Zur Miete: Etagenwohnung Brederodestraat 48 3 in Amsterdam

Beschreibung

Zu vermieten in Amsterdam West (Oud-West):

In der Nähe des Vondelparks, der Overtoom und der Jan Pieter Heijestraat bieten wir diese kürzlich renovierte und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung von ca. 80 m2 zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im beliebten ehemaligen Stadtteil Amsterdam Oud-West und durch die Lage im Herzen des Helmersbuurt ist dies ein wunderschöner Ort zum Wohnen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit französischem Balkon, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großen Balkon auf der Rückseite. Die Wohnung wird unbefristet verfügbar sein und wird ausschließlich unmöbliert vermietet.

UMGEBUNG:
Die Lage spricht für sich, denn wer möchte nicht im Helmersbuurt nahe dem Vondelpark wohnen? In unmittelbarer Nähe gibt es eine große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Denken Sie zum Beispiel an die Jan Pieter Heijestraat, die Kinkerstraat, die Overtoom und nicht zu vergessen den Ten Katemarkt.

Eine vielfältige Auswahl an Cafés und Restaurants verteilt sich über das Viertel. Der nächstgelegene Park ist der Vondelpark, nach 3 Minuten Fußweg sind Sie im Grünen des schönsten Parks von Amsterdam. Für den sportlichen Bewohner liegt das David Lloyd Fitnessstudio ebenfalls nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Die Wohnung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nächstgelegene Straßenbahnlinie ist Linie 1 an der Overtoom oder die Linien 7 und 17 an der Kinkerstraat. Parken ist vor der Tür möglich, entweder über kostenpflichtiges Parken oder mit einer Parkgenehmigung.

ALLGEMEINE AUFTEILUNG:
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie den Eingang der Wohnung, die sich im dritten Obergeschoss befindet.

An der Vorderseite der Wohnung befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einem stilvollen französischen Balkon. Außerdem gibt es eine gemütliche Sitzecke, ausreichend Platz für einen großen Esstisch und angrenzend die Küche.

Die Küche ist zentral in der Wohnung gelegen und mit verschiedenen Einbaugeräten wie Geschirrspüler, Kochfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube und Backofen ausgestattet.

An der Rückseite finden Sie zwei Schlafzimmer, von denen das geräumigste Schlafzimmer genug Platz für ein großes Doppelbett und ausreichend Stauraum bietet. Außerdem hat das Schlafzimmer Zugang zum breiten hinteren Balkon, wo Sie die frische Luft genießen können. Hier gibt es auch ein separates kleineres (Schlaf)zimmer. Das erste Badezimmer befindet sich zentral auf dieser Etage und ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einer Dusche ausgestattet. Separater Waschraum und WC mit Waschbecken.

Die innenliegende Treppe führt zu dem dritten und geräumigsten Schlafzimmer, das sich an der Rückseite des vierten Obergeschosses befindet. Angrenzend zu diesem Schlafzimmer befindet sich das zweite Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC.

Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen Holzboden ausgestattet und sehr ordentlich abgeschlossen.

BESONDERHEITEN:

• Wohnfläche: ca. 80m2;
• beliebte Lage im Helmersbuurt in Oud West;
• in der Nähe der Jan Pieter Heijestraat, Overtoom und Vondelpark;
• kürzlich renoviert (Energielabel B);
• die Wohnung wird ausschließlich unmöbliert übergeben;
• französischer Balkon an der Vorderseite, geräumiger Balkon an der Rückseite;
• verfügbar ab dem 1. Februar 2026;
• mindestens 12 Monate;
• Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten;
• Wohngemeinschaften und/oder Studenten mit Bürgen sind nicht erlaubt.

Für weitere Informationen zu dieser Wohnung und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich mit unserem Büro in Verbindung setzen. Unsere Mitarbeiter helfen Ihnen gerne weiter.

Diese Wohnung wird gemäß Artikel 7.17 Absatz 6 des Bürgerlichen Gesetzbuches angeboten. Die angegebenen Merkmale und/oder Informationen wurden von uns mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Vollständigkeit, Unrichtigkeit oder Ähnliches sowie die Folgen daraus. Alle angegebenen Maße und Flächen sind lediglich indikativ. Die angegebenen Merkmale dienen nur als Hinweis. Allgemeine Altersklausel und NEN2580-Klausel sind auf diese Wohnung anwendbar.

Die Messanleitung basiert auf der NEN2580. Das Objekt wurde von einer professionellen Organisation gemessen, und eventuelle Abweichungen in den angegebenen Maßen können nicht Amstelland Makelaars B.V. zur Last gelegt werden. Der Käufer hat die Möglichkeit, eine eigene NEN 2580-Messung durchführen zu lassen.