à louer: Appartement Labouchèrelaan 6 dans Rijswijk

Description

Magnifique appartement d'angle de 3 pièces avec deux balcons situé sur la Labouchèrelaan à Rijswijk.

La propriété est idéalement située, à distance de marche du supermarché, de la salle de sport, de l'école primaire et à distance de vélo du centre commercial de Boogaard. Les transports en commun sont au coin de la rue, comme le bus et la gare. Les routes principales de la région sont à seulement 3 minutes en voiture.

AGENCEMENT :

Rez-de-chaussée :

Entrée avec système vidéo, escalier menant au 2ème étage.

2ème étage :

Par la porte d'entrée, vous entrez dans le hall, où se trouvent le compteur électrique et les toilettes avec lave-mains et radiateur design.

Le salon spacieux (5,49 x 3,78) est doté d'un sol stratifié et bénéficie d'une grande luminosité grâce aux grandes fenêtres. Le salon est séparé du bureau/chambre (3,04 x 2,23) par une porte coulissante. Le balcon (1,97 x 1,26) côté sud est accessible par la porte du salon.

La cuisine (3,38 x 2,23) est équipée de divers appareils encastrés, tels qu'une cuisinière à quatre feux gaz, une hotte aspirante, un four, un micro-ondes combiné, un lave-vaisselle et un réfrigérateur/congélateur séparé.

Dans la cuisine se trouve également la chaudière de chauffage central et il y a un raccordement pour lave-linge. Par la cuisine, vous avez accès au balcon (3,82 x 1,45) côté nord-ouest. Il y a un débarras sur le balcon.

À l'arrière se trouve la chambre spacieuse (3,74 x 3,82) avec beaucoup de lumière grâce aux grandes fenêtres. Par la porte de la chambre, vous avez accès au balcon côté nord-ouest.

La salle de bain (env. 2,23 x 1,34) dispose d'une douche, d'un meuble vasque et d'un radiateur design.

Au rez-de-chaussée se trouve le débarras (vélos) (env. 3,19 x 2,30).

CARACTÉRISTIQUES :

• Surface habitable 63m2 ;
• Année de construction 1966 ;
• Label énergétique B ;
• Disponible immédiatement ;
• La propriété est entièrement meublée (stratifié et PVC, stores de luxe/décoration de fenêtre dans toutes les pièces, moustiquaires dans le salon, éclairage de plafond, cuisinière à gaz et réfrigérateur-congélateur, accessoires de salle de bain et de toilette disponibles) ;
• Toute la maison est équipée de cadres en plastique avec double vitrage ;
• 2 balcons ensoleillés disponibles ;
• Grand débarras disponible.

PRIX DE LOCATION :

Le loyer pour cette propriété est de 1 340 € par mois (1 045 € de loyer de base + 295 € de charges).

LIVRAISON :

L'appartement est livré dans son état rénové actuel, entièrement meublé, murs plâtrés et peints, salle de bain avec meuble de salle de bain spacieux et espace douche ainsi qu'une cuisine spacieuse avec beaucoup d'espace de rangement, équipée d'un réfrigérateur-congélateur, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'une cuisinière à gaz. De plus, la maison est équipée de sols stratifiés/PVC, de stores de luxe/décoration de fenêtre dans toutes les pièces, de moustiquaires dans le salon et d'un éclairage de plafond partout.

CHARGES (295 € par mois) :

Le locataire devra payer un montant de charges de 295 € par mois. Cela comprend les éléments suivants :

• Nettoyage et frais des espaces communs ;
• Laveur de vitres ;
• Consommation d'eau propre ;
• Entretien du jardin ;
• Petit entretien du bâtiment ;
• Ameublement (voir caractéristiques).

Le locataire sera responsable de la souscription d'un contrat avec un fournisseur d'énergie pertinent ainsi que d'un contrat avec un fournisseur de télévision, de téléphone et d'internet pertinent.

PARTICULARITÉS :

• Période de location minimale de 2 ans ;
• Dépôt de garantie de 2 090 € requis ;
• Il est interdit de fumer dans l'appartement ;
• Animaux non admis ;
• Chauffage et eau chaude par chaudière de chauffage central propre ;
• Connexion parfaite aux diverses routes principales (par exemple vers le centre-ville de La Haye et le réseau routier national A4, A13 et A12) ;
• À proximité de l'O.E.B. et de diverses entreprises autour de Bogaardplein ;
• Le perçage de trous n'est autorisé qu'avec une autorisation préalable. À la fin du bail, la propriété doit être rendue dans son état d'origine (c'est-à-dire plâtrée et peinte) ;
• La peinture dans des couleurs différentes de l'état actuel n'est autorisée qu'avec une autorisation préalable et doit être restaurée dans son état d'origine à la fin du bail.