à louer: Appartement Diezerplein 1 101 dans Zwolle

Description

À LOUER (TEMPORAIRE) : LUMINEUX APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE CANAL – DIEZERPLEIN, ZWOLLE
Au nom du bailleur, Homebay Zwolle propose ce lumineux appartement de 2 chambres, quasi neuf, situé sur le Diezerplein à Zwolle. L'appartement est en cours de vente et n'est donc disponible que pour une occupation temporaire, à partir de maintenant et jusqu'au 1er juillet 2027 au plus tard.
Habiter à la lisière du centre historique, avec le canal devant votre porte chaque jour ! Cet appartement se situe au premier étage d'un complexe datant de 2022, dans le site urbain protégé de Zwolle, et c'est le plus bel appartement du complexe. Le salon dispose de cinq hautes fenêtres et offre une vue dégagée sur le canal de la ville, la verdure le long du singel et les bâtiments historiques en face. Les murs et plafonds sont finis en bois clair, créant une atmosphère chaleureuse et paisible. Avec un certificat énergétique A++, vous vivez également de manière particulièrement confortable et économique.
UNIQUEMENT POUR UN LOGEMENT TEMPORAIRE
Une prolongation après le 1er juillet 2027 n'est pas possible. Vous recherchez un logement pour une période plus longue ? Malheureusement, cet appartement ne vous conviendra pas. Nous recherchons un locataire qui cherche délibérément un lieu de vie temporaire à Zwolle, par exemple :
• un professionnel avec une mission temporaire ou un détachement dans la région
• quelqu'un qui attend la livraison d'un logement neuf ou d'une maison à acheter
• quelqu'un qui se trouve entre deux logements, par exemple après la vente de son propre logement ou pendant des travaux
• un expatrié ou un salarié international pour une période définie
L'AGENCEMENT
• Salon et cuisine : salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte (env. 33 m²) et cinq grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur le canal. La cuisine est généreusement conçue, avec un plan de travail de plus de 2 mètres, des rangements supplémentaires et des appareils encastrés : lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur et hotte inox.
• Chambre : chambre confortable d'env. 12 m² avec une porte coulissante donnant sur le balcon, et sa propre salle de bains attenante.
• Balcon : balcon privé d'env. 6 m², directement accessible depuis la chambre, côté intérieur calme du complexe.
• Sanitaires : salle de bains moderne (attenante, accessible depuis la chambre) avec douche à l'italienne avec robinet thermostatique, lavabo avec miroir et radiateur sèche-serviettes. En outre, il y a un WC séparé (suspendu) avec lave-mains, pratique pour les invités.
• Lave-linge : raccordement séparé pour le lave-linge dans l'appartement.
• Local de rangement : local commun chauffé au rez-de-chaussée, partagé avec 6 appartements.
• Installations : chaudière centrale individuelle avec thermostat, ventilation contrôlée par CO₂ et interphone avec ouvre-porte.
• Finitions : l'ensemble du logement est pourvu d'un revêtement de sol et de stores (rembourrés).
INFORMATIONS CLÉS ET CONDITIONS DE LOCATION
• Emplacement : Diezerplein, bordure du centre-ville de Zwolle, 1er étage
• Surface habitable : env. 52 m²
• Espace extérieur : balcon privé d'env. 6 m²
• Loyer : 1 245 € par mois hors charges
• Frais de service : 30 € par mois (nettoyage et éclairage des parties communes)
• Provision G/E/E : 150 € par mois. Le logement dispose d'un contrat énergétique dynamique ; la provision est régularisée sur la base des coûts réels pendant la période de location.
• Total par mois : 1 425 €
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (2 490 €)
• Statut : loyer réglementé (calcul des points WWS disponible sur demande)
• Certificat énergétique : A++, chaudière centrale individuelle
• Année de construction : 2022
• Disponible à partir de : immédiatement
• Durée de location : temporaire, jusqu'au 1er juillet 2027 au plus tard, prolongation impossible
SITUATION
Le Diezerplein est la porte d'entrée du centre de Zwolle. Vous habitez précisément entre le centre historique et le quartier animé de Diezerpoort. Commerces, restauration, terrasses, le marché et les équipements culturels sont accessibles à pied. Pour vos courses quotidiennes, vous disposez du centre commercial Diezerpoort (avec notamment Albert Heijn, Wibra et Kruidvat) et de la Thomas a Kempisstraat au coin de la rue. La gare de Zwolle et les axes routiers sont rapidement accessibles.
CRITÈRES D'ATTRIBUTION ET CONDITIONS DE LOCATION
• Exigence de revenus : revenu mensuel brut d'au moins 3,5 fois le loyer hors charges (env. 4 358 € brut par mois). Un éventuel revenu du partenaire compte à hauteur de 50 %.
• Convient à : une personne seule ou un couple ayant un besoin de logement temporaire.
• Tabac et animaux : il est interdit de fumer dans le logement ; les animaux sont acceptés uniquement sur accord.
• Colocation : l'appartement ne convient pas à la colocation.
INTÉRÊT ET PROCÉDURE
Les réponses par téléphone ne seront pas prises en considération.
Vous ne pouvez répondre que par voie numérique, par e-mail ou via le formulaire de contact sur le site web de Homebay. Joignez à votre demande une motivation détaillée contenant :
• une présentation de vous-même (et de votre éventuel partenaire)
• votre situation professionnelle actuelle et vos revenus
• les raisons pour lesquelles vous recherchez un logement temporaire à Zwolle
• où vous vous rendrez après la période de location (au plus tard le 1er juillet 2027)
Les demandes sans cette motivation ne seront pas prises en considération. Les candidats sélectionnés recevront une invitation à une visite.