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à louer: Appartement Valeriusterras 6 A dans Amsterdam

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1075 BK (Willemspark)
13 500 € par mois
  • 264 m²
  • 7 pièces
  • 116 m²

Description

Townhouse de très haute qualité entièrement rénové avec 5 chambres et un jardin de 116 m² à Oud-Zuid

Entre la Cornelis Krusemanstraat et la Pieter Lastmankade se trouve l'un des secrets les mieux gardés d'Oud-Zuid : la Valeriusterras, une terrasse surélevée, close et sans voiture, à l'écart de l'agitation et à deux pas du Vondelpark. Ce townhouse, situé dans un monument de l'École d'Amsterdam datant de 1925 (architecte G.J. Rutgers), a été entièrement rénové et rendu durable en 2025, tout en préservant ses détails caractéristiques. Avec 264 m² de surface habitable sur trois niveaux, un jardin profond orienté sud-ouest et un bureau de jardin indépendant, vous y vivez de manière spacieuse et paisible, dans le plus beau quartier d'Amsterdam.

Vivre sur la terrasse

La porte d'entrée donne sur la terrasse, accessible uniquement aux résidents. Le matin, elle est ensoleillée : l'endroit idéal pour votre première tasse de café, pendant que les enfants jouent en toute sécurité dehors.

Rez-de-chaussée

Par le hall avec toilettes, on accède au salon, qui traverse la maison d'avant en arrière. Ainsi, la lumière du jour pénètre dans l'espace toute la journée. À l'avant se trouve le coin salon avec vue sur la terrasse, à l'arrière la table à manger occupe l'oriel caractéristique. À côté de la salle à manger se trouve un bureau avec accès au balcon : un lieu agréable pour travailler à domicile.

Premier étage

À l'étage des chambres, quatre chambres se répartissent autour d'un palier central : une chambre spacieuse côté terrasse, une deuxième chambre généreuse à l'arrière avec portes-fenêtres donnant sur le balcon, et deux pièces qui conviennent parfaitement comme chambre d'enfant, de bébé ou bureau. La salle de bains, située au centre, est un lieu de détente, avec une baignoire indépendante, une double douche à l'italienne avec niche et parois en verre fumé, ainsi qu'un double lavabo en marbre Calacatta Viola. Sur le palier se trouvent des toilettes séparées.

Niveau jardin

Depuis le rez-de-chaussée, un escalier descend au niveau jardin, le cœur de la maison : une grande cuisine-salle à manger qui s'ouvre directement sur le jardin par une baie vitrée sur toute la hauteur. Cuisiner, manger et vivre dehors se fondent sans effort. La cuisine est finie en magnifique marbre et équipée d'appareils encastrés Gaggenau. À l'avant se trouve une cinquième chambre avec sa propre salle de bains et son entrée privée, idéale également comme suite d'amis, chambre de nounou, bureau à domicile ou salle de fitness. Vous trouverez également ici une buanderie et un espace de rangement supplémentaire. Pour les cyclistes, c'est particulièrement pratique : le local vélos commun au sous-sol est accessible directement depuis cet étage.

Le jardin

Le jardin d'environ 116 m² est orienté sud-ouest et bénéficie du soleil à partir du milieu de journée jusqu'en soirée. Il offre beaucoup d'espace pour dîner dehors, se détendre et jouer. Au fond se trouve un bureau de jardin indépendant, isolé et chauffé : un espace de travail calme, séparé de la maison, utilisable toute l'année.

Finitions et confort

Dans toute la maison court un parquet en chêne français à point de Hongrie, posé sur un chauffage au sol. Grâce à l'isolation complète et au verre monumental Fineo, offrant la valeur d'isolation la plus élevée, le logement est en outre très économe en énergie.

Le quartier

Pour vos courses quotidiennes, vous vous rendez chez des commerçants artisanaux tels que la boulangerie Simon Meijssen et le primeur Wessels. Vous prenez votre café chez Lot61 ; pour un verre ou un dîner, direction Bar Jules ou Café Bonnie. Le Vondelpark et les boutiques de la Cornelis Schuytstraat sont au coin de la rue, et la British School est également proche. En tram, vous êtes rapidement au centre-ville, à la gare Zuid ou sur le Zuidas, et en voiture vous êtes directement sur l'A10.

Stationnement

Le stationnement est possible dans la rue avec un permis de résident (zone de permis Zuid 8.1), valable à Zuid-1, Zuid-2 et Zuid-8. Un délai d'attente s'applique ; un second permis n'est pas possible dans cette zone.

Particularités

• Loyer : ****** € par mois, hors charges
• Surface habitable : 264 m² (NEN 2580, bureau de jardin inclus)
• Deux balcons et un jardin d'environ 116 m² orienté sud-ouest
• 5 chambres
• Monument communal (École d'Amsterdam, architecte G.J. Rutgers, 1925)
• Entièrement rénové en 2025, certificat énergétique A
• Livraison : non meublé
• Date de début : à convenir
• Dépôt de garantie : deux mois de loyer
• Bail : modèle A, durée indéterminée, minimum douze mois

Ces informations ont été rassemblées par nos soins avec la diligence requise. Nous déclinons toutefois toute responsabilité pour toute information incomplète, inexacte ou autre, ou pour les conséquences qui pourraient en découler.

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Publié
il y a 1 hour
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Cession

Prix de location
€ 13.500 par mois
Prix au m²
€ 51
En vente depuis
25-10-2026
Statut
À louer
Disponible
Immédiatement
Type de contrat
À durée indéterminée
Garantie
€ 27.000
État d'entretien
Excellent

Surface et contenu

Surface habitable
264 m²
Capacité
971 m³

Construction

Type de logement
Appartement
Type de logement
Rez-de-chaussée, Appartement
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1925
Emplacement
  • Sur une route calme
  • Dans un quartier résidentiel
  • À l'abri

Répartition

Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bains
2
Nombre d'étages
3
Nombre d'étages dans l'immeuble
3
Installations
  • Ventilation mécanique
  • Douche
  • Portes coulissantes
  • Espace de rangement
  • Toilette
Cuisine
Équipements
Appareils intégrés

Espace extérieur

Jardin
Taille
116 m²
Entrée arrière
Pas présent
Description
achtertuin

Énergie

Isolation
Entièrement isolé
Classe énergétique
A

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Publique/Public

Garage

Présent
Non

What's the area like?

Source : CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Restaurants nearby
  • Family-friendly area
  • Daily essentials nearby
  • Sports & recreation nearby

Qui vit a Willemspark a Amsterdam ?

Age moyen 40 ans

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Dans un rayon de 2 km de Valeriusterras

  • Valeriusplein, Amsterdam Gare
    5 min. | 400 m
  • Amstelveenseweg, Amsterdam Gare
    9 min. | 667 m
  • Emmastraat, Amsterdam Arrêt de bus
    9 min. | 696 m
  • Haarlemmermeerstation, Amsterdam Arrêt de bus
    10 min. | 786 m
  • Zeilstraat, Amsterdam Arrêt de bus
    10 min. | 816 m
  • Olympiaplein, Amsterdam Arrêt de bus
    11 min. | 879 m
  • Cornelis Schuytstraat, Amsterdam Gare
    15 min. | 1177 m
  • Minervaplein, Amsterdam Gare
    15 min. | 1184 m
  • Oranje Nassaulaan Arrêt de bus
    15 min. | 1208 m
  • Olympiaweg, Amsterdam Gare
    15 min. | 1211 m

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