Zur Miete: Etagenwohnung Koningslaan 58 in Utrecht

Beschreibung

Gemütliche Wohnung im Obergeschoss mit Blick auf den Wilhelminapark

Wir bieten stolz diese vollständig renovierte und möblierte Oberwohnung am wunderschönen Wilhelminapark in Utrecht an. Eine Wohnung, die Geschichte atmet – mit originalen Details aus dem Jahr 1910 und gleichzeitig allen Luxus und Komfort von heute bietet. Hier wohnen Sie buchstäblich mit dem Park vor der Tür, im beliebten Stadtteil Oudwijk, wo Ruhe, Natur und städtische Gemütlichkeit zusammentreffen.

Lage

Die Lage ist wirklich ideal. Vom Wohnzimmer aus blicken Sie auf den Brunnen im Wilhelminapark, und in wenigen Minuten können Sie zur Burgemeester Reigerstraat oder Nachtegaalstraat mit ihrem breiten Angebot an Geschäften, Delikatessen und Gastronomie spazieren. Das pulsierende Zentrum von Utrecht, der Hauptbahnhof und der Wissenschaftspark sind weniger als zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Aufteilung

Erdgeschoss
Gemeinschaftseingang mit Treppe zur zweiten Etage (über der Bel-Etage).

Zweite Etage
Eigener Eingang mit Zugang zum hellen und gemütlichen Wohnzimmer. Die hohen Decken, ein wunderschöner originaler Kamin und integrierte Stimmungsbeleuchtung verleihen dem Raum Charakter und Stil. Zwei französische Türen führen zum Balkon auf der Vorderseite (Westen), wo Sie den Sonnenuntergang mit Blick auf den Brunnen im Wilhelminapark beobachten können.

Die offene Küche ist modern und voll ausgestattet: ein freistehender geräumiger Kühlschrank und separater Gefrierschrank, Kombimikrowelle, Geschirrspüler, Keramikkochfeld, Dunstabzugshaube und viel Stauraum.

Von dem eigenen Flur erreichen Sie sowohl die separate Toilette als auch das geräumige Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank auf der Rückseite. Das Schlafzimmer hat Zugang zum zweiten Balkon (Osten) von ca. 12,5 m², ein herrlicher Ort, um in aller Ruhe die Morgensonne zu genießen. Angrenzend befindet sich das moderne Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank sowie Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung ist vollständig möbliert mit einem Holzboden, Gardinen für die Fenster und lichtdichten Schlafzimmergardinen.

Besonderheiten

• Verfügbar ab 1.7.2026;
• Mietdauer: unbefristet, mindestens 12 Monate;
• Möbliert und vollständig ausgestattet;
• Inklusive Waschmaschine und Trockner;
• Kürzlich renoviert (2017) mit Erhalt der originalen Details;
• Zwei Balkone (Vorder- und Rückseite), insgesamt ca. 14 m²;
• Energielabel A, ausgestattet mit Solarpanels (Vorteil für den Mieter);
• Baujahr 1910, Wohnfläche 60 m²;
• Haustiere nicht erlaubt;
• Einkommensanforderung: mindestens 3x die Miete als Brutto-Monatsgehalt.
• Kaution 2x Monate Nettomiete
• Nicht geeignet für WG-Bewohner / geeignet für 1 Person

Miete

• Nettomiete: 2.175 €
• Möbelierung: 100 €
• Nebenkosten: 100 €
• G/W/E: exklusive
• Gesamtmiete: 2.375 € pro Monat

Zusammenfassung

Eine einzigartige Gelegenheit, in einer der schönsten Lagen von Utrecht zu wohnen, in einer charmanten Wohnung, die Geschichte und modernen Komfort vereint.

Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für Unvollständigkeit, Unrichtigkeiten oder dergleichen, oder die Folgen daraus wird keine Haftung übernommen. Alle Maße und Abmessungen sind indikativ und nicht exakt nach der NEN-2580-Norm.