Zur Miete: Etagenwohnung Van Speykstraat 149 E 03 in Rotterdam

Beschreibung

VAN SPEYK APARTMENTS | ROTTERDAM ZENTRUM

An der Van Speykstraat erhält ein besonderes Stück Rotterdamer Geschichte ein neues Leben. Das ehemalige Kinderheim aus dem Jahr 1886 wurde vollständig renoviert und in 34 moderne Wohnungen umgewandelt, wobei der imposante Charakter des Gebäudes, der es so einzigartig macht, erhalten bleibt. Hinter der beeindruckenden Fassade befinden sich komfortable Wohnungen in verschiedenen Grundrissen: von Studios mit Galerie bis hin zu Wohnungen mit 1 oder 2 Schlafzimmern. Die Wohnungen sind mit einer modernen Küche, einem gepflegten Badezimmer, Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe und dem Energieeffizienzlabel A++ ausgestattet. Historischer Charme auf der Außenseite, zeitgemäßer Wohnkomfort auf der Innenseite.

Im obersten Stockwerk verfügen die Wohnungen über eine eigene Dachterrasse, die über ein automatisches Dachfenster erreicht werden kann. Hier wohnen Sie buchstäblich über der Stadt, mit einem wunderschönen Blick über Rotterdam. Zusätzlich haben die Bewohner Zugang zu einem gemeinsamen Vor- und Garten, einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einem Gemeinschaftsraum im Komplex, wo Sie sitzen oder sich entspannen können. So bietet das Gebäude nicht nur schöne Privatwohnungen, sondern auch angenehme Gemeinschaftseinrichtungen.

Die Lage ist ebenfalls sehr attraktiv: zentral gelegen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum, der West-Kruiskade, der Nieuwe Binnenweg sowie verschiedenen Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Für den täglichen Einkauf und angenehme Adressen können Sie unter anderem zur Upfront Supermarkt, Vlaamsch Broodhuys und De Bonte Koe gehen. Die abgeschlossene Zaunanlage an der Vorderseite trägt zu einem sicheren und geschützten Wohngefühl bei. So wohnen Sie zentral in Rotterdam, kommen aber in eine ruhige und gepflegte Umgebung mit zusätzlicher Privatsphäre nach Hause.

Im Gebäude steht ein Aufzug zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass der Aufzug für die erste halbe Etage nicht zugänglich ist. Es gibt keine separaten Abstellräume. Es ist nicht möglich, einen Parkausweis zu beantragen; jedoch besteht die Möglichkeit, ein Abonnement für die Parkgarage in der Nähe von Boijmans abzuschließen. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin der Wohnungen ist für Mitte August 2026 geplant.

Merkmale: • 34 komplett renovierte Wohnungen im ehemaligen Kinderheim; • Studios mit Galerie und Wohnungen mit 1 oder 2 Schlafzimmern; • Drei Wohnungen werden möbliert vermietet; • Sechs Wohnungen verfügen über eine eigene Dachterrasse; • Moderne Küche und Badezimmer; • Fußbodenheizung und Wärmepumpen-Anlage; • Energieeffizienzlabel A++; • Gemeinsamer Vor- und Garten; • Gemeinschaftlicher Fahrradraum; • Gemeinschaftsraum im Komplex; • Aufzug vorhanden (nicht erreichbar für die erste halbe Etage); • Keine separaten Abstellräume vorhanden; • Kein Parkausweis möglich; Abonnement für Parkgarage in der Nähe von Boijmans möglich; • Zentrale Lage in der Nähe des Zentrums, der West-Kruiskade, der Nieuwe Binnenweg, Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Verfügbare Wohnungen: • Van Speykstraat 149-A – Erdgeschoss – Studio mit Galerie – ca. 45 m² – 1.450,00 € • Van Speykstraat 149-B – Erdgeschoss – Studio mit Galerie – ca. 46,2 m² – 1.450,00 € • Van Speykstraat 149-C – Erdgeschoss – 2 Zimmer – ca. 43,8 m² – 1.525,00 € • Van Speykstraat 149-D – Erdgeschoss – 2 Zimmer – ca. 40 m² – 1.540,00 € • Van Speykstraat 149-E – Erdgeschoss – 2 Zimmer – ca. 43,1 m² – 1.540,00 € • Van Speykstraat 149-F – Erdgeschoss – 2 Zimmer – ca. 46,7 m² – 1.525,00 € • Van Speykstraat 149-G – Erdgeschoss – Studio mit Galerie – ca. 47,8 m² – 1.450,00 € • Van Speykstraat 149-H – Erdgeschoss – Studio mit Galerie – ca. 45,3 m² – 1.450,00 € • Van Speykstraat 149-A01 – 1. Etage – 2 Zimmer – ca. 43,8 m² – 1.540,00 € (nicht mit dem Aufzug erreichbar) • Van Speykstraat 149-B01 – 1. Etage – 2 Zimmer – ca. 40 m² – 1.540,00 € (nicht mit dem Aufzug erreichbar) • Van Speykstraat 149-C01 – 1. Etage – 2 Zimmer – ca. 43,1 m² – 1.540,00 € (nicht mit dem Aufzug erreichbar) • Van Speykstraat 149-D01 – 1. Etage – 2 Zimmer – ca. 46,7 m² – 1.575,00 € (nicht mit dem Aufzug erreichbar) • Van Speykstraat 149-A02 – 2. Etage – Studio mit Galerie – ca. 52,4 m² – 1.520,00 € • Van Speykstraat 149-B02 – 2. Etage – Studio mit Galerie – ca. 41,4 m² – 1.425,00 € • Van Speykstraat 149-C02 – 2. Etage – 2 Zimmer – ca. 44 m² – 1.545,00 € • Van Speykstraat 149-D02 – 2. Etage – 2 Zimmer – ca. 40 m² – 1.535,00 € • Van Speykstraat 149-E02 – 2. Etage – 2 Zimmer – ca. 43,1 m² – 1.550,00 € • Van Speykstraat 149-F02 – 2. Etage – 2 Zimmer – ca. 50,2 m² – 1.575,00 € • Van Speykstraat 149-G02 – 2. Etage – Studio mit Galerie – ca. 42,8 m² – 1.425,00 € • Van Speykstraat 149-H02 – 2. Etage – Studio mit Galerie – ca. 45,5 m² – 1.475,00 € • Van Speykstraat 149-A03 – 3. Etage – Studio mit Galerie – ca. 52,4 m² – 1.520,00 € • Van Speykstraat 149-B03 – 3. Etage – Studio mit Galerie – ca. 41,4 m² – 1.430,00 € • Van Speykstraat 149-C03 – 3. Etage – 2 Zimmer – ca. 44 m² – 1.560,00 € • Van Speykstraat 149-D03 – 3. Etage – 2 Zimmer – ca. 40 m² – 1.545,00 € • Van Speykstraat 149-E03 – 3. Etage – 2 Zimmer – ca. 43,1 m² – 1.695,00 € (möbliert) - dieses Angebot • Van Speykstraat 149-F03 – 3. Etage – 2 Zimmer – ca. 50,2 m² – 1.725,00 € (möbliert) • Van Speykstraat 149-G03 – 3. Etage – Studio mit Galerie – ca. 42,8 m² – 1.430,00 € • Van Speykstraat 149-H03 – 3. Etage – Studio mit Galerie – ca. 45,5 m² – 1.625,00 € (möbliert) • Van Speykstraat 149-A04 – 4. Etage – 3 Zimmer – ca. 57,9 m² – Dachterrasse ca. 12,9 m² – 1.975,00 € • Van Speykstraat 149-B04 – 4. Etage – 2 Zimmer – ca. 45,8 m² – Dachterrasse ca. 17,4 m² – 1.750,00 € • Van Speykstraat 149-C04 – 4. Etage – 2 Zimmer – ca. 44 m² – Dachterrasse ca. 25,9 m² – 1.795,00 € • Van Speykstraat 149-D04 – 4. Etage – 2 Zimmer – ca. 53,7 m² – Dachterrasse ca. 19,7 m² – 1.850,00 € • Van Speykstraat 149-E04 – 4. Etage – 2 Zimmer – ca. 43,6 m² – Dachterrasse ca. 17,9 m² – 1.750,00 € • Van Speykstraat 149-F04 – 4. Etage – 3 Zimmer – ca. 57,4 m² – Dachterrasse ca. 12,9 m² – 2.175,00 €

Besonderheiten: • Voraussichtliche Fertigstellung: Anfang August 2026; • Die Mietpreise sind exklusiv Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunalen Abgaben; • Die meisten Wohnungen werden unmöbliert vermietet (Boden und Fensterdekoration). Drei Wohnungen werden möbliert angeboten; • Kaution entspricht zwei Monatsmieten; • Vermietung mit Bürgen ist nach Absprache möglich; • Haustiere und Rauchen sind nicht erlaubt (Blindenführhunde und andere Hilfshunde sind jedoch erlaubt. Bitte geben Sie dies im Interesse an); • Mindestanforderung an das Einkommen beträgt 3-mal die Monatsmiete. Für Paare und Bürgen gilt eine Einkommensanforderung von 4-mal der Monatsmiete; • Jährliche Mieterhöhung, erstmals ein Jahr nach Inkrafttreten des Mietvertrags, gemäß der gesetzlichen Bestimmungen; • Die Wohnungen verfügen über das Energielabel A++; • Für dieses Projekt werden nur Gruppensichtungen organisiert. Einzelbesichtigungen sind nicht möglich; • Kandidaten müssen persönlich zur Besichtigung erscheinen. Video- oder Onlinebesichtigungen werden nicht angeboten; • Für dieses Projekt werden sowohl unbefristete Mietverträge als auch befristete Mietverträge angeboten. Welcher Vertrag Anwendung findet, variiert je nach Wohnung.

Es können keine Rechte aus den Daten, Texten und Fotos dieses Objekts abgeleitet werden.

REAKTION: • Das Rental Rotterdam Team hilft Ihnen gerne, Ihr neues Zuhause zu finden. • Sind Sie interessiert und möchten eine Besichtigung anfordern? Dann antworten Sie bitte über die Kontaktknöpfe neben der Beschreibung dieser Wohnung. • Wir planen Besichtigungen über ein automatisiertes System. Daher können Sie nur über die Kontaktknöpfe auf der Website antworten. So können wir Ihnen besser und schneller helfen. • Ein Vermietungsagent wird Sie so schnell wie möglich kontaktieren. • Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit.