Para alquilar: Casa Lippe-Biesterfeldweg en Den Haag

Descripción

Casa familiar llave en mano, completamente amueblada, con jardín y cuatro dormitorios.

Bienvenido a esta encantadora y espaciosa casa familiar completamente amueblada de aproximadamente 170 m², ubicada en el solicitado Lippe-Biesterfeldweg en La Haya. Ofreciendo cuatro dormitorios de tamaño generoso, un jardín privado, múltiples terrazas al aire libre y muebles cuidadosamente seleccionados, esta propiedad lista para mudarse es ideal para familias que se trasladan a La Haya.

La casa es especialmente adecuada para familias internacionales que llegan durante el verano y buscan una base cómoda cerca de la Escuela Internacional de La Haya, disfrutando al mismo tiempo de un barrio seguro y familiar, con excelentes transportes públicos, tiendas, restaurantes y la playa, todos a poca distancia.

Distribución

La entrada lleva a un vestíbulo característico con puertas originales que se abren a un pasillo acogedor.

La amplia sala de estar está dividida en tres espacios distintos pero conectados: una sala de estar cómoda, un comedor y una brillante extensión trasera con puertas francesas que se abren al bellamente ajardinado jardín. El jardín también cuenta con una entrada trasera, que proporciona un acceso conveniente al cobertizo de almacenamiento en bicicleta.

La cocina moderna está completamente equipada con lavavajillas, refrigerador/congelador, horno, cocina de gas y amplio espacio de almacenamiento.

También en la planta baja hay un baño de invitados con lavabo, un práctico armario de almacenamiento y acceso al sótano.

El primer piso ofrece cuatro dormitorios de buenas proporciones. El espacioso dormitorio frontal está amueblado con una cama doble. Dos de los dormitorios traseros están actualmente dispuestos como habitaciones infantiles y ambos ofrecen acceso directo a terrazas soleadas con vistas al jardín. La cuarta habitación se utiliza actualmente como estudio, pero puede convertirse fácilmente en un dormitorio adicional.

Un baño moderno cuenta con una ducha a ras de suelo, lavabo, radiador para toallas y lavadora. Un baño separado se encuentra en la misma planta para mayor comodidad.

La propiedad se beneficia de calefacción central en todo el edificio y también cuenta con una acogedora estufa de leña noruega, creando una atmósfera cálida y acogedora durante los meses más fríos.

Ubicación

La propiedad disfruta de una excelente ubicación en uno de los barrios más amigables para las familias de La Haya. Las líneas de tranvía 2 y 3, así como las líneas de autobús 21 y 23, se detienen directamente frente a la casa, proporcionando conexiones rápidas al centro de la ciudad y a las áreas circundantes.

A poca distancia encontrará supermercados, tiendas locales, restaurantes, instalaciones de fitness y bienestar, mientras que la Escuela Internacional de La Haya, las dunas y la playa de Kijkduin están a solo un corto trayecto en bicicleta.

Mejoras de Eficiencia Energética

Se han realizado las siguientes mejoras para aumentar el rendimiento energético de la propiedad:

• Suelo del ático aislado
• Suelo de planta baja/espacio de acceso aislado
• Nueva veranda lateral del jardín con cristales triples HR+++ de altura completa con filtro UV
• Marcos de las ventanas traseras del primer piso reemplazados (diciembre de 2024) con cristales triples HR+++ y sombra solar integrada
• Nueva caldera de alta eficiencia (HR) Remeha Avanta Ace 35c instalada en 2025
• Tres barriles de lluvia para almacenamiento sostenible de agua de jardín
• Techos verdes (sedum) en el cobertizo de jardín y el refugio para bicicletas

Características clave

• Aproximadamente 170 m² de espacio habitable
• Completamente amueblado y listo para mudarse
• Cuatro amplios dormitorios
• Jardín privado con cobertizo de almacenamiento
• Dos soleadas terrazas en el tejado
• Cocina completamente equipada
• Baño moderno y dos baños separados
• Acogedora estufa de leña noruega
• Parada de tranvía justo enfrente de la propiedad
• Fácil aparcamiento en la calle
• Cerca de supermercados, tiendas, restaurantes e instalaciones recreativas
• Cerca de la Escuela Internacional de La Haya
• Excelentes conexiones de transporte público
• Mejoras energéticas que incluyen vitrinas HR+++ y nueva caldera de calefacción central

Precio de alquiler: €3,495 por mes, excluyendo servicios públicos.

Disponible completamente amueblada.