Zur Miete: Etagenwohnung Arboretumlaan 6 002 in Wageningen

Beschreibung

Sind Sie bereit für eine neue Lebensphase? Suchen Sie eine bezugsfertige Wohnung, in der Sie sorgenfrei leben können, mit genügend Platz für Ihre Karriere und Ihre persönlichen Interessen?

Dann ist diese Wohnung mit hohem Ausstattungsniveau der ideale Wohnraum für Sie!

Lage und Umgebung.
Am Rande der beliebten Viertel De Dreijen und Veluvia wurden 20 wunderschön gelegene Wohnungen an einem historischen Standort entwickelt, wo einst das Tropische Gewächshaus stand. Hier genießen Sie die Ruhe und den Charakter des sanften Arboretums, umgeben von reicher Bepflanzung und beeindruckenden Bäumen. Der ehemalige botanische Garten, der für Studenten angelegt wurde, bietet nun eine wunderschöne grüne Umgebung mit einzigartigem historischen Wert.

Die Wohnungen sind perfekt in einer ruhigen, grünen und charaktervollen Umgebung gelegen. In fußläufiger Entfernung befindet sich das gemütliche Zentrum von Wageningen mit seinem historischen Charme und seiner lebendigen Atmosphäre, auch dank der Anwesenheit der Wageningen University & Research (WUR). Hier finden Sie verschiedene Geschäfte, stimmungsvolle Terrassen, ausgezeichnete Restaurants und Theater wie das Junushof und das Heerenstraat Theater.
Die Wälder rund um Wageningen und die Rheinauen sind für Wanderer/Radfahrer sehr zu empfehlen. Für Wassersportler gibt es den Wassersportverein VADA.
Darüber hinaus sind wichtige Ausfallstraßen wie die A50, A12, A15 und die N225 gut erreichbar.

Das Gebäude.
Dieses stilvolle und nachhaltige Gebäude wurde mit Blick auf Qualität und Komfort entworfen. Es ist komplett gasfrei, hat das Energielabel A++ und erfüllt die neuesten Nachhaltigkeitsanforderungen.
Ein zentrales Atrium mit einem gläsernen Oberlicht sorgt für eine stimmungsvolle Eingangshalle mit viel Tageslicht. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum unter dem Gebäude und einen festen Parkplatz auf dem Gelände.

Aufteilung der Wohnung.
Eingang, Flur, Toilette, Abstellraum mit ausreichend Stauraum, eine Waschmaschine und ein Trockner (Schulthess), die zur Mietsache gehören. Durchgang zum hellen, geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia. Die Küche ist modern, in einem hellbeigen Farbton mit passender Arbeitsplatte und mit hochwertigen Geräten ausgestattet (einschließlich Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kombiofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank).
Das geräumige Schlafzimmer ist entweder vom Wohnzimmer oder vom Flur aus erreichbar. Vom Schlafzimmer aus haben Sie auch Blick auf die Loggia. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit verschließbarer Duschwand, ein Waschbeckenmöbel und einen Spiegelschrank in Holzoptik sowie die zweite Toilette. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer Loggia, die als Erweiterung des Wohnraums gestaltet werden kann. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne genießen.
An der Vorderseite der Wohnung befindet sich ein Arbeits-/Studien-/Gästezimmer mit Blick auf das Atrium.

Ihr Auto können Sie auf dem hinter dem Gebäude gelegenen festen Parkplatz abstellen; für die allgemeine Nutzung steht auf dem abgeschlossenen Gelände eine Ladestation zur Verfügung.

Können Sie sich vorstellen, hier in dieser sehr schönen, unmöblierten Wohnung zu wohnen, in die Sie nach der Schlüsselübergabe sorgenfrei einziehen können?
Kontaktieren Sie uns gerne. Wir können einen Besichtigungstermin für die Wohnung vereinbaren.

Diese Wohnung ist nur für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet.

Zusätzliche Informationen:

• Wohnfläche der Wohnung: 82 m².
• Vollständig mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet.
• Energielabel A++ (Solarpaneele, Wärmepumpe, ausgewogene Belüftung und gasfrei).
• Abgeschlossener Haupteingang mit Aufzug und Videogegensprechanlage, einschließlich Paketbriefkästen.
• Gemeinschaftsgarten.
• Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Gelände, inkl. Besucherparkplätze und einer Ladestation zur allgemeinen Nutzung.
• Eine Waschmaschine und ein Trockner von Schulthess gehören zur Mietsache.

Mietbedingungen:

• Vermietung unter Vorbehalt der Zustimmung des Eigentümers.
• Mindestmietdauer 2 Jahre, danach auf unbestimmte Zeit;
• Miete exklusive Gas/Wasser/Strom, TV/Internet und kommunale Abgaben.
• Nebenkosten € 75,- pro Monat.
• Einmalige Kaution € 3535,- .
• Einkommensanforderung: € 6200,- Bruttofestgehalt/Rente.
• Unternehmer müssen die Jahresabschlüsse der letzten 3 Jahre vorlegen können.
• Bürgschaften von Dritten oder Sparguthaben werden nicht akzeptiert.
• RAUCHEN IST NICHT GESTATTET.
• Haustiere sind nicht gestattet.

Über Huurcheck Nederland wird die Kreditwürdigkeit des/der zukünftigen Mieter(s) mittels Bonitätsprüfungen von u.a. BKR, EDR, Focum und ID-Check überprüft.

Aus Unvollkommenheiten in den oben genannten Daten, Fotos und/oder Grundrissen können keine Rechte oder Ansprüche abgeleitet werden.
Alle Maße und Abmessungen sind Richtwerte; veröffentlichte Messungen sind nicht nach NEN gemessen.