à louer: Appartement Gravenstraat dans Amsterdam

Description

Luxe, lumineux et rénové de haute qualité, situé dans un endroit unique au cœur d'Amsterdam. Entièrement rénové en 2026, cet appartement élégant est réparti sur le troisième et le quatrième étage et comprend un spacieux espace de vie ouvert, deux chambres et une vue imprenable sur le Magna Plaza.

Agencement :
L'appartement est accessible par l'escalier commun, également entièrement rénové en 2026, et est situé au troisième étage. Dès l'entrée, l'agencement spacieux et ouvert se démarque immédiatement. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un seul et généreux espace de vie ouvert, créant une atmosphère lumineuse et confortable.
À l'avant, de grandes fenêtres s'étendant sur presque toute la largeur de l'appartement laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. L'appartement offre également une vue remarquable sur le caractéristique Magna Plaza, soulignant davantage son emplacement central exceptionnel.

La cuisine moderne ouverte est finie selon des normes élevées et équipée d'une gamme d'appareils intégrés, dont une plaque à induction, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et un four combiné. Grâce à son agencement ouvert, la cuisine se connecte harmonieusement aux espaces salle à manger et salon.

L'une des deux chambres est située à l'arrière de cet étage. La salle de bain moderne est également située à ce niveau et comprend une baignoire ainsi qu'une douche séparée, et un double lavabo. De plus, l'appartement dispose de toilettes séparées.

Un escalier intérieur mène au quatrième et dernier étage, où se trouve la deuxième chambre spacieuse, située sous le toit en pente caractéristique. La combinaison du plafond mansardé et des dimensions généreuses confère à cet étage une atmosphère distinctive et accueillante. En raison de la construction du toit en pente, une partie de la surface du sol n'est pas incluse dans la surface habitable officielle de 41 m² conformément aux normes de mesure applicables.

Emplacement :
Le Gravenstraat 70 est situé dans le cœur historique d'Amsterdam, dans un endroit exceptionnel près de la place du Dam et juste en face du Magna Plaza. Une grande variété de magasins, restaurants, cafés et autres commodités se trouvent à distance de marche. Le Jordaan, les Neuf Ruelles et les canaux emblématiques d'Amsterdam sont également à une courte distance.

Les liaisons de transport public sont excellentes. Divers tramways et bus partent de la place du Dam voisine, tandis que la gare centrale d'Amsterdam est facilement accessible à pied ou à vélo. Cela offre des liaisons rapides et pratiques vers d'autres quartiers d'Amsterdam ainsi que vers des destinations en dehors de la ville.

Le loyer est hors charges (gaz, eau, électricité, TV/internet et taxes municipales). L'indexation annuelle du loyer s'applique, plafonnée à l'IPC +3%.

AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ
Ces informations ont été compilées avec soin ; cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d'omissions, d'inexactitudes ou de leurs conséquences. Toutes les dimensions et surfaces sont indicatives. Nous recommandons de prévoir une visite pour avoir une impression précise de l'appartement.