Zur Miete: Etagenwohnung Jan van Houtkade in Leiden

Beschreibung

Zu vermieten: Geräumiges Durchhaus mit Balkon und herrlichem Kanalblick –

Jan van Houtkade, Leiden

Gesamtmiete: 1.595 € / Monat
Energieausweis: A
Verfügbar: sofort
Mietzeitraum: 1 Jahr (mit hoher Wahrscheinlichkeit der Verlängerung)

Am schönsten Kanal in Leiden, direkt am Zoeterwoudse Singel, befindet sich dieses charmante und gut gepflegte Durchhaus mit außergewöhnlichem Raumgefühl.

Dank der klassischen hohen Decken, der großen Fenster und der einzigartigen Raumaufteilung strahlt das Haus sowohl Ruhe als auch Stil aus.

Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination: viel Licht, Ausblick auf Wasser und Grün, ein großzügiges Wohnzimmer und einen breiten Balkon auf der Rückseite. Alles ist vollständig möbliert und einziehbereit, ideal für einen Expat, ein Paar oder einen ruhigen berufstätigen Mieter.
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Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses und ist auf natürliche Weise in drei separate Wohnbereiche unterteilt. Diese Anordnung sorgt für viel Flexibilität, Ruhe und ein luxuriöses Raumgefühl.
* Sitzbereich (Vorderseite)
An der Vorderseite genießen Sie einen phänomenalen Ausblick auf den Kanal. Die großen Fenster sorgen für ein warmes, offenes Ambiente, während der gemütliche Sitzbereich zum Entspannen einlädt.
* Zentrale Lern-/Arbeitsbereich
In der Mitte des Hauses befindet sich ein ruhiger, heller Arbeitsbereich. Perfekt als Heimbüro, Leseecke oder zusätzliche Lounge-Ecke. Dank der Anordnung ist dieser Bereich sowohl Teil des Wohnzimmers als auch intim genug, um konzentriert arbeiten zu können.
* Esszimmer mit Fenstertüren (Rückseite)
Hinten befindet sich der Essbereich, mit klassischen Fenstertüren zum Balkon. Ein besonders angenehmer Ort zum Abendessen, Arbeiten oder Gäste empfangen – mit direktem Kontakt zu dem Außenbereich.
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Balkon über die gesamte Breite

Ein besonders großer Vorteil dieses Hauses ist der breite Balkon auf der Rückseite. Sehr geeignet für: • einen Morgenkaffee • Arbeiten im Freien • Pflanzen, Kräuter oder kleine Garteneinrichtung • einen ruhigen Ort zum Entspannen.
Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und fühlt sich daher wie ein zusätzlicher Wohnraum an.
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Schlafzimmer

Das Schlafzimmer liegt direkt um die Ecke vom Wohnzimmer und ist schlicht, ruhig und gemütlich eingerichtet. Aufgrund der Lage an der Seite des Hauses gibt es wenig Lärm und maximale Privatsphäre. Der Raum ist mit einem bequemen Bett und ausreichend Platz für Kleidung und persönliche Dinge ausgestattet.
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Geschlossene Küche

Hinten befindet sich die saubere, gut instandgehaltene geschlossene Küche, ausgestattet mit: • Separatem Kühl-Gefrier-Kombigerät • Einbau-Waschmaschine • Vollständigem Küchen-Paket • Ausreichend Stauraum.
Die Küche hat einen ruhigen Charakter und ist praktisch für den täglichen Gebrauch eingerichtet.
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Badezimmer
Das kompakte Badezimmer ist funktional und ordentlich fertiggestellt und umfasst: • Dusche • Toilette • Waschtisch.
Alles ist sauber, gepflegt und praktisch eingerichtet.

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Mietpreisaufbau (1.595 € / Monat) • Kaltmiete: 1.155 € • Nebenkosten (Heizung/Wasser/Strom-Vorauszahlung): 150 € • Möbelierung & Ausstattung: 200 € • Internet & TV: 60 € • Sonstige Nebenkosten: 40 €
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Temporäre Vermietung mit Möglichkeit zur Verlängerung
Das Haus wird für ein Jahr vermietet, aufgrund des vorübergehenden Aufenthalts des Vermieters im Ausland. Es besteht die Möglichkeit, dass dieser Zeitraum verlängert wird.

Lage
Die Jan van Houtkade gehört zu den schönsten Straßen in Leiden. Sie wohnen: • direkt am Kanal, mit freiem Blick • fußläufig zur historischen Altstadt • in der Nähe von Supermärkten, ÖPNV, LUMC und Hauptbahnhof • in einer ruhigen, grünen und prächtigen Wohngegend