à louer: Appartement Mahoniehout 403 dans Zaandam

Description

Habiter dans un bâtiment flambant neuf, à quelques minutes à pied de la gare de Zaandam et à un quart d'heure d'Amsterdam Centraal. Cet appartement de 3 pièces entièrement meublé, d'environ 75 m², au troisième étage de De Zaanse Helden, offre une finition épurée et moderne et le confort d'un label énergétique A++. Le salon de plus de 28 m² est situé à l'angle et reçoit donc la lumière de deux côtés. Il donne sur un balcon de 10 m² orienté sud-ouest. La chambre principale mesure pas moins de 12 m². Assez spacieuse pour vraiment y vivre, et il ne vous reste rien à faire.

LE QUARTIER
Mahoniehout se situe à Zaans Hout, un nouveau quartier résidentiel à l'ouest de la gare de Zaandam. Là où se trouvaient autrefois des entreprises le long des voies ferrées, des immeubles d'habitation modernes entourent désormais des cours intérieures verdoyantes. Si vous souhaitez allier la tranquillité de la région de la Zaan à une liaison rapide avec Amsterdam, vous êtes au bon endroit.
Le centre de Zaandam est accessible à pied, avec la Zaan, des commerces et des terrasses. Si vous pédalez dans l'autre sens, vous êtes à quelques minutes du paysage ouvert de polders du Westzijderveld.

• Commerces et supermarchés : Albert Heijn à environ 5 minutes à pied. Pour tous les autres commerces, le centre de Zaandam est au coin de la rue.
• Cafés et restaurants : autour de la Zaan et dans le centre de Zaandam, on trouve de nombreux cafés, restaurants et terrasses.
• Écoles et garderies : la garderie se trouve dans le complexe même. Talland College à moins de 1 km.
• Parcs et espaces verts : le jardin commun du complexe, le Burgemeester In 't Veldpark et la zone de loisirs du Westzijderveld.
• Transports en commun et accessibilité : la gare de Zaandam se trouve à environ 5 minutes à pied. En train, vous êtes à Amsterdam Sloterdijk en environ 6 minutes, à Amsterdam Centraal en environ 12 minutes et directement à Schiphol en environ 20 minutes. Les autoroutes A7, A8 et A10 sont à proximité.

AGENCEMENT
Vous accédez au troisième étage par l'entrée centrale sécurisée et l'ascenseur. Le vaste hall dessert toutes les pièces. Le hall abrite également le compteur électrique, un WC séparé avec lavabo et un local de rangement d'environ 5 m². Le local de rangement accueille les installations ainsi que le lave-linge et le sèche-linge.

Le salon avec cuisine ouverte est spacieux et constitue le cœur du logement. Il dispose de fenêtres sur deux façades, il y a largement de la place pour une table à manger et un coin salon généreux, et vous accédez directement au balcon. La cuisine est installée le long du mur du fond, laissant le reste de l'espace libre pour vivre.

La chambre 1 est spacieuse, d'environ 12 m² : elle peut accueillir un lit double, une grande penderie et un coin bureau. La chambre 2 (environ 8 m²) convient comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau à domicile. La salle de bains comprend une douche, un lavabo et un radiateur porte-serviettes.

ESPACE EXTÉRIEUR
Le balcon d'environ 10 m², orienté sud-ouest, longe toute la largeur du salon. Vous y profitez du soleil de l'après-midi jusqu'au soir, et il y a de la place pour un salon de jardin ou une table pour manger dehors. Les résidents peuvent également profiter du jardin vert commun du complexe.

CONDITIONS DE LOCATION

• Le loyer exclut l'électricité, l'eau, la télévision et internet par mois
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Contrat de bail : modèle V.V.A. A - durée indéterminée et minimum 12 mois
• Livraison : meublé
• Animaux domestiques : non autorisés
• Tabac : non autorisé
• Exigence de revenus : 3 fois le loyer brut hors charges par mois
• Extra : place de parking dans le parking sécurisé + 200 € par mois

PARTICULARITÉS

• Année de construction 2025, projet neuf De Zaanse Helden
• 3 pièces, dont 2 chambres
• Appartement au troisième étage, immeuble avec ascenseur
• Surface habitable d'environ 75 m²
• Balcon d'environ 10 m² orienté sud-ouest
• Local de rangement intérieur d'environ 4,7 m² avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge
• Label énergétique A++
• Chauffage au sol, pompe à chaleur géothermique (WKO) et ventilation équilibrée avec récupération de chaleur
• Local à vélos commun
• Extra : place de parking dans le parking sécurisé + 200 € par mois

Un logement d'angle avec de la lumière de deux côtés, un balcon au soleil de l'après-midi et un quart d'heure du cœur d'Amsterdam : Mahoniehout 403 fait des trajets quotidiens un choix agréable. Planifiez une visite et découvrez par vous-même l'espace que vous offre cet appartement.

HISTOIRE
Les noms de rues de Zaans Hout, comme Mahoniehout, Teakhout et Vurehout, font référence au commerce du bois, pendant des siècles moteur de la région de la Zaan. Aux XVIIe et XVIIIe siècles, des centaines de moulins à vent y fonctionnaient, dont de nombreux moulins à scier le bois. La Zaan est ainsi devenue l'une des premières zones industrielles d'Europe et un centre de construction navale. Le tsar Pierre le Grand est même venu à Zaandam en 1697 pour apprendre le métier de charpentier de marine. Sa maisonnette se dresse toujours au bord du Krimp.

AVERTISSEMENT
Ces informations ont été rédigées avec le plus grand soin possible. Néanmoins, aucun droit ne peut être tiré du texte, des plans ou des mesures mentionnées. Toutes les dimensions et superficies sont indicatives. Les personnes intéressées sont invitées à effectuer elles-mêmes des recherches sur tous les points qui leur importent.