Zur Miete: Etagenwohnung Van Speykstraat 149 E 03 in Rotterdam

Beschreibung

VAN SPEYK APARTMENTS | ROTTERDAM CENTRUM

In der Van Speykstraat erhält ein besonderes Stück Rotterdamer Geschichte ein neues Leben. Das ehemalige Kinderheim aus dem Jahr 1886 wurde komplett renoviert und in 34 moderne Wohnungen umgewandelt, die den majestätischen Charakter des Gebäudes bewahren, der es so einzigartig macht. Hinter der beeindruckenden Fassade befinden sich komfortable Wohnungen in unterschiedlichen Größen: von Studios mit Mezzanin bis hin zu Wohnungen mit 1 oder 2 Schlafzimmern. Die Wohnungen sind mit einer modernen Küche, einem gepflegten Badezimmer, Fußbodenheizung, einer WTW-Anlage und einem Energieeffizienzlabel A++ ausgestattet. Historischer Charme außen, zeitgemäßer Wohnkomfort innen.

In den oberen Etagen verfügen die Wohnungen über eine eigene Dachterrasse, die über ein automatisches Dachfenster zugänglich ist. Hier wohnen Sie buchstäblich über der Stadt, mit einem wunderbaren Blick über Rotterdam. Darüber hinaus haben die Bewohner Zugang zu einem gemeinsamen Vorgarten und Hintergarten, einem gemeinschaftlichen Fahrradraum und einem gemeinsamen Raum im Komplex, in dem Sie sitzen oder sich entspannen können. So bietet das Gebäude nicht nur angenehme Privatwohnungen, sondern auch schöne Gemeinschaftseinrichtungen.

Die Lage ist mindestens ebenso attraktiv: zentral gelegen, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, der West-Kruiskade, der Nieuwe Binnenweg sowie verschiedenen Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Für tägliche Einkäufe und schöne Adressen können Sie unter anderem zur Upfront Supermarkt, Vlaamsch Broodhuys und De Bonte Koe laufen. Der geschlossene Zaun an der Vorderseite trägt zu einem sicheren und geschützten Wohngefühl bei. So wohnen Sie im Herzen von Rotterdam, kommen aber in eine ruhige und gepflegte Umgebung mit mehr Privatsphäre nach Hause.

Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden. Bitte beachten Sie, dass der Aufzug für das erste halbe Geschoss nicht zugänglich ist. Es sind keine separaten Abstellräume vorhanden. Es ist nicht möglich, einen Parkausweis zu beantragen; es besteht jedoch die Möglichkeit, ein Abonnement in der nahegelegenen Parkgarage Boijmans abzuschließen. Die voraussichtliche Fertigstellung der Wohnungen ist für Mitte August 2026 geplant.

Merkmale:
• 34 komplett renovierte Wohnungen im ehemaligen Kinderheim;
• Studios mit Mezzanin und Wohnungen mit 1 oder 2 Schlafzimmern;
• Drei Wohnungen werden möbliert vermietet;
• Sechs Wohnungen verfügen über eine eigene Dachterrasse;
• Moderne Küche und Badezimmer;
• Fußbodenheizung und Wärmepumpeninstallation;
• Energieeffizienzlabel A++;
• Gemeinsamer Vorgarten und Hintergarten;
• Gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze;
• Gemeinschaftsraum im Gebäude;
• Aufzug vorhanden (nicht zugänglich für das erste halbe Geschoss);
• Keine separaten Abstellräume vorhanden;
• Kein Parkausweis möglich; Abonnement in nahegelegener Parkgarage bei Boijmans möglich;
• Zentrale Lage nahe dem Stadtzentrum, West-Kruiskade, Nieuwe Binnenweg, Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel.

Verfügbare Wohnungen:
• Van Speykstraat ****** – Erdgeschoss – Studio mit Mezzanin – ca. 45 m² – 1.450,00 €
• Van Speykstraat ****** – Erdgeschoss – Studio mit Mezzanin – ca. 46,2 m² – 1.450,00 €
• Van Speykstraat ****** – Erdgeschoss – 2 Zimmer – ca. 43,8 m² – 1.525,00 €
• Van Speykstraat ****** – Erdgeschoss – 2 Zimmer – ca. 40 m² – 1.540,00 €
• Van Speykstraat ****** – Erdgeschoss – 2 Zimmer – ca. 43,1 m² – 1.540,00 €
• Van Speykstraat ****** – Erdgeschoss – 2 Zimmer – ca. 46,7 m² – 1.525,00 €
• Van Speykstraat ****** – Erdgeschoss – Studio mit Mezzanin – ca. 47,8 m² – 1.450,00 €
• Van Speykstraat ****** – Erdgeschoss – Studio mit Mezzanin – ca. 45,3 m² – 1.450,00 €
• Van Speykstraat ******-A01 – 1. Stock – 2 Zimmer – ca. 43,8 m² – 1.540,00 € (nicht mit dem Aufzug erreichbar)
• Van Speykstraat ******-B01 – 1. Stock – 2 Zimmer – ca. 40 m² – 1.540,00 € (nicht mit dem Aufzug erreichbar)
• Van Speykstraat ******-C01 – 1. Stock – 2 Zimmer – ca. 43,1 m² – 1.540,00 € (nicht mit dem Aufzug erreichbar)
• Van Speykstraat ******-D01 – 1. Stock – 2 Zimmer – ca. 46,7 m² – 1.575,00 € (nicht mit dem Aufzug erreichbar)
• Van Speykstraat ******-A02 – 2. Stock – Studio mit Mezzanin – ca. 52,4 m² – 1.520,00 €
• Van Speykstraat ******-B02 – 2. Stock – Studio mit Mezzanin – ca. 41,4 m² – 1.425,00 €
• Van Speykstraat ******-C02 – 2. Stock – 2 Zimmer – ca. 44 m² – 1.545,00 €
• Van Speykstraat ******-D02 – 2. Stock – 2 Zimmer – ca. 40 m² – 1.535,00 €
• Van Speykstraat ******-E02 – 2. Stock – 2 Zimmer – ca. 43,1 m² – 1.550,00 €
• Van Speykstraat ******-F02 – 2. Stock – 2 Zimmer – ca. 50,2 m² – 1.575,00 €
• Van Speykstraat ******-G02 – 2. Stock – Studio mit Mezzanin – ca. 42,8 m² – 1.425,00 €
• Van Speykstraat ******-H02 – 2. Stock – Studio mit Mezzanin – ca. 45,5 m² – 1.475,00 €
• Van Speykstraat ******-A03 – 3. Stock – Studio mit Mezzanin – ca. 52,4 m² – 1.520,00 €
• Van Speykstraat ******-B03 – 3. Stock – Studio mit Mezzanin – ca. 41,4 m² – 1.430,00 €
• Van Speykstraat ******-C03 – 3. Stock – 2 Zimmer – ca. 44 m² – 1.560,00 €
• Van Speykstraat ******-D03 – 3. Stock – 2 Zimmer – ca. 40 m² – 1.545,00 €
• Van Speykstraat ******-E03 – 3. Stock – 2 Zimmer – ca. 43,1 m² – 1.695,00 € (möbliert) - dieses Angebot
• Van Speykstraat ******-F03 – 3. Stock – 2 Zimmer – ca. 50,2 m² – 1.725,00 € (möbliert)
• Van Speykstraat ******-G03 – 3. Stock – Studio mit Mezzanin – ca. 42,8 m² – 1.430,00 €
• Van Speykstraat ******-H03 – 3. Stock – Studio mit Mezzanin – ca. 45,5 m² – 1.625,00 € (möbliert)
• Van Speykstraat ******-A04 – 4. Stock – 3 Zimmer – ca. 57,9 m² – Dachterrasse ca. 12,9 m² – 1.975,00 €
• Van Speykstraat ******-B04 – 4. Stock – 2 Zimmer – ca. 45,8 m² – Dachterrasse ca. 17,4 m² – 1.750,00 €
• Van Speykstraat ******-C04 – 4. Stock – 2 Zimmer – ca. 44 m² – Dachterrasse ca. 25,9 m² – 1.795,00 €
• Van Speykstraat ******-D04 – 4. Stock – 2 Zimmer – ca. 53,7 m² – Dachterrasse ca. 19,7 m² – 1.850,00 €
• Van Speykstraat ******-E04 – 4. Stock – 2 Zimmer – ca. 43,6 m² – Dachterrasse ca. 17,9 m² – 1.750,00 €
• Van Speykstraat ******-F04 – 4. Stock – 3 Zimmer – ca. 57,4 m² – Dachterrasse ca. 12,9 m² – 2.175,00 €

Besonderheiten:
• Voraussichtliche Fertigstellung: Anfang August 2026;
• Die Mietpreise verstehen sich zuzüglich Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunalen Abgaben;
• Die meisten Wohnungen werden unmöbliert vermietet (Boden und Fensterdekoration). Drei Wohnungen werden möbliert angeboten;
• Kaution entspricht zwei Monatsmieten;
• Mieten mit Bürgschaft sind nach Absprache möglich;
• Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet (Hunde für Blinde und andere Assistenzhunde sind erlaubt. Bitte geben Sie dies bei Interesse ausdrücklich an);
• Mindestanforderung an das Einkommen beträgt 3-mal die Monatsmiete. Für Paare und Bürgen gilt eine Einkommensanforderung von 4-mal die Monatsmiete;
• Jährliche Mieterhöhung, erstmalig ein Jahr nach Beginn der Mietverträge, gemäß den gesetzlichen Regelungen;
• Die Wohnungen haben einen Energieeffizienzlabel A++;
• Für dieses Projekt werden nur Gruppenbesichtigungen organisiert. Individuelle Besichtigungen sind nicht möglich;
• Kandidaten müssen während der Besichtigung persönlich anwesend sein. Video- oder Onlinebesichtigungen werden nicht angeboten;
• Für dieses Projekt werden sowohl Mietverträge auf unbestimmte Zeit als auch befristete Mietverträge angeboten. Welcher Vertrag gilt, variiert je Wohnung.

Es können keine Ansprüche aus den Angaben, Texten und Fotos dieses Objekts abgeleitet werden.

REAKTION:
• Das Rental Rotterdam Team hilft Ihnen gerne dabei, Ihr neues Zuhause zu finden.
• Sind Sie interessiert und möchten eine Besichtigung anfragen? Dann reagieren Sie bitte über die Kontaktbuttons neben der Beschreibung dieser Immobilie.
• Wir planen Besichtigungen über ein automatisiertes System. Daher können Sie nur über die Kontaktbuttons auf der Website reagieren. So können wir Ihnen besser und schneller helfen.
• Ein Vermietungsagent wird sich dann so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
• Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit.