à louer: Appartement Brederodestraat 48 3 dans Amsterdam

Description

À louer à Amsterdam Ouest (Oud-West) :

Situé près du Vondelpark, de l'Overtoom et de la Jan Pieter Heijestraat, nous vous proposons cet appartement de 4 pièces récemment rénové et agréablement agencé d'environ 80 m². L'appartement est situé dans l'ancien quartier très apprécié d'Amsterdam Oud-West et, grâce à sa position au cœur du Helmersbuurt, c'est un endroit agréable pour vivre.

Le logement comprend un salon spacieux avec un balcon français, trois chambres, deux salles de bains et un grand balcon à l'arrière. Le logement sera disponible pour une durée indéterminée et est loué uniquement non meublé.

ENVIRONNEMENT :
L'emplacement parle de lui-même, car qui ne voudrait pas vivre dans le Helmersbuurt près du Vondelpark ? À proximité immédiate, vous trouverez une vaste sélection de magasins pour les courses quotidiennes. Pensez à la Jan Pieter Heijestraat, la Kinkerstraat, l'Overtoom et n'oublions pas le Ten Katemarkt.

Une offre diversifiée de cafés et de restaurants est répartie dans le quartier. Le parc le plus proche est le Vondelpark, à 3 minutes à pied, vous êtes déjà dans la verdure du plus beau parc d'Amsterdam. Pour le résident sportif, la salle de sport David Lloyd est également accessible en 10 minutes à pied.

Le logement est facilement accessible grâce aux transports en commun. La ligne de tram la plus proche est la ligne 1 sur l'Overtoom ou les lignes 7 et 17 sur Kinkerstraat. Le stationnement est possible devant la porte via le stationnement payant ou avec un permis de stationnement.

DISTRIBUTION GLOBALE :
Par l'escalier commun, vous atteignez l'entrée du logement, situé au troisième étage.

À l'avant de l'appartement se trouve le salon spacieux avec un charmant balcon français. De plus, il y a un agréable coin salon, suffisamment d'espace pour une grande table à manger et adjacent à la cuisine.

La cuisine est centrée dans l'appartement et équipée de divers appareils électroménagers intégrés, tels qu'un lave-vaisselle, une plaque de cuisson, une hotte aspirante en acier inoxydable et un four.

À l'arrière, vous trouverez deux chambres, dont la plus spacieuse offre suffisamment d'espace pour un grand lit double et un espace de rangement suffisant. De plus, la chambre donne accès au large balcon arrière où vous pourrez profiter du plein air. Il y a également une chambre (ou bureau) plus petite et séparée. La première salle de bain est située au centre de cet étage et comprend une baignoire, un double lavabo et une douche à l'italienne. Salle de lavage séparée et toilettes avec lavabo.

L'escalier intérieur donne accès à la troisième et la plus spacieuse des chambres, située à l'arrière au quatrième étage. Adjacent à cette chambre se trouve la deuxième salle de bain, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo et de toilettes.

L'ensemble du logement est revêtu d'un joli parquet et est très bien fini.

CARACTÉRISTIQUES :

• Surface habitable : environ 80 m² ;
• emplacemente apprécié dans Helmersbuurt à Oud West ;
• près de la Jan Pieter Heijestraat, de l'Overtoom et du Vondelpark ;
• récemment rénové (étiquette énergétique B) ;
• l'appartement est loué uniquement non meublé ;
• balcon français à l'avant, grand balcon à l'arrière ;
• disponible à partir du 1er février 2026 ;
• durée minimale de 12 mois ;
• dépôt équivalent à 2 mois ;
• les colocataires et/ou étudiants avec garants ne sont pas autorisés.

Pour plus d'informations sur ce bien et/ou pour prendre rendez-vous pour une visite, vous pouvez contacter notre bureau. Nos employés se feront un plaisir de vous aider.

Ce bien est proposé conformément à l'article 7:17, paragraphe 6 du Code civil néerlandais. Les caractéristiques et/ou informations fournies ont été élaborées par nos soins avec le nécessaire soin. Toutefois, nous n'acceptons aucune responsabilité pour quelque incomplétude, inexactitude ou autre, ainsi que pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. Les caractéristiques spécifiées ne sont données qu'à titre indicatif. La clause générale de vieillissement et la clause NEN2580 s'appliquent à ce bien.

L'instruction de mesure est basée sur la NEN2580. L'objet a été mesuré par une organisation professionnelle et toute divergence dans les mesures fournies ne peut pas être imputée à Amstelland Makelaars B.V. L'acheteur a la possibilité de réaliser sa propre mesure NEN 2580.