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à louer: Appartement Oude Waal 25 3 dans Amsterdam

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1011 CB (Nieuwmarkt/Lastage)
3 500 € par mois
  • 115 m²
  • 5 pièces
  • 1933

Description

Nouvellement rénovée et spacieuse maison supérieure sur trois niveaux d'environ 115 m² avec une vue phénoménale dégagée sur le large canal. Cette propriété d'angle est équipée de chauffage au sol, d'un grenier et de divers aménagements de luxe. Le logement a un label énergétique B.

PAS POUR LES COLOCATIONAIRES
À la demande du propriétaire, il n'est pas possible de mettre ce logement à disposition des colocataires. Les colocataires sont entendus comme des étudiants et/ou des amis qui louent ensemble le logement. Vivre ensemble avec deux personnes ou plus (hauts diplômés) travaillant n'est pas non plus possible. Un couple, un couple marié ou une famille est éligible pour ce bien.

AGENCEMENT
Vestibule ouvert. Escalier commun. L'entrée du logement se trouve au deuxième étage.

DEUXIÈME ÉTAGE
Palier avec accès aux étages de vie supérieurs.

TROISIÈME ÉTAGE
Palier spacieux avec des toilettes séparées équipées d'un WC flottant et d'un lavabo. Le grand et lumineux salon d'angle avec cuisine ouverte dispose de pas moins de huit fenêtres, ce qui crée une agréable quantité de lumière du jour.

La cuisine ouverte est équipée de divers appareils encastrés, dont une plaque de cuisson AEG avec extraction intégrée, un four combiné, un Quooker, un réfrigérateur séparé et un congélateur séparé. La cuisine dispose de suffisamment d'espace de rangement pour tout amateur de cuisine.

QUATRIÈME ÉTAGE
Le quatrième étage dispose de trois chambres, d'une salle de bain et de divers espaces pratiques.

La chambre principale fait 20 m² et est dotée d'un chauffage au sol et d'une belle hauteur de faîtage de plus de 5,5 mètres. Atteignant un luxe salle de bain avec baignoire semi-encastrée, douche à effet pluie, lavabo avec miroir éclairé, radiateur design, ventilation mécanique et spots encastrés élégants.

Il y a également deux chambres de bonne taille (8 m² et 10 m²). Une chambre possède également une hauteur de faîtage de plus de 5,5 mètres, et il y a un grenier avec un espace de rangement supplémentaire.

La deuxième salle de bain est équipée d'une douche à effet pluie, d'un lavabo double, d'un radiateur et d'une ventilation mécanique.

Cet étage comprend également des toilettes séparées avec WC flottant et lavabo, ainsi qu'une buanderie pratique.

CINQUIÈME ÉTAGE
Au cinquième étage, se trouve une chambre supplémentaire, qui est idéale comme chambre, bureau ou salle de loisirs.

L'ENVIRONNEMENT
L'appartement est très bien situé et se trouve dans le quartier De Lastage, du côté calme de la vieille ville. Dans les environs immédiats, vous trouverez divers magasins pour les courses quotidiennes, des lieux de restauration populaires et des établissements culturels. Le Nieuwmarkt et la Zeedijk sont à distance de marche. De plus, l'appartement est facilement accessible en voiture via le ring A-10 (accessible via le tunnel IJ) et par les transports en commun. À deux pas, vous trouverez la gare centrale et le Nieuwmarkt avec diverses connections de bus, tram et métro.

L'ENTRETIEN
Il s'agit d'un appartement nouvellement rénové de haute qualité (année de rénovation 2026). Tous les murs sont proprement plâtrés et peints. L'ensemble de la propriété est équipé de double vitrage complet et d'un joli sol. L'électricité et le système de chauffage ont tous deux été renouvelés. La cuisine et les installations sanitaires sont aussi entièrement nouvelles.

CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES
-Pas adapté pour des colocationnaires ;
-Le loyer est exclu des charges G/W/L ;
-Dépôt de 2 mois ;
-La durée minimale de location est de 1 an ;
-Pour ce bien, une condition de revenu s'applique, avec comme objectif un revenu mensuel brut d'au moins 4 fois le loyer net.

Cession

Prix de location
€ 3.500 par mois
Prix au m²
€ 30
En vente depuis
25-06-2026
Statut
À louer
Disponible
En concertation
Type de contrat
À durée indéterminée
Garantie
€ 7.000
État d'entretien
Excellent

Surface et contenu

Surface habitable
115 m²
Capacité
280 m³

Construction

Type de logement
Appartement
Type de logement
Maisonette, Maison à l'étage sur 2 niveaux
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1933
Emplacement
  • Près du canal
  • Vue libre

Répartition

Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bains
1
Nombre d'étages
3
Étage
2
Nombre d'étages dans l'immeuble
3
Installations
  • Baignoire
  • Ventilation mécanique
  • Douche

Énergie

Isolation
Double vitrage
Chauffage
Chaudière
Eau chaude
Chaudière
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (Gaz, de 2025, Propriété)
Classe énergétique
B

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Payé

Garage

Présent
Non

Points d'intérêt Dans un rayon de 2 km de Oude Waal

  • Prins Hendrikkade, Amsterdam Arrêt de bus
    4 min. | 263 m
  • Prins Hendrikkade Arrêt de bus
    4 min. | 277 m
  • Nieuwmarkt, Amsterdam Gare
    6 min. | 439 m
  • IJ tunnel, Amsterdam Arrêt de bus
    8 min. | 584 m
  • Waterlooplein, Amsterdam Arrêt de bus
    9 min. | 720 m
  • Meester Visserplein, Amsterdam Gare
    11 min. | 875 m
  • Centraal Station, Amsterdam Gare
    12 min. | 944 m
  • P&O Ferries Shuttle bus to Rotterdam Europort terminal Arrêt de bus
    13 min. | 1056 m
  • Kadijksplein, Amsterdam Arrêt de bus
    13 min. | 1057 m
  • Dam, Amsterdam Arrêt de bus
    13 min. | 1061 m
  • DFDS Shuttle-Service, Amsterdam - Newcastle Arrêt de bus
    13 min. | 1062 m
  • Amsterdam Centraal (De Ruijterkade) Arrêt de bus
    13 min. | 1071 m

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