à louer: Appartement Van Breestraat dans Amsterdam

Description

Van Breestraat 114-2, Amsterdam

APPARTEMENT LUMINEUX, CHALEUREUX ET RÉNOVÉ DE HAUTE QUALITÉ AVEC BALCON AU CŒUR D'OUD-ZUID !
Dans un emplacement fantastique du très prisé quartier Oud-Zuid d'Amsterdam, nous sommes ravis de proposer à la location cet appartement exceptionnellement lumineux et chaleureux d'environ 70 m². Le logement se situe au deuxième étage d'un immeuble caractéristique et dispose d'un séjour spacieux avec portes en enfilade d'origine, d'une cuisine ouverte moderne, de deux chambres pouvant être utilisées de manière flexible comme chambre, bureau ou bureau d'étude, d'une salle de bain luxueuse et d'un agréable balcon orienté sud-est. L'appartement est loué entièrement meublé.

Le logement a fait l'objet d'une rénovation de haute qualité et allie le caractère d'un bâtiment amstellodamois classique au confort contemporain. Les hauts plafonds, les grandes baies vitrées, l'oriel caractéristique en façade et le magnifique parquet en chêne créent une atmosphère spacieuse et chaleureuse. De plus, vous vivez dans un endroit agréable, avec la charmante Cornelis Schuytstraat et le Vondelpark à distance de marche.

AGENCEMENT
Par la cage d'escalier commune, vous accédez à l'entrée de l'appartement au deuxième étage.

À l'avant se trouve le séjour spacieux et exceptionnellement lumineux. Les grandes fenêtres, l'oriel caractéristique et les hauts plafonds apportent une grande luminosité naturelle et donnent à l'espace une impression agréable et ouverte. Les portes en enfilade d'origine divisent le logement en un coin salon confortable à l'avant et une salle à manger à l'arrière.

La cuisine ouverte moderne communique avec la salle à manger et est équipée de divers appareils encastrés, notamment un four combiné, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Un lieu idéal pour cuisiner et partager un repas convivial avec amis ou famille.

À l'arrière calme se trouvent deux pièces qui peuvent être aménagées selon vos besoins en chambre, bureau ou bureau d'étude. Le logement offre ainsi un agencement flexible, idéal pour qui souhaite combiner vie privée et télétravail.

La salle de bain moderne dispose d'un chauffage au sol, d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble-vasque et de WC suspendus. L'appartement dispose également d'un local de rangement pratique avec des solutions de rangement intelligentes, d'un lave-linge et d'un sèche-linge.

L'ensemble du logement est doté d'un magnifique parquet en chêne aux larges lames. L'appartement dispose en outre d'un système surround intégré, permettant de diffuser de la musique dans les différentes pièces séparément ou simultanément.

Le balcon est orienté sud-est et offre un lieu agréable pour profiter du soleil du matin et du début d'après-midi.

ENVIRONNEMENT
La Van Breestraat se situe dans l'un des plus beaux emplacements d'Oud-Zuid à Amsterdam, au cœur du très apprécié quartier des musées et à deux pas de la Cornelis Schuytstraat. Un quartier délicieux avec des bâtiments caractéristiques, de magnifiques larges rues et une offre riche de commerces, de cafés conviviaux et d'excellents restaurants.

Pour les courses quotidiennes, un bon café ou un dîner élaboré, vous n'aurez pratiquement pas besoin de quitter le quartier. La Cornelis Schuytstraat propose un très bel assortiment de magasins spécialisés, de boutiques et d'établissements de restauration. La Van Baerlestraat et la Museumplein sont également accessibles à pied en peu de temps.

Le Vondelpark se trouve à deux pas et constitue le lieu idéal pour une promenade, une course à pied ou un après-midi détendu dans la verdure. De plus, le Rijksmuseum, le Van Gogh Museum et le Concertgebouw se trouvent à proximité immédiate.

Vous vivez ici au cœur du dynamique Oud-Zuid, avec toutes les commodités à portée de main.

ACCESSIBILITÉ
L'accessibilité est excellente. Dans les environs immédiats se trouvent plusieurs arrêts de tram et de bus, notamment sur la Van Baerlestraat, la De Lairessestraat et à la Museumplein.

À vélo, vous rejoignez en peu de temps le centre d'Amsterdam, De Pijp et le Zuidas. En voiture, le logement est également bien desservi par les axes routiers proches en direction du périphérique A10. Le stationnement est possible via le système de permis municipal, selon les conditions en vigueur et la disponibilité.

POINTS FORTS

• Surface habitable d'environ 70 m² ;
• Situé au deuxième étage ;
• Entièrement meublé ;
• Rénové de haute qualité ;
• Séjour lumineux avec oriel caractéristique ;
• Hauts plafonds et portes en enfilade d'origine ;
• Deux chambres/bureaux/bureaux d'étude aménageables de manière flexible ;
• Cuisine ouverte moderne avec divers appareils encastrés ;
• Salle de bain luxueuse avec chauffage au sol et douche à l'italienne ;
• Balcon orienté sud-est ;
• Magnifique parquet en chêne ;
• Système surround intégré ;
• Local de rangement pratique avec lave-linge et sèche-linge ;
• Chaudière centrale remplacée en août 2022 (Intergas Xtreme 30) ;
• Certificat énergétique B ;
• Situé à deux pas de la Cornelis Schuytstraat et du Vondelpark ;
• Permis de stationnement sur demande ;
• Disponibilité à convenir ;
• Bail pour une durée indéterminée.

En bref : un appartement merveilleusement lumineux et finement aménagé, avec un agencement flexible, un agréable balcon et un emplacement magnifique au cœur du très apprécié Oud-Zuid. Entièrement meublé, avec la Cornelis Schuytstraat et le Vondelpark à deux pas. Prenez rapidement rendez-vous pour une visite !

AVERTISSEMENT
Les présentes informations ont été rassemblées par nos soins avec la diligence requise. Nous déclinons toutefois toute responsabilité pour d'éventuelles omissions, inexactitudes ou leurs conséquences. Toutes les dimensions et surfaces mentionnées sont indicatives. Aucun droit ne peut être tiré de ces informations. Les conditions de location définitives seront consignées dans le bail.