à louer: Appartement Noorderhavenkade dans Rotterdam

Description

Description :

Un appartement des années 30, magnifiquement situé et entièrement rénové, est à louer dans le quartier populaire de Blijdorp. Situé sur le verdoyant Noorderhavenkade et occupant le 3ème et la moitié du 4ème étage, il dispose de 2 balcons et d'une vue dégagée sur le parc Noorderhavenkade. Ce logement de 4 pièces, doté de détails authentiques, bénéficie de grandes fenêtres et a été rénové en 2025. Lors de la rénovation, l'appartement a été équipé d'une nouvelle cuisine, d'une nouvelle salle de bain, d'un nouveau sol stratifié et d'une isolation supplémentaire, ce qui lui confère un label énergétique A avantageux. Le centre-ville de Rotterdam et la gare centrale ne sont qu'à 5 minutes à vélo. L'accès aux autoroutes A20 et A13 se fait en quelques minutes en voiture. Le magnifique parc Vroesenpark est accessible à pied, tout comme la station de métro Blijdorp.

Caractéristiques :
• Année de construction 1934, rénové en 2025.
• Surface 91 m2
• Disponible à partir du 1er octobre
• Label énergétique A avec double vitrage, murs extérieurs isolés, sol insonorisé et ignifugé avec finition stratifiée.
• Chauffage par chaudière centrale HR.
• Rangement privé au sous-sol.
• Maximum 2 colocataires

Agencement 3ème étage :
• Entrée par le porche classique au premier étage avec escalier menant au 3ème étage.
• Palier avec accès à toutes les pièces du 3ème étage et escalier intérieur menant au 4ème étage.
• Salon spacieux avec placard intégré et balcon à l'avant de l'immeuble avec vue sur le parc Noorderhavenkade.
• Nouvelle cuisine d'angle moderne avec un long plan de travail, équipée d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un raccordement pour lave-linge. La cuisine dispose d'un balcon situé à l'arrière de l'immeuble avec vue sur les jardins intérieurs.
• Chambre (ou pièce) soignée à l'avant de l'immeuble avec vue sur le parc Noorderhavenkade.
• La salle de bain entièrement rénovée est carrelée et équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, d'une armoire à miroir et de toilettes suspendues.
• Placard intégré avec espace de rangement supplémentaire accessible depuis le palier.
• Compteur électrique séparé.
• Escalier menant au 4ème étage.

Agencement 4ème étage :
• Palier avec lumière du jour et accès à toutes les pièces du 4ème étage.
• Grande chambre avec plusieurs fenêtres située à l'angle de l'immeuble.
• Chambre spacieuse située à l'avant de l'immeuble avec vue sur le parc Noorderhavenkade.
• Placard intégré avec espace de rangement supplémentaire accessible depuis le palier.
• Placard intégré avec lavabo supplémentaire et miroir.

Conditions de location :
• Le loyer mensuel est de 1950 € hors gaz, eau, électricité.
• Les charges de service supplémentaires s'élèvent à 30 € par mois.
• Le dépôt de garantie est égal à 2 mois de loyer.
• La période de location est pour une durée indéterminée et d'au moins 12 mois.
• Convient aux familles, aux couples, aux expatriés et à un maximum de 2 colocataires individuels.

Le croquis du plan d'étage est une indication, aucun droit ne peut en être tiré.