à louer: Appartement Koningslaan 58 dans Utrecht

Description

Charmante maison de l'étage avec vue sur le Wilhelminapark

Nous vous présentons avec fierté cette maison de l'étage entièrement rénovée et meublée située dans le magnifique Wilhelminapark à Utrecht. Une maison qui respire l'histoire – avec des détails originaux datant de 1910 et offrant en même temps tout le luxe et le confort d'aujourd'hui. Ici, vous vivez littéralement avec le parc à votre porte, dans le quartier prisé de Oudwijk, où le calme, la nature et la convivialité urbaine se rencontrent.

Emplacement

L'emplacement est vraiment idéal. Depuis le salon, vous avez vue sur la fontaine du Wilhelminapark et en quelques minutes, vous pouvez vous rendre à la Burgemeester Reigerstraat ou à la Nachtegaalstraat avec leur large gamme de magasins, de délicatessens et de restaurants. Le centre animé d'Utrecht, la gare centrale et le Science Park se trouvent à moins de dix minutes à vélo.

Disposition

Rez-de-chaussée
Entrée commune avec un escalier menant au deuxième étage (au-dessus de la bel-étage).

Deuxième étage
Entrée privée avec accès au salon lumineux et charmant. Les hautes plafonds, une magnifique cheminée d'origine et un éclairage d'ambiance intégré donnent du caractère et du style à l'espace. Deux portes-fenêtres mènent au balcon à l'avant (ouest), où vous pouvez admirer le coucher de soleil avec vue sur la fontaine du Wilhelminapark.

La cuisine ouverte est moderne et entièrement équipée : un réfrigérateur spacieux et séparé, un congélateur séparé, un four à micro-ondes combiné, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson en céramique, une hotte aspirante et de nombreux espaces de rangement.

Depuis le hall intérieur privé, vous accédez à la fois aux toilettes séparées et à la chambre spacieuse avec une grande armoire intégrée à l'arrière. La chambre donne accès au deuxième balcon (est) d'environ 12,5 m², un endroit agréable pour profiter tranquillement du soleil du matin. Adjacent, se trouve la salle de bain moderne avec douche à l'italienne, meuble lavabo, miroir et machine à laver et sèche-linge.

Le logement est entièrement meublé avec un parquet en bois, des rideaux aux fenêtres et des rideaux opaques dans la chambre.

Particularités

• Disponible à partir du 1er juillet 2026;
• Durée du bail : durée indéterminée, minimum 12 mois;
• Meublé et entièrement équipé;
• Inclus lave-linge et sèche-linge;
• Rénové récemment (2017) tout en conservant des détails originaux;
• Deux balcons (avant et arrière), totalisant environ 14 m²;
• Étiquette énergétique A, équipé de panneaux solaires (avantage pour le locataire);
• Année de construction 1910, surface habitable 60 m²;
• Animaux de compagnie non autorisés;
• Exigence de revenu : minimum 3 fois le loyer en tant que revenu mensuel brut.
• Dépôt de garantie 2x mois de loyer nu
• Pas adapté pour les colocataires / adapté pour 1 personne

Loyer

• Loyer nu : 2.175 €
• Mobilier : 100 €
• Charges : 100 €
• G/W/E : exclu
• Loyer total : 2.375 € par mois

En résumé

Une occasion unique de vivre dans l'un des plus beaux endroits d'Utrecht, dans une maison charmante qui combine histoire et confort moderne.

Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Aucune responsabilité n'est acceptée pour d'éventuelles inexactitudes, omissions ou autres, ni pour les conséquences de celles-ci. Toutes les mesures et dimensions sont indicatives et non exactes selon la norme NEN-2580.