à louer: Appartement Wilhelminastraat dans Amsterdam

Description

Dans le quartier prisé d'Amsterdam Oud-West, nous proposons à la location cet appartement entièrement meublé et luxueusement fini d'environ 80 m². Le bien dispose de deux chambres et d'un jardin spacieux, alliant des détails caractéristiques à un confort moderne, parfait pour les professionnels actifs ou une petite famille.

Caractéristiques :

• Environ 80 m² de surface habitable
• Jardin d'environ 13 m2
• Deux chambres
• Entièrement meublé, y compris l'inventaire complet
• Étiquette énergétique B
• Beaucoup de lumière naturelle
• Stationnement suffisant à proximité
• Excellente situation à Amsterdam Oud-West

Agencement :
Le bien dispose de sa propre entrée. À l'entrée, se trouve sur le côté droit une pièce polyvalente, actuellement aménagée en bureau à domicile. Grâce aux grandes fenêtres côté rue, cette pièce bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et est très adaptée comme espace de travail ou deuxième chambre. Dans le couloir, il y a un placard et des toilettes séparées. La finition se compose d'un sol en bois posée en chevron et d'un mur en briques caractéristiques.

Plus loin dans le bien se trouve le spacieux salon/salle à manger avec cuisine ouverte à l'arrière. Cette pièce à vivre est particulièrement lumineuse grâce aux nombreuses fenêtres et à la lucarne, et offre un accès direct au jardin/patio privatif, ce qui assure une agréable expérience intérieure-extérieure. La cuisine est équipée d'appareils SMEG de haute qualité, y compris une cuisinière à 5 feux, un lave-vaisselle, un micro-ondes et un four, et dispose d'un îlot de cuisson pratique.

La chambre principale est située au calme et offre un environnement de sommeil confortable avec suffisamment d'espace de rangement grâce aux placards intégrés. La salle de bain luxueuse est dotée d'une baignoire, d'une douche à effet pluie et d'un lavabo, finie avec des matériaux contemporains.

Environnement et accessibilité :
Le bien est situé sur la Wilhelminastraat dans le populaire Amsterdam Oud-West, un quartier connu pour son ambiance vivante et ses excellentes commodités. Dans le voisinage immédiat, vous trouverez divers cafés, restaurants, magasins spécialisés et supermarchés, ainsi que des espaces verts tels que le Vondelpark à proximité.

L'accessibilité est excellente : les lignes de tram et de bus se trouvent à distance de marche et offrent des connexions rapides vers le centre, Amsterdam Zuid et la gare de Sloterdijk. À vélo, vous êtes en quelques minutes dans le centre, tandis que le Ring A10 est facilement accessible en voiture.

Superficie :
La superficie totale est d'environ 80 m², avec un jardin d'environ 13 m².

Disponible :
Le bien sera disponible à partir du 1er février 2026 et sera loué pour une période d'un an avec option de prolongation (1 + 1 an). Il s'agit d'un contrat de location pour un espace résidentiel avec clause diplomatique.

Loyer :
3 450 € par mois, hors eau/électricité. Ceux-ci sont estimés à une contribution mensuelle de 150 € à 200 € par mois.

Dépôt de garantie :
Équivalent à 2 mois de loyer.

Booij Makelaardij o.z. bv déclare par la présente que :

1. Les spécificités sont uniquement présentées comme une description générale devant servir de guide pour les acheteurs/locataires potentiels et ne doivent pas être considérées comme une offre ou un contrat, ou une partie de ceux-ci ;
2. Toutes les descriptions, dimensions, références à l'état de construction et les permis nécessaires pour prendre possession et utiliser le bien, ainsi que toutes les autres spécificités, ont été fournies de bonne foi et sont considérées comme correctes, mais les acheteurs/locataires potentiels ne peuvent pas s'y fier comme des déclarations de fait, mais doivent s'assurer de leur exactitude par une inspection ou d'autres moyens ;
3. Aucun employé de Booij Makelaardij n'est autorisé à faire des déclarations ou à fournir des garanties concernant ce bien immobilier ;
4. Aucune donnée issue du dossier d'information ne peut être reproduite et/ou rendue publique de quelque manière que ce soit par impression, photocopie ou autre, sans l'autorisation écrite préalable de Booij Makelaardij. Les données du dossier d'information doivent être traitées comme étant strictement confidentielles ;
5. Toutes les activités entre (potentiels) acheteurs/locataires et Booij Makelaardij liées à la vente/location sont expressément sous réserve de l'approbation du vendeur/propriétaire ou de sa direction.

Les renseignements sous-jacents et les informations que vous avez obtenues, que ce soit par votre agent/conseiller ou à partir d'annonces, etc., constituent uniquement une invitation à faire une offre et ne peuvent donc jamais être considérés comme une offre de la part du vendeur.