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à louer: Appartement Kanaalstraat dans Amsterdam

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1054 XH (Helmersbuurt)
2 600 € par mois
  • 65 m²
  • 2 pièces
  • 1901

Description

Un joyau dans le quartier très prisé d'Amsterdam Oud-West !

Appartement de deux pièces de 65 m2 avec un magnifique jardin de 55 m2 ! L'atmosphère de cet appartement est chaleureuse et accueillante, idéalement situé à proximité du Vondelpark et avec toutes les commodités à portée de main !

Visite
Via votre propre entrée, vous accédez au hall avec un espace pour une garde-robe et une buanderie séparée avec chaudière et petit espace de rangement. Le salon forme le cœur de l'appartement : un espace de vie élégant où cuisiner, manger et se détendre se rejoignent sans effort. À l'arrière se trouve la cuisine ouverte, équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires, qui s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon tout en conservant un caractère intime et chaleureux. Dans le prolongement de la cuisine se trouve une véranda très lumineuse.

C'est l'endroit idéal pour boire tranquillement un café le matin ou créer un espace de travail confortable.
Par les portes-fenêtres, vous accédez au jardin (NO) avec un abri de jardin au fond. C'est une oasis de verdure et de calme, en plein cœur de la ville.

Les authentiques portes coulissantes en bois avec vitrage séparent le salon de la spacieuse chambre à coucher située à l'avant, équipée de luxueuses armoires encastrées sur mesure.

La salle de bain, située au centre, dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes.
La salle de bain luxueuse et centrale est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un meuble vasque.
Un beau parquet en bois clair recouvre tout l'appartement.

Environnement
La Kanaalstraat est située dans le quartier Oud-West, dans le Helmersbuurt. Un quartier agréable à vivre, au calme mais pourtant proche de l'Overtoom, du Leidseplein et bien sûr du Vondelpark ! Toutes les commodités imaginables sont accessibles à pied. Pensez aux supermarchés (Albert Heijn et Marqt), aux magasins (décoration), aux salles de sport, aux restaurants et aux cafés conviviaux. Mais aussi le polyvalent De Hallen, situé dans l'ancien dépôt de tramway. Pour les enfants, toutes les commodités sont également accessibles à pied : bonnes écoles, garderies, terrain de football et aire de jeux.

L'accessibilité est excellente, il faut deux minutes à pied pour rejoindre le tramway qui fait la navette entre le centre-ville et la gare de Lelylaan. Depuis la gare de Lelylaan, il y a une connexion parfaite vers Schiphol. En voiture (périphérique Sud et Ouest), l'appartement est également très facile d'accès. Le stationnement est possible devant la porte ou dans le parking souterrain du Staringplein avec un système de permis.

En bref : un emplacement idéal et central dans le quartier animé et populaire d'Oud-West à Amsterdam !

Particularités :

  • Appartement chaleureux (env. 65 m2) avec 1 chambre ;
  • Loyer 2 600 € + ? (Charges) = € ;
  • Contrat de location à durée déterminée, avec un minimum de 12 mois ;
  • Caution : 2 mois de loyer ;
  • Disponible à partir du 1er octobre 2026 pour une durée déterminée ;
  • Meublé ;
  • Jardin d'environ 55 m2 ;
  • Excellente situation à Amsterdam Ouest avec toutes les commodités à portée de main ;
  • Ne convient pas à la colocation ;
  • Animaux non admis ;
  • Fumeurs non admis ;
  • Le stationnement dans le quartier se fait via un système de permis.

Cession

Prix de location
€ 2.600 par mois
Prix au m²
€ 40
En vente depuis
07-08-2026
Statut
À louer
Disponible
En concertation
Type de contrat
À durée indéterminée
Garantie
€ 5.200
État d'entretien
Bon/Bonne/Bien

Surface et contenu

Surface habitable
65 m²
Capacité
260 m³

Construction

Type de logement
Appartement
Type de logement
Rez-de-chaussée, Maison bel étage
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1901
Emplacement
  • Sur une route calme
  • Dans un quartier résidentiel

Répartition

Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bains
1
Nombre d'étages
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d'étages dans l'immeuble
1
Installations
  • TV câblée
  • Douche
  • Toilette

Espace extérieur

Jardin
Entrée arrière
Pas présent
Description
achtertuin

Énergie

Isolation
Double vitrage, Isolation au sol, Vitrage HR
Chauffage
Chaudière
Eau chaude
Chaudière
Chaudière
HR-107 ketel (Propriété)
Classe énergétique
D

Espace de rangement

Cellier
Présent

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Publique/Public

Garage

Présent
Non

Points d'intérêt Dans un rayon de 2 km de Kanaalstraat

  • Jan Pieter Heijestraat, Amsterdam Gare
    6 min. | 442 m
  • Nicolaas Beetsstraat, Amsterdam Gare
    6 min. | 476 m
  • Witte de Withstraat, Amsterdam Arrêt de bus
    10 min. | 826 m
  • Rhijnvis Feithstraat, Amsterdam Gare
    12 min. | 941 m
  • Eerste Constantijn Huygensstraat, Amsterdam Gare
    12 min. | 996 m
  • Bilderdijkstraat, Amsterdam Gare
    13 min. | 1003 m
  • Overtoom/ 1e C. Huygensstraat, Amsterdam Gare
    13 min. | 1006 m
  • Overtoom, Amsterdam Arrêt de bus
    13 min. | 1009 m
  • Overtoom Arrêt de bus
    13 min. | 1013 m
  • Kinkerstraat, Amsterdam Gare
    13 min. | 1036 m
  • Hoofdweg, Amsterdam Gare
    17 min. | 1355 m
  • Cornelis Schuytstraat, Amsterdam Gare
    17 min. | 1366 m

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