à louer: Appartement Jan van Houtkade dans Leiden

Description

À louer : Maison spacieuse avec balcon et vue splendide sur le canal –

Jan van Houtkade, Leiden

Loyer total : 1 595 € / mois
Étiquette énergétique : A
Disponible : immédiatement
Durée de location : 1 an (avec forte probabilité de prolongation)

Située sur l'un des plus beaux canaux de Leiden, directement au bord de la Zoeterwoudse Singel, cette charmante maison traversante bien entretenue présente un caractère spatial exceptionnel.

Grâce aux classiques hauts plafonds, aux grandes fenêtres et à la disposition unique, la maison inspire à la fois calme et style.

Cette maison offre une combinaison rare : lumière à profusion, vue sur l'eau et la verdure, une grande pièce à vivre et un large balcon à l'arrière. Tout est entièrement meublé et prêt à emménager, idéal pour un expatrié, un couple ou un locataire calme qui travaille.
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Le salon s'étend sur toute la profondeur de la maison et est naturellement divisé en trois zones de vie distinctes. Cette disposition offre une grande flexibilité, tranquillité et un luxe d'espace.
* Espace salon (avant)
À l'avant, vous profitez d'une vue phénoménale sur le canal. Les grandes fenêtres apportent à l'espace une atmosphère chaleureuse et ouverte, tandis que le coin salon agréable invite à la détente.
* Espace d'étude / bureau central
Au milieu de la maison se trouve une zone de travail lumineuse et tranquille. Parfait comme bureau à domicile, coin lecture ou espace de détente supplémentaire. Grâce à la disposition, cette zone fait partie du salon tout en étant suffisamment intime pour pouvoir travailler de manière concentrée.
* Salle à manger avec portes-fenêtres (arrière)
À l'arrière se trouve la salle à manger, avec des portes-fenêtres classiques menant au balcon. Un endroit particulièrement agréable pour dîner, travailler ou recevoir des invités - avec un contact direct avec l'espace extérieur.
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Balcon sur toute la largeur

Un atout particulier de cette maison est le large balcon à l'arrière. Très adapté pour : • un café du matin • travailler à l'extérieur • planter, herbes ou petite décoration de jardin • un endroit calme pour se détendre.
Le balcon s'étend sur toute la largeur de la maison, ce qui donne l'impression d'un espace de vie supplémentaire.
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Chambre

La chambre est juste au coin du salon et est aménagée de manière sobre, calme et confortable. Grâce à son emplacement sur le côté de la maison, il y a peu de bruit et une intimité maximale. La chambre est équipée d'un lit confortable et d'un espace suffisant pour les vêtements et les affaires personnelles.
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Cuisine fermée

À l'arrière se trouve la cuisine fermée, propre et bien entretenue, équipée de : • Réfrigérateur-congélateur séparé • Lave-linge intégré • Ensemble de cuisine complet • Espace de rangement suffisant.
La cuisine a une apparence calmante et est répartie de manière pratique pour un usage quotidien.
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Salle de bain
La salle de bain compacte est fonctionnelle et finie avec soin, et comprend : • Douche • Toilettes • Lavabo.
Tout est propre, soigné et organisé de manière pratique.

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Structure de loyer (1 595 € / mois) • Loyer net : 1 155 € • Acomptes pour services publics : 150 € • Meublage & habillage : 200 € • Internet & TV : 60 € • Autres frais de service : 40 €
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Location temporaire avec possibilité de prolongation
La maison est louée pour un an en raison du séjour temporaire du propriétaire à l'étranger. Il est possible que cette période soit prolongée.

Emplacement
La Jan van Houtkade fait partie des plus belles rues de Leiden. Vous vivez : • directement au bord du canal, avec une vue dégagée • à distance de marche du centre historique • à proximité des supermarchés, transports en commun, LUMC et Gare Centrale • dans un cadre résidentiel calme, verdoyant et majestueux