à louer: Appartement Arboretumlaan 6 002 dans Wageningen

Description

Êtes-vous prêt pour une nouvelle étape dans votre vie ? Cherchez-vous une maison prête à emménager où vous pouvez vivre sans souci, avec suffisamment d'espace pour votre carrière et vos intérêts personnels ?

Alors cet appartement avec un haut niveau de finition est l'espace de vie idéal pour vous !

Emplacement et environnement.
En bordure des quartiers prisés de De Dreijen et Veluvia, 20 appartements magnifiquement situés ont été développés sur un site historique où se trouvait autrefois la Serre Tropicale. Ici, vous profiterez du calme et du caractère de l'Arboretum vallonné, entouré d'une riche végétation et d'arbres impressionnants. L'ancien jardin botanique, créé pour les étudiants, offre désormais un magnifique environnement verdoyant d'une valeur historique unique.

Les appartements sont parfaitement situés dans un environnement calme, verdoyant et plein de caractère. À distance de marche se trouve le centre animé de Wageningen, avec son charme historique et son atmosphère vivante, en partie grâce à la présence de Wageningen University & Research (WUR). Vous y trouverez divers magasins, des terrasses agréables, d'excellents restaurants et des théâtres tels que Junushof et le Heerenstraat Theater.
Les forêts autour de Wageningen et les plaines inondables du Rhin sont fortement recommandées pour les promeneurs/cyclistes. Pour les amateurs de sports nautiques, il y a le club nautique VADA.
De plus, les grands axes routiers tels que les autoroutes A50, A12, A15 et la route N225 sont facilement accessibles.

Le bâtiment.
Ce bâtiment élégant et durable est conçu dans un souci de qualité et de confort. Il est entièrement sans gaz, possède une étiquette énergétique A++ et répond aux dernières exigences en matière de durabilité.
Un atrium central avec un puits de lumière vitré offre une entrée atmosphérique avec beaucoup de lumière naturelle. Chaque appartement dispose de sa propre cave sous le bâtiment et d'une place de parking privée sur le site.

Agencement de l'appartement.
Entrée, hall, WC, débarras intérieur avec suffisamment d'espace de rangement, une machine à laver et un sèche-linge (Schulthess) qui font partie de la location. Passage vers le salon lumineux et spacieux avec cuisine ouverte et accès à la loggia. La cuisine est moderne, de couleur beige clair avec un plan de travail assorti, et est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité (y compris un lave-vaisselle, une plaque à induction, un four combiné, une hotte aspirante et un réfrigérateur).
La chambre spacieuse est accessible soit par le salon, soit par le hall. De la chambre, vous avez également une vue sur la loggia. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne avec un paroi de douche refermable, d'un meuble vasque et d'une armoire à miroir avec une structure en bois, ainsi que de la deuxième toilette. Le salon donne accès à une loggia, qui peut être aménagée comme une extension de l'espace de vie. Ici, vous pourrez vous détendre et profiter de la vue sur la verdure.
À l'avant de la maison, il y a une pièce bureau/studio/chambre d'amis qui donne sur l'atrium.

Vous pouvez garer votre voiture sur la place de parking privée située derrière le bâtiment ; il y a une borne de recharge sur le site clos à usage général.

Vous vous voyez déjà vivre ici dans cet très bel appartement non meublé où vous pourrez emménager sans souci après la remise des clés ?
N'hésitez pas à nous contacter. Nous pouvons organiser un rendez-vous pour une visite de l'appartement.

Cet appartement convient uniquement à une personne seule ou à un couple.

Informations supplémentaires :

• Surface habitable de l'appartement : 82 m².
• Entièrement équipé de chauffage et de refroidissement par le sol.
• Étiquette énergétique A++ (panneaux solaires, pompe à chaleur, ventilation équilibrée et sans gaz).
• Entrée principale sécurisée avec ascenseur et système d'interphone, y compris des casiers à colis.
• Jardin commun.
• Places de parking sur place, y compris des places pour visiteurs et une borne de recharge à usage général.
• Une machine à laver et un sèche-linge Schulthess font partie de la location.

Conditions de location :

• Location sous réserve d'approbation du propriétaire.
• Période de location minimale de 2 ans, puis pour une durée indéterminée ;
• Le loyer est hors gaz/eau/électricité, TV/internet et taxes municipales.
• Frais de service : 75 € par mois.
• Caution unique : 3535 €.
• Exigence de revenus : 6200 € de revenus fixes bruts/pension.
• Les entrepreneurs doivent pouvoir présenter les états financiers des 3 dernières années.
• Les cautions/garanties de tiers ou les épargnes ne sont pas acceptées.
• FUMER EST INTERDIT.
• Les animaux domestiques ne sont pas autorisés.

Via Huurcheck Nederland, la solvabilité du ou des futurs locataires est examinée au moyen de vérifications de crédit auprès de BKR, EDR, Focum et ID check, entre autres.

Aucun droit ou prétention ne peut être dérivé d'éventuelles inexactitudes dans les données, photos et/ou plans d'étage mentionnés ci-dessus.
Toutes les dimensions et mesures sont indicatives ; les mesures publiées ne sont pas mesurées selon la norme NEN.