Zur Miete: Etagenwohnung Wijnbrugstraat 270 in Rotterdam

Beschreibung

Wohnen in Bestlage mit atemberaubender Aussicht? Immobilia präsentiert stolz ein herrliches Eckapartment im 29. Stock. Hier ist Ihnen ein fantastischer Blick über das wunderschöne Rotterdam garantiert. Das Apartment verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei schöne Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Charakteristisch für dieses Apartment sind die hohen französischen Balkone. Das ikonische Red Apple befindet sich im Maritime District. Ideal gelegen zwischen dem Zentrum von Rotterdam und den Boompjes. Die Erasmusbrücke, verschiedene Geschäfte und Restaurants sowie die Markthalle sind alle zu Fuß erreichbar. Der NS-Bahnhof Blaak, verschiedene Ausfallstraßen und der Flughafen Rotterdam Den Haag sind ebenfalls leicht erreichbar. Neugierig auf dieses einzigartige Apartment? Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren!

Erdgeschoss:
Eingang in die luxuriöse Halle mit Klingeltableau, Videophon und Briefkästen. Von hier aus Zugang zu den Aufzügen, dem allgemeinen Abstellraum und der Parkgarage.

29. Stock:
    Eingang in den Flur mit separat gelegenem WC mit Handwaschbecken, geräumigem Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang zum Wohnzimmer. Herrliches Wohnzimmer von über 32 m2 mit viel Lichteinfall dank der Ecklage und der Präsenz vieler Fenster.

Die offene Küche umfasst unter anderem eine Spülinsel, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit Abzugshaube, einen Backofen und eine Kühl-/Gefrierkombination. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Bar am verlängerten Teil der Spülinsel zu schaffen.

Das Hauptschlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Das Hauptschlafzimmer ist ca. 14 m2 groß und verfügt ebenfalls über zwei große Fenster, darunter einen französischen Balkon. In diesem Zimmer ist ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zugang zum en-suite Badezimmer, das aus beigen Wandfliesen mit schwarzen Bodenfliesen besteht. Das Badezimmer verfügt über ein 2. WC, Badewanne, Waschbecken, Schrank und Dusche.

Schlafzimmer II ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar und ist ca. 9 m2 groß. Dieses Zimmer ist derzeit als Arbeitszimmer eingerichtet und verfügt ebenfalls über ein großes Fenster.

Die gesamte Wohnung ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet.

Besonderheiten:

• Nicht für Wohngemeinschaften geeignet.
• Haustiere sind nicht erlaubt.
• Zentral gelegenes Apartment mit fantastischer Aussicht.
• Energieeffiziente Wohnung mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung.
• Heizung und Warmwasser über Fernwärme.
• Ein Parkplatz an der Jufferstraat ist im Mietpreis enthalten.
• Die Wohnung wird möbliert angeboten. Möbel, einschließlich des Sofas und des Glastisches, werden noch geändert.

Mietbedingungen:

• Sofort verfügbar.
• Der Mietpreis beinhaltet die Nutzung eines Parkplatzes in der Parkgarage.
• Der Mietpreis versteht sich exklusive Gas, Wasser, Strom, Internet und TV. Verträge müssen vom Mieter selbst bei den jeweiligen Unternehmen abgeschlossen werden.
• Mietpreisanpassung: Der Mietpreis wird jährlich um einen vom Zentralamt für Statistik (CBS) festgelegten Prozentsatz erhöht, gemäß den Bestimmungen in den allgemeinen Bedingungen des Wohnraummietvertrags.
• Haustiere sind nicht erlaubt.

Um für diese Wohnung in Frage zu kommen, gelten folgende Anforderungen:

• Nachweisbares Einkommen aus Arbeit. In der Regel muss Ihr Bruttomonatsgehalt mindestens das Dreifache der Monatsmiete betragen.

Erforderliche Unterlagen bei Interesse:

• Eine Kopie Ihres Ausweises, wobei Ihr Foto und Ihre BSN-Nummer geschwärzt sind.
• Eine Farbkopie Ihrer Bankkarte.
• Auszug aus dem Melderegister der Gemeinde.
• Eine Kopie Ihres Arbeitsvertrags.
• Eine Arbeitgeberbescheinigung, die nicht älter als drei Monate ist.
• Drei aktuelle Gehaltsabrechnungen (oder Einkommen aus Studienfinanzierung).
• Ihre aktuellste Jahresabrechnung oder das IB60-Formular für Personen über 18 Jahren.
• Aktuellster Kontoauszug der letzten drei Monate, aus dem die Gehaltszahlung und die Miet- oder Hypothekenzahlung hervorgehen.
• Eine Erklärung Ihres derzeitigen Vermieters, dass Sie ein guter Mieter sind und keine Mietschulden oder Rückstände haben.

Wenn Sie (selbstständiger) Unternehmer sind, müssen Sie zusätzlich zu den oben genannten Dokumenten auch diese zusätzlichen Unterlagen einreichen:

• Eine Farbkopie eines gültigen Ausweises des Geschäftsführers des Unternehmens, wobei Ihr Foto und Ihre BSN-Nummer geschwärzt sind;
• Eine Farbkopie Ihrer Bankkarte.
• Ein Auszug aus dem Handelsregister der Handelskammer, der nicht älter als drei Wochen ist;
• Umsatzsteuer-Identifikationsnummer;
• Genehmigte Jahresabschlüsse und eine aktuelle Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung.
• Aktuellster Kontoauszug der letzten drei Monate, aus dem die Miet- oder Hypothekenzahlung hervorgeht.
• Eine Erklärung Ihres derzeitigen Vermieters, dass Sie ein guter Mieter sind und keine Mietschulden oder Rückstände haben (falls zutreffend).

Erläuterung NEN 2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN 2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Die beigefügten Grundrisse wurden gemäß der Messanweisung vermessen.