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à louer: Appartement Bergselaan 161 B dans Rotterdam

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3037 BJ (Liskwartier)
3 000 € par mois
  • 144 m²
  • 6 pièces
  • Non meublé (vide)

Description

Luxueux appartement en duplex de 144 m² avec deux balcons et un toit plat

Présentation du bien aux Pays-Bas

Description

Appartement en duplex luxueux et de caractère d'environ 144 m², doté de deux balcons.

Cet spacieux appartement en duplex est idéal pour celles et ceux qui souhaitent combiner vie privée et travail. Le logement dispose de grandes baies vitrées des deux côtés, avec double vitrage HR++, laissant entrer une lumière naturelle abondante. Grâce aux hauts plafonds d'environ 3 mètres et aux parquets en bois, le logement bénéficie d'une ambiance chaleureuse et naturelle.

Bien que le logement ait été entièrement rénové, des détails authentiques des années 1930 ont été préservés, notamment des vitraux et des portes à panneaux classiques.

Le logement est situé sur la large et verdoyante Bergselaan, dans le quartier de Liskwartier, à Rotterdam-Noord. Au milieu de l'avenue se trouve un agréable chemin piétonnier. Le quartier est surtout réputé pour son caractère verdoyant et son environnement adapté aux enfants.

Le centre commercial Eudokiaplein se trouve à environ 350 mètres. Les Bergse Plassen, la Rotte et le parc Vroesen sont également accessibles à pied. Le centre de Rotterdam (environ 2 km), Rotterdam Centraal (1,6 km, environ 3 minutes à vélo), la gare de Rotterdam Noord (2 km) et le RandstadRail (1,1 km) sont facilement accessibles. Les autoroutes A13, A16 et A20 sont également très bien desservies, à environ 3 minutes en voiture.

Le Liskwartier est un quartier verdoyant du nord de Rotterdam, comptant environ 7 500 habitants, et fait partie de Rotterdam-Noord. La Bergselaan a été aménagée après 1906 et le quartier était achevé vers 1940.

Au cœur du quartier, à l'angle de la Bergsingel et de la Bergselaan, se dresse la Bergsingelkerk. Cette église a été conçue par l'architecte Tjeerd Kuipers

Agencement

Entrée privative

Deuxième étage

Par l'entrée privative au rez-de-chaussée, vous accédez au deuxième étage.

A mi-hauteur de l'escalier se trouve une porte caractéristique à vitraux classiques, donnant accès au palier intermédiaire. L'escalier mène ensuite au vaste palier du deuxième étage.

Par un grand passage, vous accédez au salon très lumineux et généreusement aménagé. Cet espace en forme de L d'environ 13 × 4 mètres présente une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres et donne accès à la spacieuse cuisine ouverte.

La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson au gaz encastrée à cinq feux, d'un lave-vaisselle, d'un grand combiné réfrigérateur-congélateur et d'un four.

Le sol est constitué de larges et longues lames de parquet en bois qui confèrent à l'espace une atmosphère chaleureuse et naturelle.

Depuis le palier, on accède également aux toilettes, à un grand placard de rangement et à un bureau (ou chambre de travail) orienté au sud. Depuis la cuisine et le salon à l'arrière, vous avez vue sur une oasis verte et profonde, avec une grande intimité et sans vis-à-vis. A l'avant se trouve une bande verte généreusement plantée, avec un agréable chemin piétonnier.

Troisième étage

Le vaste palier donne accès au second WC séparé, à la salle de bains et à quatre chambres.

La somptueuse salle de bains comprend une douche à l'italienne, une grande baignoire, un vaste lavabo avec meuble et tiroirs, une double armoire et un radiateur mural extra-large. La salle de bains est située au centre de l'étage et reçoit la lumière du jour par une verrière.

En face de la salle de bains se trouve la buanderie, pouvant accueillir une machine à laver et un sèche-linge. La chaudière centrale y est également installée.

A l'arrière se trouvent deux chambres, dont l'une dispose de portes-fenêtres donnant sur le grand balcon. Le balcon est doté d'un auvent transparent.

A l'avant, orientées au sud, se trouvent deux autres chambres. L'une d'elles offre un accès à un balcon français par des portes-fenêtres.

Par un escalier en colimaçon spacieux, vous accédez à une grande trappe donnant sur le toit plat.

Particularités

  • Surface habitable : environ 144 m²
  • Classe énergétique C
  • Année de construction : 1911
  • Deux balcons, orientés au sud et au nord-ouest
  • Cuisine ouverte
  • Deux toilettes séparées
  • Détails authentiques des années 1930
  • Syndic (VvE) actif, cotisation mensuelle de 100 €
  • Situé sur terrain propre
  • Macaron de stationnement disponible auprès de la municipalité de Rotterdam (coût d'environ 20 € par mois)
  • Compte tenu de l'année de construction, une clause d'ancienneté, une clause de non-occupation par le propriétaire et une clause de fondations seront incluses dans l'acte de vente.

Livraison

Immédiate.

La présente présentation ne constitue qu'une invitation à faire une offre. Aucun droit ni obligation ne peut être déduit de son contenu.

Toutes les informations, y compris mais non exclusivement les mesures, sont expressément données à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être déduit. Toute compensation pour un excédent ou un déficit de surface est expressément exclue. Offre sans engagement, livraison à convenir. La norme NEN 2580 est respectée.

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Publié
il y a 2 hours
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Cession

Prix de location
€ 3.000 par mois
Prix au m²
€ 21
En vente depuis
05-11-2026
Statut
À louer
Disponible
Immédiatement
Type de contrat
À durée indéterminée
Garantie
€ 3.000
Intérieur
Non meublé (vide)
État d'entretien
Bon/Bonne/Bien

Surface et contenu

Surface habitable
144 m²
Capacité
476 m³

Construction

Type de logement
Appartement
Type de logement
Étage supérieur, Maison à l'étage sur 2 niveaux
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1911
Emplacement
  • Sur une route calme
  • Dans un quartier résidentiel
Type de toit
Toit plat

Répartition

Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
1
Nombre d'étages
2
Étage
3
Nombre d'étages dans l'immeuble
2
Installations
  • Toilette
  • Espace de rangement
  • Baignoire
  • Douche
Cuisine
Équipements
Appareils intégrés

Espace extérieur

Balcon
Taille
4 m²

Énergie

Isolation
Double vitrage
Chauffage
Chaudière
Eau chaude
Chaudière
Chaudière
remeha (Gaz, de 2015, Propriété)
Classe énergétique
C

Espace de rangement

Cellier
Pas présent

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Permis, licence, autorisation

Garage

Présent
Non

Conditions de location

Permission de fumer
Non
Les animaux sont admis
Non autorisés

What's the area like?

Source : CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Restaurants nearby
  • Daily essentials nearby
  • Sports & recreation nearby
  • Excellent transport links
  • Green surroundings

Qui vit a Liskwartier a Rotterdam ?

Age moyen 39 ans

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Dans un rayon de 2 km de Bergselaan

  • Van den Hoonaardstraat, Rotterdam Gare
    7 min. | 504 m
  • Eudokiaplein, Rotterdam Arrêt de bus
    7 min. | 569 m
  • Schieweg, Rotterdam Gare
    10 min. | 752 m
  • Benthuizerstraat, Rotterdam Gare
    12 min. | 921 m
  • Talmastraat, Rotterdam Arrêt de bus
    12 min. | 932 m
  • Walenburgerweg, Rotterdam Gare
    12 min. | 939 m
  • Soetendaalseweg Arrêt de bus
    14 min. | 1085 m
  • Soetendaalseweg, Rotterdam Gare
    14 min. | 1137 m
  • Spoorsingel, Rotterdam Arrêt de bus
    17 min. | 1344 m
  • Noordsingel, Rotterdam Gare
    17 min. | 1350 m
  • Stadhoudersplein Arrêt de bus
    17 min. | 1375 m
  • Stadhoudersplein, Rotterdam Arrêt de bus
    17 min. | 1381 m

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