à louer: Appartement Noorderhavenkade dans Rotterdam

Description

Un appartement des années 30, joliment situé et entièrement rénové, à louer dans le quartier populaire de Blijdorp. Situé sur le vert Noorderhavenkade et se trouvant au 3ème et demi 4ème étage avec vue dégagée sur le parc Noorderhavenkade. Ce logement de 4 pièces, avec des détails authentiques, a été entièrement rénové en 2024, notamment avec une nouvelle cuisine, une nouvelle salle de bain et un nouveau sol en stratifié. Le centre-ville de Rotterdam et la gare centrale ne sont qu'à 5 minutes à vélo. La connexion aux autoroutes A20 et A13 se fait en quelques minutes en voiture. Le magnifique Vroesenpark se trouve à distance de marche, tout comme la station de métro Blijdorp.

Caractéristiques :
• Année de construction 1934
• Superficie 80 m2
• Double vitrage, murs extérieurs isolés, sol insonorisant et résistant au feu, fini en stratifié.
• Étiquette énergétique A
• Chauffage par chauffage central avec chaudière HR.
• Finition intérieure neuve.
• Stockage privé dans le sous-sol.
• Disponible à partir du 1er mars 2026.

Agencement 3ème étage :
• Entrée par le portique classique au premier étage avec un escalier menant au 3ème étage.
• Couloir donnant accès à toutes les pièces au 3ème étage et avec un escalier intérieur vers le 4ème étage.
• Salon avec cuisine ouverte situé à l'avant du bâtiment avec vue sur le parc Noorderhavenkade. Le salon donne accès au couloir et à la (chambre) arrière.
• Grande (chambre) arrière située à l'arrière du bâtiment, équipée de 2 placards intégrés et avec accès au balcon. La chambre arrière est accessible à la fois depuis le couloir et par le salon.
• Nouvelle cuisine ouverte moderne avec un long plan de travail, équipée d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un four.
• La salle de bain complètement rénovée se trouve à l'arrière et est équipée d'une cabine de douche, d'un meuble-lavabo, d'une armoire miroir et d'un radiateur à serviettes.
• Toilette séparée avec petit lavabo.
• Tableau électrique accessible depuis le couloir.
• Escalier menant au 4ème étage.

Agencement 4ème étage :
• Palier avec accès à toutes les pièces au 4ème étage. Ce étage est également entièrement équipé d'un sol en stratifié.
• Grande chambre située à l'avant du bâtiment et équipée d'un placard intégré.
• Chambre latérale parfaitement adaptée comme chambre d'enfant ou pour créer un espace de travail à domicile.
• Placard intégré avec raccordement pour machine à laver.
• Salle humide originale avec lavabo et seconde douche fonctionnelle.

Conditions de location :
• Le loyer mensuel de base est de 1825 € , hors gaz, eau, électricité.
• Les charges s'élèvent à 25 € par mois.
• Service d'urgence 24/7 CV à 5 € par mois.
• Le dépôt de garantie est équivalent à 2 mois de loyer de base.
• La période de location est indéfinie et dure au minimum 12 mois.
• Convient aux actifs, expatriés et étudiants avec garant. Maximum 2 colocataires possibles.

Le croquis du plan d'étage est une indication, aucun droit ne peut en être tiré.