Zur Miete: Etagenwohnung Diezerplein 1 101 in Zwolle

Beschreibung

ZU VERMIETEN (BEFRISTET): HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT FREIEM BLICK ÜBER DIE GRACHT – DIEZERPLEIN, ZWOLLE
Im Auftrag des Vermieters bietet Homebay Zwolle diese helle, nahezu neuwertige 2-Zimmer-Wohnung am Diezerplein in Zwolle an. Die Wohnung wird verkauft und steht daher ausschließlich zur befristeten Nutzung zur Verfügung, sofort und spätestens bis zum 1. Juli 2027.
Wohnen am Rand der historischen Innenstadt, mit der Gracht täglich direkt vor der Tür! Diese Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Komplexes aus dem Jahr 2022 im denkmalgeschützten Stadtbild von Zwolle und ist die schönste Wohnung des Komplexes. Das Wohnzimmer hat fünf hohe Fenster und blickt frei über die Stadtgracht, das Grün entlang des Singels und die historischen Gebäude auf der gegenüberliegenden Seite. Wände und Decken sind in hellem Holz gehalten, was eine warme und ruhige Atmosphäre schafft. Mit Energielabel A++ wohnen Sie zudem besonders komfortabel und sparsam.
NUR FÜR BEFRISTETEN WOHNRAUM
Eine Verlängerung nach dem 1. Juli 2027 ist nicht möglich. Suchen Sie eine Wohnung für einen längeren Zeitraum? Dann passt diese Wohnung leider nicht zu Ihnen. Wir suchen einen Mieter, der bewusst einen befristeten Wohnort in Zwolle sucht, zum Beispiel:
• eine Fachkraft mit einem befristeten Auftrag oder einer Abordnung in der Region
• jemanden, der auf die Fertigstellung eines Neubaus oder einer Eigentumswohnung wartet
• jemanden, der zwischen zwei Wohnungen steht, beispielsweise nach dem Verkauf der eigenen Wohnung oder während einer Renovierung
• einen Expat oder internationalen Mitarbeiter für einen abgegrenzten Zeitraum
DIE AUFTEILUNG
• Wohnzimmer und Küche: großzügiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 33 m²) und fünf großen Fenstern mit freiem Blick über die Gracht. Die Küche ist großzügig gestaltet, mit einer Arbeitsplatte von über 2 Metern, zusätzlichem Stauraum und Einbaugeräten: Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Kühlschrank und Edelstahl-Dunstabzugshaube.
• Schlafzimmer: komfortables Schlafzimmer von ca. 12 m² mit einer Schiebetür zum Balkon sowie einem eigenen Bad und Suite.
• Balkon: privater Balkon von ca. 6 m², direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar, auf der ruhigen Innenseite des Komplexes.
• Sanitär: modernes Badezimmer (Suite, vom Schlafzimmer aus erreichbar) mit ebenerdiger Dusche mit Thermostatarmatur, Waschbecken mit Spiegel und Handtuchheizkörper. Außerdem gibt es ein separates WC (Hänge-WC) mit Handwaschbecken, praktisch für Gäste.
• Waschmaschine: separater Anschluss für die Waschmaschine in der Wohnung.
• Abstellraum: beheizter, gemeinsamer Abstellraum im Erdgeschoss, mit 6 Wohnungen geteilt.
• Installationen: eigene Zentralheizungskessel mit Thermostat, CO₂-gesteuerte Lüftung und Gegensprechanlage mit Türöffner.
• Ausstattung: die gesamte Wohnung ist mit Bodenbelag und (gepolsterten) Jalousien ausgestattet.
KERNDATEN UND MIETBEDINGUNGEN
• Lage: Diezerplein, Rand der Innenstadt von Zwolle, 1. Obergeschoss
• Wohnfläche: ca. 52 m²
• Außenbereich: privater Balkon von ca. 6 m²
• Mietpreis: 1.245,- € pro Monat Nettomiete
• Servicekosten: 30,- € pro Monat (Reinigung und Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen)
• Vorauszahlung G/W/E: 150,- € pro Monat. Die Wohnung hat einen dynamischen Energievertrag; die Vorauszahlung wird auf Basis der tatsächlichen Kosten während der Mietdauer abgerechnet.
• Gesamt pro Monat: 1.425,- €
• Kaution: 2 Monatsnettomieten (2.490,- €)
• Status: preisgebundene Miete (WWS-Punktberechnung auf Anfrage verfügbar)
• Energielabel: A++, eigener Zentralheizungskessel
• Baujahr: 2022
• Verfügbar ab: sofort
• Mietdauer: befristet, bis spätestens 1. Juli 2027, Verlängerung nicht möglich
LAGE
Der Diezerplein ist das Eingangstor zum Zentrum von Zwolle. Sie wohnen genau zwischen der historischen Innenstadt und dem lebendigen Viertel Diezerpoort. Geschäfte, Gastronomie, Terrassen, der Markt und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Einkauf haben Sie das Einkaufszentrum Diezerpoort (u. a. mit Albert Heijn, Wibra und Kruidvat) und die Thomas a Kempisstraat um die Ecke. Der Bahnhof Zwolle und die Hauptverkehrsstraßen sind schnell erreichbar.
VERGABEKRITERIEN UND MIETBEDINGUNGEN
• Einkommensanforderung: bruto monatliches Einkommen von mindestens dem 3,5-Fachen der Nettomiete (ca. 4.358,- € brutto pro Monat). Ein eventuelles Partnereinkommen zählt zu 50 %.
• Geeignet für: eine Einzelperson oder ein Paar mit befristetem Wohnbedarf.
• Rauchen und Haustiere: Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet; Haustiere nur nach Absprache.
• Wohngemeinschaften: die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet.
INTERESSE UND VERFAHREN
Telefonische Anfragen werden nicht bearbeitet.
Sie können nur digital reagieren, per E-Mail oder über das Kontaktformular auf der Website von Homebay. Fügen Sie Ihrer Anfrage eine ausführliche Motivation bei, die Folgendes enthält:
• eine Vorstellung von Ihnen selbst (und Ihrem eventuellen Partner)
• Ihre aktuelle berufliche Situation und Ihr Einkommen
• warum Sie einen befristeten Wohnraum in Zwolle suchen
• wohin Sie nach dem Mietzeitraum (spätestens 1. Juli 2027) gehen
Anfragen ohne diese Motivation werden nicht bearbeitet. Ausgewählte Kandidaten erhalten eine Einladung zur Besichtigung.