à louer: Appartement Tolsteegplantsoen 56 dans Utrecht

Description

Appartement moderne au parc Tolsteegplantsoen 56 A+

Description,

Appartement récemment entièrement rénové, spacieux et bien isolé dans le quartier populaire de Tolsteeg. Le logement comprend un grand salon, deux chambres, deux balcons, une cuisine blanche moderne, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées et un éclairage design. Une pompe à chaleur contribue à un confort de vie économe en énergie.

La gare Vaartsche Rijn et le centre commercial Smaragdplein, avec Plus, Lidl et Albert Heijn, sont à distance de marche. Le Ledig Erf et la charmante Twijnstraat, avec ses cafés et restaurants, sont accessibles en quelques minutes à vélo. Les axes routiers sont rapidement accessibles.

Le stationnement est possible avec un permis (tarif réduit). En outre, il existe un stationnement payant dans la rue et généralement suffisamment de places à proximité du logement.

Rez-de-chaussée :

Entrée centrale fermée avec interphone et boîtes aux lettres.

Premier étage :

Vous entrez dans le hall avec un compteur, un vestiaire et les toilettes séparées avec lavabo. Le salon lumineux donne accès au balcon à l'arrière. Ce balcon est orienté ouest. Le salon donne également accès à une chambre spacieuse à l'avant orientée sud. Il y a une deuxième chambre qui peut aussi servir de bureau. Celle-ci se situe à l'arrière. La cuisine séparée est équipée d'appareils encastrés tels qu'un lave-vaisselle, une plaque de cuisson au gaz, une hotte, un four et un combiné réfrigérateur-congélateur. Depuis la cuisine, vous avez également accès au second balcon à l'avant.

Particularités :

• Loyer de 2240 € par mois, hors gaz, eau, électricité, TV, internet et taxes communales ;

• La garantie équivaut à 1,5 mois de loyer

• Durée de location :

• Minimum 1 an / 12 mois de loyer

• Disponible : à partir du 31 janvier 2027

• Attention : l'appartement est loué non meublé, mais avec rideaux, lampes au sol etc.

• env. 70 m2 ; - Volume : env. 196 m3 ; (+ débarras)

• Année de construction : vers 1957 ;

• Chauffage et eau chaude par installation de chauffage central (marque : Intergas HRE 28/24, année de construction : 2021) ; + Pompe à chaleur

• Étiquette énergie : A+ ;

• Entièrement équipé de double vitrage ;

• Deux balcons avec une belle vue dégagée sur le parc ; pas de vis-à-vis

• Le logement ne convient pas aux colocataires.

• Chats/chiens non autorisés

• Disponible à partir du : 31 janvier (possible 2-3 jours plus tôt en concertation)

• Visites de préférence : le mercredi et le vendredi

Ces informations ont été établies par nos soins avec la diligence nécessaire. Aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour leurs conséquences. Toutes les mesures et dimensions sont indicatives et non exactes selon la norme NEN-2480.