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Zur Miete: Etagenwohnung Rozengracht 79 in Amsterdam

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1016 LT (Jordaan)
3.750 € pro Monat
  • 89 m²
  • 2 Zimmer
  • Möbliert

Beschreibung

Willkommen in der Rozengracht 79, einem komplett renovierten und charmanten Grachtenhaus von ca. 89 m², gelegen in bester Lage im Herzen des Jordaan. Das Anwesen kombiniert charakteristische Elemente mit modernem Wohnkomfort und verfügt über eine eigene Haustür & Eingang, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Wohnküche, zwei großzügige Außenbereiche in Südlage, ein vielseitiges Obergeschoss und einen Abstellraum u.a. für Fahrräder. Mit einem Balkon von ca. 8 m² und einer Dachterrasse von nicht weniger als 20 m² gibt es reichlich Gelegenheit, die Natur zu genießen.

AUFTEILUNG

Sie erreichen das Anwesen über Ihren eigenen Eingang. Die Aufteilung ist geräumig und praktisch und bietet eine angenehme Kombination aus Wohn-, Arbeits- und Schlafbereichen.

Das separate Wohnzimmer bildet einen atmosphärischen und komfortablen Wohnraum. Die separate Wohnküche ist modern und mit einem 90 cm breiten Herd ausgestattet. Alle Arbeitsplatten sowie der Esstisch sind aus massivem Eichenholz gefertigt, was dem Ganzen ein warmes Aussehen verleiht. Der Essbereich besteht aus einer festen Bank mit Stühlen und bietet viel Platz für einen großen Esstisch und gemütliche Abendessen.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Regendusche, Handbrause und Spiegelheizung ausgestattet. Das Ganze bietet eine komfortable und zeitgemäße Ausstattung. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine separate Toilette und einen separaten Schrank mit Anschluss für die Waschmaschine.

Ein besonderer Pluspunkt dieses Anwesens sind die zwei Außenbereiche, beide in Südlage. Der Balkon von ca. 8 m² ist ideal für einen Kaffee am Morgen oder einen entspannenden Moment in der Sonne. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine großzügige Dachterrasse von ca. 20 m², ein wunderbarer Ort, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer. Es besteht auch die Möglichkeit, ein zweites Arbeits-/Gästezimmer zu schaffen, wodurch sich das Anwesen auch hervorragend für die Arbeit von zu Hause oder den Empfang von Gästen eignet. Das oberste Stockwerk ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgt.

UMGEBUNG

Die Rozengracht ist eine breite und lebendige Straße am Rande des Jordaan und des Grachtengürtels. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Supermärkten, Cafés, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten. Das Anwesen liegt nur eine kurze Entfernung vom gemütlichen Jordaan, den Amsterdamer Grachten und verschiedenen kulturellen Hotspots entfernt.

Die Lage ist auch in Bezug auf die Erreichbarkeit ausgezeichnet. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sind zu Fuß erreichbar, und die wichtigsten Ausfallstraßen sind mit dem Auto leicht zu erreichen.

BESONDERHEITEN

  • Komplett renoviertes Grachtenhaus.
  • Wohnfläche ca. 89 m².
  • Separates Wohnzimmer.
  • Separate moderne Wohnküche mit Arbeitsplatten und Esstisch aus massivem Eichenholz.
  • Modernes Badezimmer mit Regendusche und Spiegelheizung.
  • Separate moderne Toilette.
  • Separater Raum mit Waschtrockner-Kombination.
  • Zwei Außenbereiche, beide in Südlage;
  • Balkon von ca. 8 m²
  • Dachterrasse von ca. 20 m²
  • Geräumiges Schlafzimmer.
  • Separates Arbeitszimmer.
  • Geräumiger Innenabstellraum, erreichbar über Gasse/Gemeinschaftsgarten.
  • Möglichkeit für ein zweites Arbeits-/Gästezimmer.
  • Klimaanlage im obersten Stockwerk.
  • Voll möbliert.
  • Vollständig doppelt verglast.
  • Gelegen an der Rozengracht im Jordaan.
----- Nach einer Einladung zur Besichtigung erfolgt der Kontakt direkt über den Eigentümer/Verwalter der Immobilie. Eventuelle Vereinbarungen werden zwischen dem potenziellen Mieter und dem Eigentümer getroffen.

Übertragung

Mietpreis
€ 3.750 pro Monat
Preis pro m²
€ 42
Angeboten seit
27-08-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
Zum 01-10-2026
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Mietvertrag Laufzeit
Mindestens 12 Monate
Bürge
€ 7.500
Einrichtung
möbliert

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
250 m³

Bau

Immobilienart
Etagenwohnung
Haustyp
Maisonette
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1909
Lage
Im Zentrum

Einteilung

Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
2
Grundriss & Ausstattung
  • Toilette
  • Dachterrasse
  • Dusche

Außenbereich

Roof terrace
Size
20 m²
Orientation
Facing Süden
Balcony
Size
8 m²
Orientation
Facing Süden

Energie

Energieeffizienzklasse
B

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Vorhanden
Storage surface area
4 m²

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
Genehmigung

Garage

Vorhanden
Nein

Mietbedingungen

Rauchen erlaubt
Nein
Haustiere erlaubt
Not allowed
Zielgruppe
berufstätig

Sehenswürdigkeiten Im Umkreis von 2 km von Rozengracht

  • Westermarkt, Amsterdam Bahnhof
    5 Min. | 385 m
  • Marnixstraat, Amsterdam Bushaltestelle
    6 Min. | 422 m
  • Bloemgracht, Amsterdam Bahnhof
    7 Min. | 508 m
  • Rozengracht, Amsterdam Bahnhof
    7 Min. | 533 m
  • Elandsgracht, Amsterdam Bushaltestelle
    9 Min. | 725 m
  • Busstation Elandsgracht Bushaltestelle
    10 Min. | 770 m
  • Marnixplein, Amsterdam Bahnhof
    10 Min. | 795 m

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