à louer: Appartement Freericksplaats dans Rotterdam

Description

ROTTERDAM-HILLEGERSBERG : Magnifique penthouse duplex de 5 pièces avec 4 salles de bains et une grande terrasse ensoleillée offrant une VUE FANTASTIQUE sur le Bergse Voorplas et la ligne d'horizon de Rotterdam. Le bien est loué non meublé. Ce penthouse fait partie d'un petit projet résidentiel achevé en 2006, appelé "Plaszicht".

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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
• Niveau de finition exceptionnel avec une grande attention aux détails et à l'ergonomie.
• Convient à la vie double.
• L'espace peut également être converti en 2 penthouses et loué par penthouse. Le prix par penthouse est à convenir.
• Terrasses spacieuses avec vue sur le Bergse Voorplas et la ligne d'horizon.
• Beaucoup de lumière du jour.
• Stores extérieurs fixes.
• Plafonds hauts de 3,00 mètres, grandes portes sans seuils.
• Chauffage par le sol combiné avec des radiateurs via son propre système CV-combi.
• Espace de rangement dans l'appartement et aussi dans le sous-sol.
• Serrures, ferrures et vitrages basés sur la certification politique "Sécurisé Habiter".
• Cuisine Poggenpohl avec nouveaux appareils électroménagers Siemens intégrés.
• 2 grandes chambres avec salle de bains de luxe entièrement finie attenante avec bain, douche à l'italienne, meuble vasque, toilette.
• 2 grandes chambres pour invités avec salle de douche entièrement finie attenante avec meuble vasque.
• Equipé de 2 systèmes de climatisation par penthouse ; pour le séjour (y compris le chauffage d'air) et les chambres.
• Toutes les pièces équipées de connexions KPN et CAI.
• Niveau de sécurité élevé. Vidéosurveillance. Galerie fermée, accessible uniquement avec une carte clé.

ENVIRONNEMENT :
La riche histoire de Hillegersberg se voit encore dans ses larges avenues, ses maisons majestueuses et ses nombreux plans d'eau et zones vertes. Surtout, l'ambiance y est agréable.
Le cœur de Hillegersberg est le vieux centre villageois autour de l'église Hillegonda et l'ancienne mairie, mais il possède également l'offre de commerces et de restauration la plus variée de la région. Des écoles dans toutes les catégories. Les écoles élémentaires et l'école internationale North Anglia sont situées à Hillegersberg. Des parcours de golf, des possibilités de sport et de loisirs, des musées, des routes d'accès à la métropole et des transports publics vers le centre de Rotterdam sont à portée de main. Avec le tram 4, vous êtes au centre de Rotterdam en 20 minutes.

Cela fait de Hillegersberg l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Rotterdam.

PLASZICHT :
Architecture distinctive. Les penthouses ont été construits comme un nouvel étage en 2006 sur le bâtiment d'appartements existant. Une combinaison de contemporain/stylish et Berlage. Les façades avant et latérales avec beaucoup de verre, de bois, de zinc et d'acier. La façade arrière, qui protège la galerie, est composée de panneaux de verre horizontaux avec ventilation réglable et appartient à une époque totalement différente. Réalisé en maçonnerie bicolore avec des détails en pierre naturelle dans le style de Berlage, inspiré par le Gemeentemuseum de La Haye. Grandes portes d'entrée, sections de fenêtres en acajou, appuis en pierre naturelle, gouttières en cuivre, etc.
Les penthouses sont accessibles par deux entrées avec des ascenseurs à Streksingel et Freericksplaats. La galerie du niveau penthouse est sécurisée, équipée d'un système de caméras et accessible uniquement par un système de carte clé. Chaque penthouse dispose d'un emplacement de parking dans une zone fermée à l'arrière du complexe.
Vivre à Plaszicht, c'est vivre dans l'un des plus beaux endroits de Rotterdam avec un stationnement privé dans sa propre zone fermée à l'arrière du bâtiment, à proximité de toutes les commodités de la ville et d'une station de taxi à la porte.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée avec interphone et boîtes aux lettres.
L'étage est accessible par l'ascenseur et l'escalier.
Espaces de rangement au sous-sol.

CINQUIÈME ÉTAGE :
FREERICKSPLAATS 77 :
Porte d'entrée dans le hall de l'ascenseur. Entrée, hall spacieux avec accès au salon, grande chambre avec salle de bain, douche à l'italienne, toilette et meuble vasque. Salle de rangement/chauffage avec connexion pour lave-linge et toilette.
Salon lumineux, 3 mètres de haut, fenêtres en verre jusqu'au sol. Cheminée (gaz). Salle de douche séparée. Porte-fenêtre donnant sur la grande terrasse ensoleillée. Cuisine semi-ouverte avec porte donnant sur la terrasse.
Le bien a un étiquette énergétique B.

FREERICKSPLAATS ****** :
Porte d'entrée sur la galerie. Prolongeant le salon de 77, le deuxième salon accessible par de grandes portes battantes en bois. Cheminée (gaz). Porte-fenêtre donnant sur la terrasse. 2 chambres. Chambre principale avec salle de bain, douche à l'italienne, meuble vasque et toilette. 2ème chambre avec douche et meuble vasque. Salle de rangement/chauffage avec connexion pour lave-linge. Toilette séparée.
Cuisine avec nouveaux appareils électroménagers Siemens intégrés. Réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four combiné/micro-ondes, plaque de cuisson à induction et hotte.
Le bien a un étiquette énergétique A.

TERRASSE :
Une grande terrasse en forme de L avec une vue unique sur le Bergse Voorplas et la ligne d'horizon de Rotterdam.

Le bien dispose également d'une spacieuse terrasse sur le toit qui forme une boucle en L autour de la maison.
Depuis cette terrasse sur le toit, vous avez une vue magnifique sur le Bergseplas.

• Disponible immédiatement
• Le loyer est hors gaz, eau, électricité, TV/internet et charges municipales.
• Le loyer comprend des frais de service de 150,00 € par mois.
• Une place de parking privée est disponible pour 150,00 € par mois.
• Le bien dispose d'un espace de rangement externe dans le sous-sol. Accessible depuis la rue et le hall d'ascenseur du rez-de-chaussée.
• L'espace peut également être converti en 2 penthouses et loué par penthouse. Le prix par penthouse est à convenir.
• Le bien est loué non meublé.
• Dépôt équivalent à deux mois de loyer.
• Le bail minimum est de 2 ans.
• Interdiction de fumer.
• Les animaux de compagnie sont autorisés sous réserve d'accord (les chiens-guides et autres chiens d'assistance sont autorisés. Veuillez le mentionner explicitement si vous êtes intéressé).
• Le revenu minimum requis est de trois fois le loyer. Pour les couples, il est de quatre fois le loyer.
• Augmentation annuelle du loyer conformément à l'IPC.
• Le bien a un étiquette énergétique A et B.

Aucun droit ne peut être tiré des données, du texte et des images de ce bien.

RÉPONDRE :
• L'équipe de location de Rotterdam est heureuse de vous aider à trouver votre nouveau chez-vous.
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• Un agent de location vous contactera dès que possible.
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• Merci d'avance pour votre compréhension et votre coopération.