Zur Miete: Etagenwohnung Noorderhavenkade in Rotterdam

Beschreibung

Beschreibung:

Eine besonders schön gelegene und komplett renovierte 30er-Jahre-Wohnung im beliebten Stadtteil Blijdorp zu vermieten. Gelegen an der grünen Noorderhavenkade und untergebracht im 3. und halben 4. Stock mit 2 Balkonen und freiem Blick auf den Noorderhavenkade-Park. Diese 4-Zimmer-Wohnung mit authentischen Details verfügt über große Fensterfronten und wurde 2025 renoviert. Während der Renovierung wurde die Wohnung mit einer neuen Küche, einem neuen Badezimmer, einem neuen Laminatboden und zusätzlicher Isolierung ausgestattet, was zu einem günstigen Energielabel A führt. Die Rotterdamer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A20 und A13 ist nur wenige Autominuten entfernt. Der wunderschöne Vroesenpark ist ebenso wie die U-Bahn-Station Blijdorp zu Fuß erreichbar.

Merkmale:
• Baujahr 1934, renoviert im Jahr 2025.
• Fläche 91 m2
• Verfügbar ab 1. Oktober
• Energielabel A mit Doppelverglasung, isolierten Außenwänden, schall- und feuerfestem Boden mit Laminatbelag.
• Heizung durch Zentralheizung mit HR-Kessel.
• Privater Abstellraum im Untergeschoss.
• Maximal 2 Wohngemeinschaftsbewohner

Aufteilung 3. Etage:
• Eingang über das klassische Treppenhaus im ersten Stock mit Treppe zum 3. Stock.
• Flur mit Zugang zu allen Räumen im 3. Stock und mit Innentreppe zum 4. Stock.
• Großzügiges Wohnzimmer mit Einbauschrank und einem Balkon an der Vorderseite des Gebäudes mit Blick auf den Noorderhavenkade-Park.
• Neue moderne Eckküche mit langer Arbeitsplatte, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss. Die Küche hat einen Balkon an der Rückseite des Gebäudes mit Blick auf die Innengärten.
• Gepflegtes (Schlaf-)Zimmer an der Vorderseite des Gebäudes mit Blick auf den Noorderhavenkade-Park.
• Das komplett erneuerte Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Hänge-WC ausgestattet.
• Einbauschrank mit zusätzlichem Stauraum, zugänglich vom Flur.
• Separater Zählerschrank.
• Treppe zum 4. Stock.

Aufteilung 4. Etage:
• Flur mit Tageslicht und Zugang zu allen Räumen im 4. Stock.
• Großes Schlafzimmer mit verschiedenen Fenstern an der Ecke des Gebäudes.
• Geräumiges Schlafzimmer an der Vorderseite des Gebäudes mit Blick auf den Noorderhavenkade-Park.
• Einbauschrank mit zusätzlichem Stauraum, zugänglich vom Flur.
• Einbauschrank mit zusätzlichem Waschbecken und Spiegel.

Mietbedingungen:
• Die monatliche Miete beträgt 1950 € exklusive Gas, Wasser, Strom.
• Die zusätzlichen Nebenkosten betragen 30 € pro Monat.
• Die Kaution entspricht 2 Monatsmieten.
• Die Mietdauer ist unbefristet und beträgt mindestens 12 Monate.
• Geeignet für Familien, Paare, Expats und maximal 2 einzelne Wohngemeinschaftsbewohner.

Die Skizze des Grundrisses ist eine Indikation, daraus können keine Rechte abgeleitet werden.