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Zur Miete: Etagenwohnung Bergselaan 161 B in Rotterdam

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3037 BJ (Liskwartier)
3.000 € pro Monat
  • 144 m²
  • 6 Zimmer
  • Unmöbliert (leer)

Beschreibung

Luxuriöse 144 m² große Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und Flachdach

Niederländische Immobilienpräsentation

Beschreibung

Luxuriöse und charaktervolle Maisonette-Wohnung von ca. 144 m² mit zwei Balkonen.

Diese geräumige Wohnung ist ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Wohnung verfügt auf beiden Seiten über große Fensterfronten mit HR++-Isolierverglasung, durch die reichlich natürliches Licht einfällt. Dank der hohen Decken von ca. 3 Metern und der Holzdielen wirkt die Wohnung warm und natürlich.

Obwohl die Wohnung vollständig renoviert wurde, sind authentische Details aus den 1930er-Jahren erhalten geblieben, darunter Bleiglasfenster und klassische Paneeltüren.

Die Wohnung liegt an der breiten, baumreichen Bergselaan im Viertel Liskwartier in Rotterdam-Noord. In der Mitte der Allee befindet sich ein angenehmer Fußweg. Das Viertel ist vor allem für seinen grünen Charakter und seine kinderfreundliche Umgebung bekannt.

Das Einkaufszentrum Eudokiaplein liegt ca. 350 Meter entfernt. Die Bergse Plassen, die Rotte und der Vroesenpark sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Rotterdam (ca. 2 km), Rotterdam Centraal (1,6 km, ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad), der Bahnhof Rotterdam Noord (2 km) und die RandstadRail (1,1 km) sind gut erreichbar. Auch die Autobahnen A13, A16 und A20 sind hervorragend angebunden und liegen ca. 3 Fahrminuten entfernt.

Das Liskwartier ist ein grünes Viertel im Norden Rotterdams mit ca. 7.500 Einwohnern und gehört zu Rotterdam-Noord. Die Bergselaan wurde nach 1906 angelegt, und das Viertel war um 1940 fertiggestellt.

Mitten im Viertel, an der Ecke der Bergsingel und der Bergselaan, steht die Bergsingelkerk. Diese Kirche wurde vom Architekten Tjeerd Kuipers entworfen

Raumaufteilung

Eigener Eingang

Zweites Obergeschoss

Über den eigenen Eingang im Erdgeschoss erreichen Sie das zweite Obergeschoss.

Auf halber Treppenhöhe befindet sich eine charakteristische Tür mit klassischem Bleiglas, die Zugang zum Zwischenpodest gewährt. Die Treppe führt weiter zum großzügigen Flur im zweiten Obergeschoss.

Über einen großen Durchgang gelangen Sie in das sehr helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer. Dieser L-förmige Raum von ca. 13 × 4 Metern hat eine Deckenhöhe von etwa 3 Metern und bietet Zugang zur geräumigen offenen Küche.

Die Küche ist mit einem Einbau-Gaskochfeld mit fünf Brennern, einem Geschirrspüler, einer großen Kühl-Gefrier-Kombination und einem Backofen ausgestattet.

Der Boden besteht aus breiten, langen Holzdielen, die dem Raum eine warme und natürliche Ausstrahlung verleihen.

Vom Flur aus sind außerdem die Toilette, ein großer Abstellraum und ein (Arbeits-)Zimmer nach Süden erreichbar. Von der Küche und dem Wohnzimmer auf der Rückseite blicken Sie auf eine tiefe, grüne Oase mit viel Privatsphäre und ohne Einsicht durch Nachbarn. Auf der Vorderseite befindet sich ein großzügig bepflanzter, baumreicher Grünstreifen mit einem angenehmen Fußweg.

Drittes Obergeschoss

Der großzügige Flur führt zur zweiten separaten Toilette, zum Badezimmer und zu vier Zimmern.

Das großzügige Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine große Badewanne, ein geräumiges Waschbecken mit Badmöbel und Schubladen, einen Doppelschrank und einen extra großen Wandheizkörper. Das Badezimmer liegt zentral auf der Etage und erhält Tageslicht über eine Lichtkuppel.

Gegenüber dem Badezimmer befindet sich der Waschraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Auch die Zentralheizung ist hier installiert.

An der Rückseite befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über Flügeltüren zum großzügigen Balkon verfügt. Der Balkon besitzt eine transparente Überdachung.

An der Vorderseite nach Süden liegen zwei weitere Schlafzimmer. Eines davon bietet über Flügeltüren Zugang zu einem französischen Balkon.

Über eine großzügige Wendeltreppe erreichen Sie eine große Dachluke, die Zugang zum Flachdach gewährt.

Besonderheiten

  • Wohnfläche: ca. 144 m²
  • Energielabel C
  • Baujahr: 1911
  • Zwei Balkone, nach Süden und Nordwesten ausgerichtet
  • Offene Küche
  • Zwei separate Toiletten
  • Authentische Details aus den 1930er-Jahren
  • Aktive Eigentümergemeinschaft (VvE), monatlicher Beitrag 100 €
  • Auf eigenem Grundstück gelegen
  • Parkberechtigung über die Gemeinde Rotterdam erhältlich (Kosten ca. 20 € pro Monat)
  • Aufgrund des Baujahrs werden im Kaufvertrag eine Altersklausel, eine Nicht-Eigennutzungsklausel und eine Fundamentklausel aufgenommen.

Übergabe

Sofort.

Diese Präsentation dient ausschließlich als Aufforderung zur Abgabe eines Angebots. Aus ihrem Inhalt können keine Rechte oder Verpflichtungen abgeleitet werden.

Alle Angaben, einschließlich, aber nicht ausschließlich der Maße, sind ausdrücklich unverbindlich; es können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Eine Verrechnung wegen Mehr- oder Mindermaßen ist ausdrücklich ausgeschlossen. Angebot freibleibend, Übergabe nach Absprache. Die NEN 2580 liegt vor.

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Veröffentlicht
vor 2 hours
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Übertragung

Mietpreis
€ 3.000 pro Monat
Preis pro m²
€ 21
Angeboten seit
05-11-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
sofort
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 3.000
Einrichtung
Unmöbliert (leer)
Zustand der Wartung
gut

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
476 m³

Bau

Immobilienart
Etagenwohnung
Haustyp
Obergeschosswohnung, Etagendoppelhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1911
Lage
  • An einer ruhigen Straße
  • In einem Wohnviertel
Roof type
Flat roof

Einteilung

Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
2
Etage
3
Anzahl der Etagen im Gebäude
2
Grundriss & Ausstattung
  • Toilette
  • Abstellraum
  • Bad
  • Dusche
Kitchen
Appliances
Built-in appliances

Außenbereich

Balcony
Size
4 m²

Energie

Isolierung
Doppelverglasung
Heizung
Heizkessel
Warmwasser
Heizkessel
Heizkessel
remeha (Gas, aus 2015, Eigentum)
Energieeffizienzklasse
C

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Nicht vorhanden

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
Genehmigung

Garage

Vorhanden
Nein

Mietbedingungen

Rauchen erlaubt
Nein
Haustiere erlaubt
Not allowed

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Restaurants nearby
  • Daily essentials nearby
  • Sports & recreation nearby
  • Excellent transport links
  • Green surroundings

Wer wohnt in Liskwartier in Rotterdam?

Durchschnittsalter 39 Jahre

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Bergselaan

  • Van den Hoonaardstraat, Rotterdam Bahnhof
    7 Min. | 504 m
  • Eudokiaplein, Rotterdam Bushaltestelle
    7 Min. | 569 m
  • Schieweg, Rotterdam Bahnhof
    10 Min. | 752 m
  • Benthuizerstraat, Rotterdam Bahnhof
    12 Min. | 921 m
  • Talmastraat, Rotterdam Bushaltestelle
    12 Min. | 932 m
  • Walenburgerweg, Rotterdam Bahnhof
    12 Min. | 939 m
  • Soetendaalseweg Bushaltestelle
    14 Min. | 1085 m
  • Soetendaalseweg, Rotterdam Bahnhof
    14 Min. | 1137 m
  • Spoorsingel, Rotterdam Bushaltestelle
    17 Min. | 1344 m
  • Noordsingel, Rotterdam Bahnhof
    17 Min. | 1350 m
  • Stadhoudersplein Bushaltestelle
    17 Min. | 1375 m
  • Stadhoudersplein, Rotterdam Bushaltestelle
    17 Min. | 1381 m

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