à louer: Appartement Wijnbrugstraat 270 dans Rotterdam

Description

Vivre dans un emplacement privilégié avec une vue à couper le souffle ? Immobilia présente fièrement un délicieux appartement d'angle situé au 29e étage. Ici, vous avez la garantie d'une vue fantastique sur la belle Rotterdam. L'appartement dispose d'un salon spacieux avec cuisine ouverte, de deux agréables chambres et d'une salle de bain moderne. Les balcons français hauts sont caractéristiques de cet appartement. L'emblématique Red Apple est situé dans le quartier maritime. Idéalement situé entre le centre de Rotterdam et les Boompjes. Le pont Erasmus, divers magasins et restaurants, et le hall de marché, tout est accessible à pied. La gare NS Blaak, plusieurs routes d'accès et l'aéroport de Rotterdam La Haye sont également à portée de main. Curieux de découvrir cet appartement unique ? Contactez-nous pour prendre rendez-vous !

Rez-de-chaussée :
Entrée dans le hall de luxe avec interphone, vidéophone et boîtes aux lettres. De là, accès aux ascenseurs, au stockage commun et au garage.

29e étage :
Entrée dans le couloir avec toilette séparée avec lavabo, espace de rangement spacieux avec place pour machine à laver et sèche-linge et accès au salon. Salon agréable de plus de 32 m2 avec beaucoup de lumière grâce à sa position d'angle et à la présence de nombreuses fenêtres.

La cuisine ouverte comprend notamment un îlot évier, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à induction avec hotte, un four et un réfrigérateur/congélateur. De plus, possibilité de créer un bar sur la partie prolongée de l'îlot évier.

La chambre principale est accessible depuis le salon. La chambre principale fait environ 14 m2 et dispose également de deux grandes fenêtres dont un balcon français. Dans cette chambre, suffisamment d'espace pour placer un lit double et un mur de placards. Accès à la salle de bain attenante, qui se compose de carrelage mural beige et de carrelage de sol noir. La salle de bain comprend un 2e toilette, une baignoire, un lavabo, un meuble et une douche.

La chambre II est également accessible depuis le salon et fait environ 9 m2. Cette pièce est actuellement aménagée en bureau et dispose également d'une grande fenêtre.

L'ensemble de l'appartement est équipé d'un beau sol en stratifié.

Particularités :

• Pas adapté aux colocataires.
• Appartement bien situé offrant une vue fantastique.
• Maison économe en énergie avec chauffage par le sol et rafraîchissement par le sol.
• Chauffage et eau chaude par chauffage urbain.
• La place de parking située rue Juffer est incluse dans le loyer.
• L'appartement est proposé meublé. Les meubles, y compris le canapé et la table en verre, seront modifiés.

Conditions de location :

• Disponible à partir du 5 août 2026.
• Le loyer inclut l'utilisation d'une place de parking dans le garage.
• Le loyer est exclu des frais de gaz, d'eau, d'électricité, d'internet et de télévision. Les contrats doivent être conclus par le locataire avec les entreprises concernées.
• Révision des loyers : le loyer sera augmenté chaque année d'un pourcentage déterminé par le Bureau central des statistiques (CBS), conformément à ce qui est stipulé dans les dispositions générales du contrat de location de logement.
• Les animaux domestiques ne sont pas autorisés.

Pour être éligible à cette propriété, les conditions sont les suivantes :

• Justificatif de revenu professionnel. En règle générale, votre salaire brut mensuel doit être au moins trois fois le loyer mensuel.

Documents requis en cas d'intérêt :

• Une copie de votre pièce d'identité avec votre photo et votre numéro BSN obscurcis.
• Une copie couleur de votre carte bancaire.
• Extrait du registre d'état civil à la mairie.
• Une copie de votre contrat de travail.
• Une attestation de l'employeur datant de moins de trois mois.
• Trois bulletins de paie récents (ou revenus des aides scolaires).
• Votre dernier relevé annuel ou formulaire IB60 des personnes de plus de 18 ans.
• Dernier relevé bancaire des trois derniers mois illustrant les dépôts de salaire et les paiements de loyer ou de prêt hypothécaire.
• Une déclaration de votre propriétaire actuel indiquant que vous êtes un bon locataire et que vous n'avez pas de dettes ou d'arriérés.

Si vous êtes entrepreneur (indépendant), vous devez fournir également ces documents supplémentaires :

• Une copie couleur d'une pièce d'identité valide du dirigeant de l'entreprise, avec votre photo et votre numéro BSN obscurcis ;
• Une copie couleur de votre carte bancaire.
• Un extrait du registre du commerce de la Chambre de commerce datant de moins de trois semaines ;
• Numéro de TVA ;
• Documents financiers approuvés et un bilan actuel, compte de résultat.
• Dernier relevé bancaire des trois derniers mois illustrant les paiements de loyer ou de prêt hypothécaire.
• Une déclaration de votre propriétaire actuel indiquant que vous êtes un bon locataire et que vous n'avez pas de dettes ou d'arriérés (si applicable).

Explication NEN 2580 :
L'instruction de mesure est basée sur la norme NEN 2580. L'instruction de mesure vise à appliquer une méthode de mesure plus uniforme pour donner une indication de la surface utile. L'instruction de mesure ne supprime pas complètement les différences dans les résultats de mesurage, en raison de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations dans l'exécution de la mesure, par exemple. Les plans de sol joints ont été mesurés selon l'instruction de mesure.