Zur Miete: Etagenwohnung Rozengracht 79 in Amsterdam

Beschreibung

EINZIGARTIGES GRÄCHTENHAUS MIT GROSSZÜGIGEM AUSSENBEREICH IM HERZEN DES JORDAAN

Diese besondere Maisonette von 89 m² erstreckt sich über zwei Etagen und kombiniert den Charme eines Amsterdamer Grachtenhauses mit dem Komfort und der Privatsphäre eines eigenen Hauses. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, keine Nachbarn über Ihnen, ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer und einen dritten, flexibel nutzbaren Raum.

Der absolute Höhepunkt ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse von 20 m². Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen sonnigen Balkon von 8 m² und Zugang zu einem außergewöhnlich großen Gemeinschaftshof von ca. 900 m².

Eine besondere Wohnung für diejenigen, die komfortabel und stilvoll mitten in Amsterdam wohnen möchten.

BESONDERHEITEN

• Ca. 89 m² Wohnfläche
• Zwei Etagen und ein eigener Eingang
• Großzügiger Außenbereich mit:
• 20 m² nach Süden ausgerichtete Dachterrasse
• 8 m² nach Süden ausgerichteter Balkon
• Zugang zu einem Gemeinschaftshof von ca. 900 m²
• Keine Nachbarn über Ihnen und nur auf einer Seite Nachbarn
• Komplett möbliert
• Geräumiges Schlafzimmer
• Separates Arbeitszimmer
• Zusätzlicher Raum für einen zweiten Arbeitsplatz, Ankleidezimmer oder Gästezimmer
• Separates WC
• Geräumiger Abstellraum im Haus
• Klimaanlage im Obergeschoss
• Komplett mit Doppelverglasung
• Hochwertig renoviert
• Im Herzen des Jordaan gelegen

DIE WOHNUNG

Über den eigenen Eingang gelangen Sie in diese charakteristische und sorgfältig renovierte Wohnung.

Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen komfortablen und stimmungsvollen Wohnraum. Die Kombination aus der authentischen Lage und der modernen Ausstattung sorgt für eine angenehme Balance zwischen Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die separate Wohnküche ist als vollwertige Wohnküche konzipiert. Die Küche ist mit einem 90 cm breiten Gasherd mit großem Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und einem Kochwasserhahn ausgestattet. Die massiven Eichenarbeitsplatten und der passende Esstisch verleihen dem Raum eine warme, natürliche Ausstrahlung. Die großzügige Essecke mit fester Bank und Stühlen lädt zu langen Abendessen und geselligen Abenden mit Freunden ein. Das geräumige Wohnzimmer bietet Blick auf den ruhigen Innenhof und einen komfortablen und stimmungsvollen Wohnraum.

KOMFORTABLES WOHNEN & HOME-OFFICE

Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer bietet zudem ausreichend Platz für einen zweiten Arbeitsplatz, ein Ankleidezimmer oder eine Gästeschlafgelegenheit.

Die Aufteilung macht die Wohnung besonders geeignet für Berufstätige oder Paare, die regelmäßig von zu Hause aus arbeiten und dabei einen vollwertigen, ruhigen Arbeitsplatz benötigen.

Das Obergeschoss ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an warmen Sommertagen für angenehmen Komfort sorgt.

STÄDTISCHES LEBEN IM FREIEN

Eines der bemerkenswertesten Merkmale dieser Wohnung ist die Menge an Außenbereich.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon von 8 m² bietet einen schönen Platz für einen Morgenkaffee oder einen Moment in der Sonne während des Tages, mit Blick auf den wunderschönen, weitläufigen Innenhof.

Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse von 20 m² bietet anschließend viel Platz zum Essen im Freien, Entspannen oder Genießen langer Sommerabende mit Freunden.

Und es gibt eine zusätzliche Überraschung: Die Bewohner haben Zugang zu einem Gemeinschaftshof von ca. 900 m²; eine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt. Eine seltene Menge an Grün und Außenbereich für eine Wohnung mitten im Jordaan!

DIE LAGE

Der Rozengracht befindet sich mitten im lebhaften Jordaan, an der Grenze zum Amsterdamer Grachtengürtel. Hier wohnen Sie inmitten von charakteristischen Grachten, monumentalen Gebäuden, stimmungsvollen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Spezialitätengeschäften.

In fußläufiger Entfernung befinden sich unter anderem die charmanten Straßen des Jordaan, der Westermarkt, die Neun Straßen und verschiedene kulturelle Einrichtungen. Gleichzeitig befinden sich Supermärkte und tägliche Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Auch die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen sind zu Fuß erreichbar, und die wichtigsten Ausfallstraßen sind mit dem Auto gut erreichbar.

EIN BESONDERER ORT IN AMSTERDAM

Ein komplett renoviertes Grachtenhaus mit dem Komfort eines modernen Hauses, der Privatsphäre eines eigenen Eingangs, großzügigem Außenbereich und der Lebendigkeit des Jordaan vor der Haustür.

Diese Wohnung ist ideal für internationale Fachkräfte oder Paare, die eine hochwertige, voll möblierte Wohnung an einem der beliebtesten Orte Amsterdams suchen.