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In affitto: Appartamento Oude Waal 25 3 in Amsterdam

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1011 CB (Nieuwmarkt/Lastage)
3.500 € al mese
  • 115 m²
  • 5 stanze
  • 1933

Descrizione

Nuovamente ristrutturato e spazioso appartamento su tre livelli di circa 115 m² con una fenomenale vista libera e ampia sul largo canale. Questa proprietà angolare è dotata di riscaldamento a pavimento, di un soppalco e di vari comfort di lusso. L'immobile ha la classe energetica B.

NON PER CONDIVISORI
Su richiesta del proprietario, non è possibile mettere a disposizione questo appartamento per i co-inquilini. I co-inquilini sono considerati studenti e/o amici che affittano l'immobile insieme. Anche la convivenza tra due o più persone (altamente qualificate) lavoratrici non è possibile. Una coppia, un coniuge o una famiglia è idonea per questa proprietà.

DISPOSIZIONE
Portico aperto. Scala comune. L'ingresso dell'immobile si trova al secondo piano.

SECONDO PIANO
Disimpegno con accesso ai piani abitativi superiori.

TERZO PIANO
Ampio disimpegno con un bagno separato dotato di toilette sospesa e lavandino. Il soggiorno angolare spazioso e luminoso con cucina a vista dispone di ben otto finestre, che creano una piacevole quantità di luce naturale.

La cucina a vista è dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura AEG con cappa aspirante incorporata, un forno combinato, un Quooker, un frigorifero separato e un congelatore separato. La cucina ha abbastanza spazio di stivaggio per ogni appassionato di cucina.

QUARTO PIANO
Il quarto piano dispone di tre camere da letto, un bagno e vari spazi pratici.

La camera matrimoniale è di 20 m² e dotata di riscaldamento a pavimento e ha un'altezza di colmo di oltre 5,5 metri. Adiacente si trova un lussuoso bagno dotato di vasca semi-stand-alone, doccia a pioggia a pavimento, lavandino con specchio illuminato, radiatore di design, ventilazione meccanica e faretti eleganti.

Inoltre, sono presenti altre due camere da letto di buona dimensione (8 m² e 10 m²). Una camera ha anche un'altezza di colmo di oltre 5,5 metri e qui si trova anche un soppalco con spazio di stivaggio extra.

Il secondo bagno è dotato di doccia a pioggia a pavimento, lavabo doppio, radiatore e ventilazione meccanica.

In questo piano si trova inoltre un bagno separato con bagno sospeso e lavandino e un pratico locale lavanderia.

QUINTO PIANO
Al quinto piano si trova una stanza extra, che è eccellente come camera da letto, studio o hobby.

L'AMBIENTE
L'appartamento è situato in posizione molto centrale e si trova nel quartiere De Lastage, dalla parte tranquilla del centro storico. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi negozi per la spesa quotidiana, ristoranti popolari e strutture culturali. Nieuwmarkt e Zeedijk sono raggiungibili a piedi. Inoltre, l'appartamento è eccellente da raggiungere in auto tramite il ring A-10 (raggiungibile tramite il tunnel IJ) e con i mezzi pubblici. A due passi troverete la Stazione Centrale e il Nieuwmarkt con diverse connessioni di autobus, tram e metropolitana.

LA MANUTENZIONE
Si tratta di un appartamento di alta qualità recentemente ristrutturato (anno di ristrutturazione 2026). Tutti i muri sono stati accuratamente intonacati e dipinti. L'intera abitazione dispone di vetri doppi completi e di un bel pavimento. L'impianto elettrico e l'impianto di riscaldamento sono stati entrambi rinnovati. Anche la cucina e i servizi igienici sono completamente nuovi.

CARATTERISTICHE
-Non adatto per condivisori;
-Il prezzo di affitto è escluso G/W/L;
-Deposito di 2 mesi;
-Il periodo minimo di affitto è di 1 anno;
-Per questo immobile si applica un requisito di reddito con come riferimento un reddito mensile lordo di almeno 4 volte l'affitto netto.

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 3.500 al mese
Prezzo al m²
€ 30
In offerta dal
25-06-2026
Stato
In affitto
Disponibile
In consultazione
Tipo di contratto
Periodo illimitato
Caparra
€ 7.000
Stato di manutenzione
Eccellente

Area e capacità

Zona giorno
115 m²
Contenuto
280 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Appartamento
Tipo di abitazione
Maisonette, Appartamento doppio al piano superiore
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1933
Posizione
  • Su un corso d’acqua
  • Vista non ostruita

Classificazione

Numero di stanze
5
Numero di camere da letto
3
Numero di bagni
1
Numero di piani
3
Piano
2
Numero di piani dell'edificio
3
Infrastrutture
  • Vasca da bagno
  • Ventilazione meccanica
  • Doccia

Energia

Isolamento
Doppi vetri
Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Intergas Xtreme 36 (Gas, dal 2025, Immobile)
Classe energetica
B

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Pagato

Garage

Presente
No

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