à louer: Appartement Kruidenhof dans Leiden

Description

COUR DES HERBES 15, LEIDEN

Situé au rez-de-chaussée du complexe de construction neuve 'DE RUYTER', ce appartement meublé de 2 pièces (1 chambre) se trouve à l'arrière du bâtiment B avec une cuisine, salle de bain et jardin privé de luxe.

Nous voulons tous tout avoir. Vivre durablement à l'extérieur et pourtant près de la ville. Ce souhait devient réalité à "De Ruyter" à Leiden. Vivre par/en dehors de la singel mais à moins de cinq minutes à vélo, si proche du cœur vibrant de Leiden. Un complexe de construction neuve avec 46 appartements locatifs (2 et 3 pièces) à Leiden.

Les maisons sont réparties sur 2 bâtiments (Bâtiment A et Bâtiment B). Le bâtiment A côté de Zijlsingel est entièrement conçu dans le style des parcelles adjacentes. Cela rend l'expérience du bâtiment authentique. Les murs extérieurs sont construits en brique qui s'intègre dans le paysage urbain.

Agencement :
Entrée sur le côté du bâtiment avec interphone et boîtes aux lettres. Entrée au rez-de-chaussée. Entrée dans le hall avec accès aux différentes pièces. Salon avec cuisine ouverte de luxe équipée d'un lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque à induction, hotte aspirante et micro-ondes combiné. Salle de bain de luxe avec douche à l'italienne, lavabo, toilettes, radiateur design et raccordement pour machine à laver. Accès à la chambre depuis le hall.

Caractéristiques :
Les maisons sont construites avec une norme EPC inférieure à 0,4. Avec l'aide de panneaux solaires et/ou de pompes à chaleur, elles atteignent un étiquette d'énergie de A+++. Cela signifie une facture d'énergie basse de votre entreprise énergétique. Toutes les maisons sont enveloppées avec de l'isolation, ce qui garantit que le bruit et la chaleur/le froid restent dans votre propre maison. Toutes les fenêtres sont équipées de vitrages isolants HR++. Le chauffage par le sol est installé dans tout le logement. La construction du bâtiment est très solide, avec notamment des planchers en béton.

Niveau de livraison :

• Sol en PVC
• Finition murale avec papier peint de rénovation et peinture
• Cuisines entièrement équipées avec lave-vaisselle, plaque à induction, micro-ondes combiné, réfrigérateur
• Salles de bain avec douche et lavabo
• Rideaux
• Éclairage au plafond

Particularités :

• Loyer de 1 695,00 € ,- est exclu. électricité, eau et TV/Internet
• Coûts supplémentaires obligatoires de 78,- € par mois pour les charges
• Coûts supplémentaires obligatoires de 95,57 € pour le contrat avec InWarmte
• Disponible à partir du 1er avril 2026

PROCÉDURE DE SÉLECTION :
Rotsvast détermine en fonction des emails entrants quels candidats ont répondu en premier. Compte tenu du nombre estimé de réponses, tous les candidats ne pourront pas être invités. Cet email doit contenir au minimum les informations suivantes :

- Nom du locataire
- Explication de la composition du groupe
- Revenu annuel brut du ou des locataires

Les réponses qui ne répondent pas à ces exigences ne seront pas traitées.

Les invitations se font dans l'ordre des emails entrants et pour une visite : complet=plein

Après la visite, une vérification des revenus et de la fiabilité sera effectuée auprès de divers registres (publics). Le locataire doit réussir complètement et avec succès cette vérification et obtenir 5 étoiles, la meilleure note dans notre outil de vérification (Properize). Le choix de louer la propriété aux candidats revient entièrement au propriétaire de la propriété. Si plusieurs candidats réussissent la vérification, le choix est basé à la fois sur le revenu, la vérification et la situation personnelle du locataire. En tant que locataire, vous avez la possibilité d'expliquer votre situation personnelle lors de la vérification.
Les candidats qui ne se voient pas attribuer le bien après la vérification ont le droit à une explication plus détaillée et bien sûr, ils peuvent consulter le rapport de vérification.

REMARQUE : Rotsvast défend les intérêts du propriétaire, qui a un intérêt à louer à partir de la date disponible. Lorsqu'un dossier complet est validé, Rotsvast présentera immédiatement un dossier au propriétaire. Si un dossier a déjà été accepté, les dossiers complets qui arrivent par la suite ne seront plus pris en compte dans le processus. Il incombe aux candidats locataires de fournir un dossier complet le plus rapidement possible. Rotsvast n'informera pas activement les locataires de l'avancement du processus de vérification en cours d'autres candidats locataires. Dans un marché immobilier tendu, Rotsvast suppose que les candidats locataires sont conscients de l'importance d'agir rapidement.

Êtes-vous intéressé par cette propriété locative ? Contactez alors Rotsvast Leiden par email pour prendre rendez-vous.