Zur Miete: Etagenwohnung Kruidenhof in Leiden

Beschreibung

KRÄUTERHOF 15, LEIDEN

Im Erdgeschoss des Neubaukomplexes ''DE RUYTER'' befindet sich diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung (1 Schlafzimmer) auf der Rückseite des Gebäudes B mit luxuriöser Küche, Badezimmer und eigenem Garten.

Am liebsten möchten wir alles haben. Nachhaltig im Freien leben und gleichzeitig in der Nähe der Stadt. Dieser Wunsch wird bei „De Ruyter“ in Leiden Wirklichkeit. Wohnen an / außerhalb des Kanals, aber dennoch weniger als fünf Minuten mit dem Fahrrad, so nah ist das pulsierende Herz von Leiden. Ein Neubaukomplex mit 46 Mietwohnungen (2 und 3 Zimmer) in Leiden.

Die Wohnungen sind auf 2 Gebäude (Gebäude A und Gebäude B) verteilt. Gebäude A an der Seitenstraße Zijlsingel wurde vollständig im Stil der angrenzenden Grundstücke entworfen. Dadurch ist die Erfahrung des Gebäudes authentisch. Die Außenwände sind aus einem Ziegelstein errichtet, der in das Stadtbild passt.

Aufteilung:
Eingang an der Seite des Gebäudes mit Gegensprechanlage und Briefkästen. Eingang im Erdgeschoss. Eintritt in den Flur mit Zugang zu den verschiedenen Räumen. Wohnzimmer mit luxuriöser offener Küche ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Kombi-Mikrowelle. Luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Toilette, Designheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Zugang zum Schlafzimmer vom Flur.

Merkmale:
Die Wohnungen werden mit einer EPC-Norm von weniger als 0,4 gebaut. Mit Hilfe von Solaranlagen und/oder Wärmepumpen erreichen sie ein Energielabel von A+++. Das bedeutet eine niedrige Energierechnung von Ihrem Energieanbieter. Alle Wohnungen sind isoliert, so dass Lärm und Wärme/Kälte in der eigenen Wohnung bleiben. Alle Fenster sind mit isolierendem HR++-Verglasung ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt. Die Konstruktion des Gebäudes ist sehr stabil, unter anderem mit Betondecken.

Lieferniveau:

• PVC-Boden
• Wandverkleidung mit Renovierungsflies und gestrichen
• Voll ausgestattete Küchen mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• Fensterdekoration
• Deckenbeleuchtung

Besonderheiten:

• Miete von 1.695,00 € - exkl. Elektrizität, Wasser und TV/Internet
• Zusätzliche obligatorische Kosten von 78,- € pro Monat für die Nebenkosten
• Zusätzliche obligatorische Kosten von 95,57 € für Vertrag mit InWarmte
• Verfügbar ab 1. April 2026

SELEKTIONSPROZEDUR:
Rotsvast bestimmt auf Grundlage der eingehenden E-Mails, welche Kandidaten als erstes reagiert haben. Aufgrund der geschätzten großen Anzahl von Antworten können nicht alle Kandidaten eingeladen werden. Diese E-Mail muss mindestens die folgenden Informationen enthalten:

- Name des Mieters
- Erläuterung der Gruppenzusammensetzung
- Bruttojahreseinkommen des Mieters

Antworten, die diese Anforderungen nicht erfüllen, werden nicht bearbeitet.

Einladungen nach Reihenfolge der eingehenden E-Mails und für eine Besichtigung gilt: voll=voll

Nach der Besichtigung erfolgt eine Überprüfung des Einkommens und der Zuverlässigkeit in verschiedenen (öffentlichen) Registern. Der Mieter muss diese Überprüfung vollständig und erfolgreich durchlaufen und mit 5 Sternen abschließen, die beste Bewertung in unserem Screening-Tool (Properize). Die Entscheidung, die Wohnung an Kandidaten zu vermieten, liegt voll und ganz beim Eigentümer der Wohnung. Wenn mehrere Kandidaten die Überprüfung erfolgreich durchlaufen, wird die Entscheidung sowohl auf Einkommen, Überprüfung als auch auf die persönliche Situation des Mieters basieren. Als Mieter haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Situation während der Überprüfung zu erläutern. Kandidaten, die die Wohnung nach der Überprüfung nicht zugewiesen bekommen, haben das Recht auf nähere Erläuterungen und können selbstverständlich den Überprüfungsbericht einsehen.

HINWEIS: Rotsvast vertritt die Interessen des Eigentümers, der ein Interesse an der Vermietung ab dem verfügbaren Datum hat. Bei einer vollständig durchgeführten Überprüfung wird Rotsvast ein Dossier sofort dem Eigentümer vorstellen. Wenn ein Dossier bereits akzeptiert wurde, werden nachfolgende vollständig eingehende Dossiers nicht mehr in den Prozess einbezogen. Es liegt in der Verantwortung der Mietinteressenten, so schnell wie möglich ein vollständiges Dossier einzureichen. Rotsvast wird die Mieter nicht aktiv über den Fortschritt des laufenden Überprüfungsprozesses anderer Mietinteressenten informieren. In einem angespannten Wohnungsmarkt geht Rotsvast davon aus, dass Mietinteressenten sich der Wichtigkeit bewusst sind, rechtzeitig zu handeln.

Haben Sie Interesse an dieser Mietwohnung? Dann kontaktieren Sie bitte Rotsvast Leiden per E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.