à louer: Appartement Van Eeghenstraat 44 1 dans Amsterdam

Description

Bel appartement de 3 pièces d'environ 67 m² doté d'un balcon français orienté sud-est et d'un balcon d'environ 8 m² orienté nord-ouest. Au coin du Vondelpark, cette propriété est parfaitement située dans le magnifique quartier des musées (Museumkwartier). L'appartement dispose d'un label énergétique A.

PAS POUR LES COLOCATAIRES
À la demande du propriétaire, il n'est pas possible de mettre cette propriété à la disposition de colocataires. Les colocataires sont définis comme des étudiants et/ou des amis qui louent la propriété ensemble. La cohabitation de 2 personnes travaillant (hautement qualifiées) ou plus n'est pas non plus possible. Un couple, un couple marié ou une famille est éligible pour cette propriété.

L'AGENCEMENT
Par l'escalier commun, vous atteignez l'entrée de l'appartement au premier étage. Le hall spacieux donne accès à toutes les pièces de l'appartement. À l'avant, vous trouverez le salon spacieux avec une cuisine ouverte luxueuse. La cuisine sans poignée est équipée d'une plaque à induction à 4 feux avec hotte intégrée, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle, d'un four combiné/micro-ondes et d'un plan de travail en pierre naturelle. Tous les appareils de cuisine sont de la marque AEG. Au centre de l'appartement se trouve la salle de bain spacieuse. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo avec tiroirs de rangement, d'un miroir de salle de bain et d'un radiateur design. Les toilettes sont situées dans une pièce séparée. Par le salon/cuisine, vous accédez à la buanderie séparée avec un raccordement pour une machine à laver.

À l'arrière de l'appartement se trouvent les deux chambres. La première chambre mesure environ 12,4 m² (3,18 m x 3,88 m) et la deuxième chambre environ 7,5 m² (3,63 m x 2,06 m). Par les deux chambres, vous avez accès à un balcon spacieux situé au nord-ouest d'environ 8 m².

L'EMPLACEMENT
La propriété est située au cœur du quartier des musées. La maison est juste à côté du Vondelpark, à proximité immédiate de la Museumplein et de diverses rues commerçantes de luxe (notamment Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat et Van Baerlestraat). Culturellement, vous êtes également dans un emplacement de choix avec le Concertgebouw au coin de la rue, ainsi que les musées de renommée internationale : le Rijksmuseum, le Stedelijk Museum et le musée Van Gogh. Pour les courses quotidiennes, vous pouvez vous rendre à l'Albert Heijn sur la Museumplein ou au Marqt sur l'Overtoom. L'appartement est facilement accessible par les transports en commun (tramways et bus), et en voiture, vous pouvez rapidement rejoindre le périphérique A-10, l'A-2, l'A-4 et l'aéroport de Schiphol via les différentes routes principales.

L'ENTRETIEN
Il s'agit d'un appartement rénové (année de rénovation 2021). Tous les murs ont été soigneusement plâtrés et peints à l'époque, la cuisine, les installations sanitaires et l'électricité ont été entièrement renouvelées et la maison est équipée d'un magnifique parquet en chevrons. L'ensemble de l'appartement est doté de double vitrage, et la maison (chauffage par le sol) ainsi que l'eau sont chauffées par un échangeur de chaleur. Enfin, l'appartement est équipé de rideaux et doubles rideaux, de voilages et de spots en saillie.

PARTICULARITÉS
-Ne convient pas aux colocataires ou aux étudiants ;
-Pas de garant ;
-Le loyer est hors G/W/L (gaz/eau/électricité) ;
-Dépôt de garantie de 2 mois ;
-La durée minimale de location est de 1 an ;
-Pour cet objet, une exigence de revenu s'applique avec comme point de départ un revenu mensuel brut d'au moins 4 fois le loyer net.