à louer: Appartement Willem Parelstraat 336 dans Amsterdam
Show on map- 101 m²
- 3 pièces
- Non meublé
Description
DISPONIBLE À PARTIR DU 1 NOV | 2 CHAMBRES | BALCON | MEUBLÉ | LABEL ÉNERGIE A+++
Unité unique de logement-travail – contrats de location séparés pour le logement et le travail
Cette unité de logement-travail prête à emménager combine un logement confortable avec un espace de travail totalement indépendant, le tout sous un même toit. L'espace de vie et l'espace de pratique ont chacun leur propre contrat de location et spécifications de location, permettant de déclarer le loyer de l'espace commercial comme des frais professionnels.
Loyer de l'espace commercial : 750 € HT
Loyer de l'espace résidentiel : 2 525 €
Convient à tout type de profession - du créateur artistique au professionnel du secteur.
Caractéristiques principales
• Unité de logement-travail avec salle de pratique (environ 21 m²)
• Charges : 125 € par mois
• Chauffage via NEXT NRG - location de pompe à chaleur : 107,88 € par mois
• Label énergétique : A+++
• Dépôt : 2 mois de loyer
• Contrat : durée indéterminée, minimum 12 mois
• Livraison : meublé
• Place de parking en option : 323,07 € par mois TTC
• Local à vélos : présent dans le sous-sol
Particularités des conditions de location
La location n'est autorisée qu'aux entrepreneurs.
La municipalité exige que l'utilisation relève de la "pratique professionnelle ou de l'exercice libre à domicile".
Disposition de la maison - env. 100 m2 GO
Entrée au rez-de-chaussée avec hall menant au salon lumineux avec cuisine ouverte et porte-fenêtre donnant sur le balcon. La cuisine est équipée de tous les appareils modernes. Depuis le hall accès à l'escalier menant au sous-sol avec deux chambres spacieuses et une salle de bain luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes.
Salle de pratique : env. 23 m² GO
• Située au rez-de-chaussée
• Reliée à la maison par une porte intérieure
Au sous-sol, il y a un grand espace de stockage à vélos. Des places de parking dans le garage sécurisé sont disponibles en option.
Accords au début de la location
Après approbation de la location, trois contrats sont signés :
- Contrat de location de l'espace résidentiel
- Contrat de location de l'espace de pratique (inseparablement lié à la maison)
- Contrat de livraison avec NEXT NRG (pompe à chaleur)
Le bâtiment - De Zwaan
Un complexe résidentiel durable et de haute qualité à Oostenburg, équipé de :
• Grande espace extérieur
• Cuisine complète
• Sanitaires de luxe
• Sol en PVC, verre HR+++
• Papier peint non tissé et murs peints
• Panneaux solaires, système de récupération de chaleur et sources d'énergie naturelles
Emplacement - Oostenburg
Un quartier résidentiel neuf, robuste et durable au bord de l'eau, au cœur d'Amsterdam.
• Zone à faible circulation et verte
• Proche de la gare centrale, du quartier des musées, de De Pijp et de la Dam
• Connexions ferroviaires internationales (Londres, Paris) et Schiphol à proximité
• Beaucoup de bars, de commodités et d'événements
Cession
- Prix de location
-
€ 3.275 par mois
- Y compris Eau
- En vente depuis
- 14-10-2025
- Statut
- À louer
- Disponible
- Immédiatement
- Garantie
- € 7.000
- Intérieur
- Non meublé
- État d'entretien
- Excellent
Surface et contenu
- Surface habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Capacité
- 215 m³
Construction
- Type de logement
- Appartement
- Type de logement
- Double rez-de-chaussée, Appartement
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 2021
- Emplacement
-
- Sur une route calme
- Près du canal
Répartition
- Nombre de pièces
- 3
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre d'étages
- 2
- Installations
-
- Baignoire
- Ascenseur
- Douche
- Toilette
Espace extérieur
- Balcon
- Présent
- Terrasse sur le toit
- Pas présent
Énergie
- Chauffage
- Chauffage au sol complet
- Classe énergétique
- A+++
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Payé
