à louer: Maison de famille Lippe-Biesterfeldweg dans Den Haag

Description

Maison familiale clé en main, entièrement meublée, avec jardin et quatre chambres.

Bienvenue dans cette charmante et spacieuse maison familiale entièrement meublée d'environ 170 m², située sur le recherché Lippe-Biesterfeldweg à La Haye. Offrant quatre chambres spacieuses, un jardin privé, plusieurs terrasses extérieures et des meubles soigneusement sélectionnés, cette propriété prête à emménager est idéale pour les familles déménageant à La Haye.

La maison convient particulièrement aux familles internationales arrivant en été qui recherchent une base confortable proche de l'École Internationale de La Haye, tout en profitant d'un quartier sûr et familial avec d'excellents transports publics, des magasins, des restaurants et la plage tous à portée de main.

Agencement

L'entrée mène à un vestibule caractéristique avec des portes originales s'ouvrant sur le hall accueillant.

Le spacieux salon est divisé en trois espaces distincts mais connectés : un salon confortable, une salle à manger et une extension arrière lumineuse avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin magnifiquement paysagé. Le jardin dispose également d'une entrée arrière, offrant un accès pratique à la remise à vélo.

La cuisine moderne est entièrement équipée avec un lave-vaisselle, un réfrigérateur/congélateur, un four, une cuisinière à gaz et un espace de rangement ample.

Également au rez-de-chaussée se trouve un WC invité avec lavabo, un placard de rangement pratique et un accès à la cave.

Le premier étage propose quatre chambres bien proportionnées. La chambre avant spacieuse est meublée avec un lit double. Deux des chambres à l'arrière sont actuellement aménagées en chambres d'enfants et offrent toutes deux un accès direct à de solariums ensoleillés surplombant le jardin. La quatrième chambre est actuellement utilisée comme bureau mais peut facilement servir de chambre supplémentaire.

Une salle de bain moderne dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, d'un radiateur pour serviettes et d'une machine à laver. Un WC séparé est situé au même niveau pour plus de commodité.

La propriété bénéficie d'un chauffage central dans tout le bâtiment et dispose également d'un cosy poêle à bois norvégien, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pendant les mois plus froids.

Emplacement

La propriété bénéficie d'un emplacement excellent dans l'un des quartiers les plus adaptés aux familles de La Haye. Les lignes de tram 2 et 3 ainsi que les lignes de bus 21 et 23 s'arrêtent directement devant la maison, offrant des connexions rapides vers le centre-ville et les environs.

À distance de marche, vous trouverez des supermarchés, des magasins locaux, des restaurants, des installations de fitness et de bien-être, tandis que l'École Internationale de La Haye, les dunes et la plage de Kijkduin ne se trouvent qu'à quelques minutes de vélo.

Améliorations énergétiques

Les améliorations suivantes ont été apportées pour améliorer la performance énergétique de la propriété :

• Plancher de grenier isolé
• Plancher de rez-de-chaussée/espace de crawl isolé
• Nouvelle véranda côté jardin avec vitrage triple HR+++ de pleine hauteur avec filtre UV
• Cadres de fenêtres arrière du premier étage remplacés (décembre 2024) avec vitrage triple HR+++ et ombrage solaire intégré
• Nouvelle chaudière à haut rendement (HR) Remeha Avanta Ace 35c installée en 2025
• Trois cuves de pluie pour stockage d'eau de jardin durable
• Toits verts (sedum) sur le cabanon de jardin et l'abri à vélos

Caractéristiques principales

• Environ 170 m² de surface habitable
• Entièrement meublé et prêt à emménager
• Quatre chambres spacieuses
• Jardin privé avec abri de jardin
• Deux terrasses de toit ensoleillées
• Cuisine entièrement équipée
• Salle de bains moderne et deux toilettes séparées
• Cosy poêle à bois norvégien
• Arrêt de tram directement devant la propriété
• Stationnement facile dans la rue
• Proche des supermarchés, des magasins, des restaurants et des installations récréatives
• Près de l'École Internationale de La Haye
• Excellentes connexions de transport en commun
• Améliorations écoénergétiques comprenant le double vitrage HR+++ et une nouvelle chaudière à chauffage central

Prix de location : 3 495 € par mois, hors charges.

Disponible entièrement meublée.