à louer: Appartement Van Speykstraat 149 E 03 dans Rotterdam

Description

VAN SPEYK APARTMENTS | ROTTERDAM CENTRUM

Sur la Van Speykstraat, un morceau particulier de l'histoire de Rotterdam prend une nouvelle vie. L'ancienne Maison des Enfants de 1886 a été entièrement rénovée et transformée en 34 appartements modernes, tout en conservant l'apparence majestueuse qui rend le bâtiment si unique. Derrière la façade impressionnante, se cachent des logements confortables dans différentes configurations : des studios avec mezzanine aux appartements avec 1 ou 2 chambres. Les appartements sont dotés d'une cuisine moderne, d'une salle de bain soignée, d'un chauffage par le sol, d'une installation de récupération de chaleur et d'un label énergétique A++. Charme historique à l'extérieur, confort de vie contemporain à l'intérieur.

Au dernier étage, les appartements disposent de leur propre terrasse sur le toit, accessible par un velux automatique. Ici, vous vivez littéralement au-dessus de la ville, avec une vue magnifique sur Rotterdam. De plus, les résidents ont accès à un jardin commun à l'avant et à l'arrière, un local à vélos commun et un espace commun dans la résidence où vous pouvez vous asseoir ou vous détendre. Ainsi, le bâtiment offre non seulement de agréables logements privés, mais également de belles commodités partagées.

L'emplacement est tout aussi attractif : situé au centre, à distance de marche du centre-ville, de la West-Kruiskade, de la Nieuwe Binnenweg et de divers magasins, restaurants et transports en commun. Pour vos courses quotidiennes et de bonnes adresses, vous pouvez vous rendre entre autres à l'Upfront Supermarkt, Vlaamsch Broodhuys et De Bonte Koe. La clôture fermée à l'avant contribue à un sentiment de sécurité et d'abri. Ainsi, vous vivez au centre de Rotterdam, mais vous rentrez chez vous dans un environnement calme et bien entretenu avec plus d'intimité.

Un ascenseur est disponible dans l'immeuble. Veuillez noter que l'ascenseur n'est pas accessible pour le premier demi-étage. Il n'y a pas de locaux de stockage séparés disponibles. Il n'est pas possible de demander un permis de stationnement ; cependant, il est possible de souscrire à un abonnement au parking près des Boijmans. La livraison des appartements est prévue pour la mi-août 2026.

Caractéristiques :
• 34 appartements entièrement rénovés dans l'ancienne Maison des Enfants;
• Studios avec mezzanine et appartements avec 1 ou 2 chambres;
• Trois appartements sont proposés meublés;
• Six appartements disposent de leur propre terrasse sur le toit;
• Cuisine et salle de bain modernes;
• Chauffage par le sol et installation de pompe à chaleur;
• Label énergétique A++;
• Jardin commun à l'avant et à l'arrière;
• Local à vélos commun;
• Espace commun dans l'immeuble;
• Ascenseur disponible (non accessible pour le premier demi-étage);
• Pas de locaux de stockage séparés disponibles;
• Aucun permis de stationnement possible ; abonnement au parking près des Boijmans possible ;
• Emplacement central près du centre-ville, de la West-Kruiskade, de la Nieuwe Binnenweg, des magasins, des restaurants et des transports en commun.

Appartements disponibles :
• Van Speykstraat ****** – rez-de-chaussée – studio avec mezzanine – env. 45 m² – 1 450,00 €
• Van Speykstraat ****** – rez-de-chaussée – studio avec mezzanine – env. 46,2 m² – 1 450,00 €
• Van Speykstraat ****** – rez-de-chaussée – 2 chambres – env. 43,8 m² – 1 525,00 €
• Van Speykstraat ****** – rez-de-chaussée – 2 chambres – env. 40 m² – 1 540,00 €
• Van Speykstraat ****** – rez-de-chaussée – 2 chambres – env. 43,1 m² – 1 540,00 €
• Van Speykstraat ****** – rez-de-chaussée – 2 chambres – env. 46,7 m² – 1 525,00 €
• Van Speykstraat ****** – rez-de-chaussée – studio avec mezzanine – env. 47,8 m² – 1 450,00 €
• Van Speykstraat ****** – rez-de-chaussée – studio avec mezzanine – env. 45,3 m² – 1 450,00 €
• Van Speykstraat ******-A01 – 1er étage – 2 chambres – env. 43,8 m² – 1 540,00 € (non accessible par l'ascenseur)
• Van Speykstraat ******-B01 – 1er étage – 2 chambres – env. 40 m² – 1 540,00 € (non accessible par l'ascenseur)
• Van Speykstraat ******-C01 – 1er étage – 2 chambres – env. 43,1 m² – 1 540,00 € (non accessible par l'ascenseur)
• Van Speykstraat ******-D01 – 1er étage – 2 chambres – env. 46,7 m² – 1 575,00 € (non accessible par l'ascenseur)
• Van Speykstraat ******-A02 – 2ème étage – studio avec mezzanine – env. 52,4 m² – 1 520,00 €
• Van Speykstraat ******-B02 – 2ème étage – studio avec mezzanine – env. 41,4 m² – 1 425,00 €
• Van Speykstraat ******-C02 – 2ème étage – 2 chambres – env. 44 m² – 1 545,00 €
• Van Speykstraat ******-D02 – 2ème étage – 2 chambres – env. 40 m² – 1 535,00 €
• Van Speykstraat ******-E02 – 2ème étage – 2 chambres – env. 43,1 m² – 1 550,00 €
• Van Speykstraat ******-F02 – 2ème étage – 2 chambres – env. 50,2 m² – 1 575,00 €
• Van Speykstraat ******-G02 – 2ème étage – studio avec mezzanine – env. 42,8 m² – 1 425,00 €
• Van Speykstraat ******-H02 – 2ème étage – studio avec mezzanine – env. 45,5 m² – 1 475,00 €
• Van Speykstraat ******-A03 – 3ème étage – studio avec mezzanine – env. 52,4 m² – 1 520,00 €
• Van Speykstraat ******-B03 – 3ème étage – studio avec mezzanine – env. 41,4 m² – 1 430,00 €
• Van Speykstraat ******-C03 – 3ème étage – 2 chambres – env. 44 m² – 1 560,00 €
• Van Speykstraat ******-D03 – 3ème étage – 2 chambres – env. 40 m² – 1 545,00 €
• Van Speykstraat ******-E03 – 3ème étage – 2 chambres – env. 43,1 m² – 1 695,00 € (meublé) - cette annonce
• Van Speykstraat ******-F03 – 3ème étage – 2 chambres – env. 50,2 m² – 1 725,00 € (meublé)
• Van Speykstraat ******-G03 – 3ème étage – studio avec mezzanine – env. 42,8 m² – 1 430,00 €
• Van Speykstraat ******-H03 – 3ème étage – studio avec mezzanine – env. 45,5 m² – 1 625,00 € (meublé)
• Van Speykstraat ******-A04 – 4ème étage – 3 chambres – env. 57,9 m² – terrasse sur le toit env. 12,9 m² – 1 975,00 €
• Van Speykstraat ******-B04 – 4ème étage – 2 chambres – env. 45,8 m² – terrasse sur le toit env. 17,4 m² – 1 750,00 €
• Van Speykstraat ******-C04 – 4ème étage – 2 chambres – env. 44 m² – terrasse sur le toit env. 25,9 m² – 1 795,00 €
• Van Speykstraat ******-D04 – 4ème étage – 2 chambres – env. 53,7 m² – terrasse sur le toit env. 19,7 m² – 1 850,00 €
• Van Speykstraat ******-E04 – 4ème étage – 2 chambres – env. 43,6 m² – terrasse sur le toit env. 17,9 m² – 1 750,00 €
• Van Speykstraat ******-F04 – 4ème étage – 3 chambres – env. 57,4 m² – terrasse sur le toit env. 12,9 m² – 2 175,00 €

Particularités :
• Livraison prévue : début août 2026 ;
• Les loyers sont hors charges de gaz, d'eau, d'électricité, de télévision/internet et de taxes municipales ;
• La plupart des appartements sont loués non meublés (sol et habillage des fenêtres). Trois appartements sont proposés meublés ;
• Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer ;
• La location avec garant est possible après accord ;
• Les animaux de compagnie et le tabagisme ne sont pas autorisés (les chiens guide et les autres chiens d'assistance sont autorisés. Veuillez le mentionner explicitement en cas d'intérêt) ;
• Condition de revenu minimum égale à 3 fois le montant du loyer mensuel. Pour les couples et les garants, il faut 4 fois le montant du loyer mensuel ;
• Augmentation annuelle du loyer, pour la première fois un an après l'entrée en vigueur du contrat de location, conformément à la réglementation légale ;
• Les appartements ont un label énergétique A++ ;
• Pour ce projet, seules des visites de groupe sont organisées. Des visites individuelles ne sont pas possibles ;
• Les candidats doivent être présents personnellement lors de la visite. Les visites vidéo ou en ligne ne sont pas proposées ;
• Pour ce projet, des contrats de location à durée indéterminée ainsi que des contrats de location temporaires sont proposés. Le type de contrat applicable varie selon l'appartement.

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