à louer: Appartement van Vredenburchweg 847 dans Rijswijk

Description

LOGEMENT NON ADAPTÉ AUX ÉTUDIANTS/COLOCATAIRES / AUCUNE GARANTIE POSSIBLE

Situé dans un emplacement central et verdoyant, appartement de 5 pièces très spacieux (env. 152 m²) avec 4 chambres, cuisine-salle à manger moderne avec appareils encastrés, nombreux rangements et grand balcon. L'appartement fait partie du complexe résidentiel « Vredenvoorde », doté d'une entrée sécurisée, d'un concierge, de caves privées au rez-de-chaussée, d'un parking souterrain fermé et d'une salle de loisirs avec bar et coin salon.
Le complexe est situé en face du magnifique Park Steenvoorde et du Kruisvaarderspark, à distance de marche du centre-ville de Bogaard (anciennement centre commercial In de Bogaard). Installations de loisirs, écoles primaires et secondaires, transports en commun (notamment la gare NS de Rijswijk) et axes routiers (A-4/A-12-A-13) se trouvent à proximité immédiate.

Agencement : entrée du complexe via une entrée sécurisée avec tableau d'interphones, ascenseur jusqu'au 5e étage, entrée de l'appartement : vaste hall avec placards intégrés, grand local de rangement avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge, WC avec fontaine, salle de bain moderne avec cabine de douche, lavabo fixe et 2e WC. Vaste séjour donnant accès au balcon périphérique et à la cuisine-salle à manger moderne et spacieuse, équipée de divers appareils encastrés. L'appartement comprend 4 chambres, une cave privée au rez-de-chaussée et, en option, une place de parking dans le parking souterrain fermé.

NB : les photos montrent un appartement comparable situé à un autre étage.

Caractéristiques :

• Surface habitable env. 152 m2 ;
• 4 chambres ;
• cuisine et sanitaires modernes ;
• cave privée au rez-de-chaussée ;
• En option : place de parking privée dans le parking souterrain fermé ;
• Le loyer exclut les frais de services de 100 € incl. eau et assurance vitrage ;
• Le loyer exclut la consommation d'électricité de 73 € ;
• Le loyer exclut l'avance sur les frais de chauffage de 121 € ;
• Le loyer exclut les frais de place de parking privée de 85 € (optionnel) ;
• Remise des clés possible à partir du 01 décembre 2026.

Conditions de location :

• Durée minimale de location : 1 an.
• Vous devez satisfaire à la norme suivante pour pouvoir prétendre à un logement :

• sur la base d'un revenu = votre revenu mensuel brut doit être au minimum 4 fois le loyer mensuel (hors charges) ;
• sur la base de deux revenus = le 2e revenu est généralement compté pour moitié (examiné individuellement) ;
• pour les seniors, une exigence de revenu de 3,5 fois le loyer mensuel (hors charges) s'applique ;
• il peut être tenu compte du patrimoine propre (examiné individuellement) ;
• le calcul des revenus des indépendants est examiné individuellement ;

• Garantie locative d'un mois de loyer (une garantie supplémentaire peut être demandée pour plus de sécurité).
• Frais d'administration uniques de 75 €.