Para alquilar: Casa Koningin Julianastraat 13 en Nootdorp

Descripción

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BIENVENIDO A NOOTDORP
En la acogedora y popular Nootdorp se encuentra esta hermosa y atractiva vivienda pareada, situada cerca del centro comercial De Parade. La vivienda es espaciosa y, gracias a su práctica distribución, ofrece muchas oportunidades para una vida cómoda. Además de un amplio salón y una cocina de lujo, la vivienda cuenta con una habitación adicional en la planta baja, que puede utilizarse perfectamente como oficina o habitación de invitados, y un segundo baño. Las plantas superiores disponen de varios dormitorios, un práctico vestidor y un segundo baño. El jardín, bellamente ajardinado y excepcionalmente bien cuidado, y la soleada terraza orientada al sureste completan esta vivienda.

UBICACIÓN – NOOTDORP
La vivienda está situada en las afueras de La Haya, cerca del acogedor centro comercial de Nootdorp. Aquí encontrará todos los servicios para las compras diarias, diversas instalaciones deportivas y transporte público a poca distancia. También hay muchas terrazas y restaurantes acogedores en los alrededores inmediatos. La conexión de tranvía hacia Rijswijk y La Haya se encuentra a menos de cinco minutos a pie. En la esquina de la calle encontrará la conexión de tranvía hacia el centro de La Haya. La escuela británica también está situada cerca. En coche, la escuela se puede alcanzar en solo 7 minutos y en bicicleta se tarda unos 10 minutos. Las autopistas A12 y A4 son fácilmente accesibles desde la vivienda y se encuentran directamente en las afueras de Nootdorp. El centro de La Haya se puede alcanzar en coche en aproximadamente 10 minutos. Además, el RandstadRail en dirección a La Haya y Rotterdam se encuentra a solo unos minutos en bicicleta. En resumen, ¡una ubicación excelente y muy céntrica!

DISTRIBUCIÓN
A través del espacioso jardín delantero se accede a la entrada de la vivienda. Desde el recibidor, tiene acceso a las diferentes estancias de la planta baja. También hay un aseo independiente con lavabo. El amplio salón es un espacio de vida maravilloso con un aspecto agradable y atmosférico. Gracias a los grandes ventanales, entra mucha luz natural, lo que hace que el espacio sea luminoso y espacioso. Hay suficiente espacio tanto para una cómoda zona de estar como para un acogedor rincón de comedor. Desde el salón, tiene acceso directo a la cocina de lujo y al jardín trasero. La cocina moderna y lujosa se conecta perfectamente con el salón y forma un conjunto atmosférico. La cocina es espaciosa y está equipada con varios electrodomésticos empotrados, por lo que tendrá todo a mano para cocinar de forma extensa y cómoda.

Una gran ventaja de esta vivienda es la habitación adicional en la planta baja. Este espacio puede utilizarse perfectamente como estudio, oficina o habitación de invitados. Especialmente para las personas que trabajan regularmente desde casa, esta habitación ofrece la posibilidad de separar agradablemente la vida y el trabajo. Además, si recibe invitados con regularidad, este espacio es ideal porque también hay un segundo baño.

En la planta baja también hay un lavadero independiente. Aquí se encuentra la lavadora y hay suficiente espacio para guardar de forma práctica, por ejemplo, ropa y productos de limpieza.
Desde el salón se accede al jardín trasero, que es sin duda uno de los puntos fuertes y atractivos de esta vivienda. El jardín ha sido ajardinado con mucho esmero, está excepcionalmente bien cuidado y decorado de forma atractiva. Es un lugar maravilloso para relajarse después de un largo día, sentarse al aire libre o disfrutar de la vegetación. En la parte trasera del jardín, también hay un pequeño y práctico cobertizo. Este ofrece espacio de almacenamiento adicional para, por ejemplo, herramientas de jardín y otros artículos.

Primera planta
A través de las escaleras se accede a la primera planta. Aquí encontrará dos dormitorios, un práctico vestidor y el baño. El espacioso dormitorio principal ofrece espacio suficiente para una cama cómoda y muebles adicionales. Una ventaja particular es el acceso directo a la terraza. Desde el dormitorio, puede salir y disfrutar del sol de la mañana y de la tarde en la terraza orientada al sureste. El segundo dormitorio de esta planta también es espacioso y versátil. Además de un dormitorio, esta habitación también puede utilizarse como estudio, sala de pasatiempos o habitación infantil. Además de los dormitorios, la primera planta cuenta con un vestidor independiente, que también puede entregarse vacío y servir como un agradable tercer dormitorio. Este espacio ofrece muchas posibilidades para almacenar de forma organizada ropa, zapatos y objetos personales. Esto permite que los dormitorios se utilicen de manera óptima como zonas de descanso tranquilas y atmosféricas. El baño de la primera planta está amueblado de forma práctica y cómoda y dispone de ducha, lavabo e inodoro.

Segunda planta
Las escaleras le llevan a la segunda planta. Aquí encontrará un espacioso dormitorio que puede utilizarse para diversos fines debido a su ubicación y tamaño. Además de un dormitorio cómodo, este espacio también es excelente para una habitación de adolescente, una sala de pasatiempos o un espacio de trabajo tranquilo. De este modo, la vivienda ofrece mucha flexibilidad y espacio de almacenamiento también en la planta superior.

AISLAMIENTO Y CALEFACCIÓN
La etiqueta energética es C. La vivienda está totalmente equipada con doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento de suelos. La calefacción y el agua caliente se proporcionan mediante una caldera combinada central. Calefacción por suelo radiante en el salón y la cocina. La vivienda fue construida en 1958. El tejado se aislará y renovará en septiembre/octubre de 2026.

APARCAMIENTO
El aparcamiento es posible en la propiedad privada. Incluye una nueva cochera cubierta. La propiedad está situada en una zona de aparcamiento libre, por lo que no se requiere permiso de aparcamiento.

LO MÁS DESTACADO

• Superficie habitable aprox. 135 m²
• Etiqueta energética C
• Totalmente equipado con doble acristalamiento
• Sin amueblar (gestoffeerd)
• Cocina de lujo con todos los electrodomésticos empotrados necesarios
• 5 dormitorios (1 de ellos amueblado como vestidor, puede entregarse vacío)
• 2 baños
• 2 aseos
• Lavadora presente
• Jardín trasero de aprox. 40 m², orientado al sureste
• Amplio balcón/terraza orientado al sureste
• Jardín delantero con posibilidad de aparcar coches (3) en propiedad privada
• Ubicación excelente
• No apto para estudiantes/compañeros de piso
• Contrato de duración determinada de 3 años, con una duración mínima de 12 meses y cláusula diplomática para el propietario
• Mascotas en consulta
• No fumar
• Alquiler 2.850,00 € (excl. gastos) al mes
• 1 mes de fianza
• Disponible a partir del 1 de noviembre de 2026.

Descargo de responsabilidad:
La información de esta presentación se ha elaborado con esmero, pero no ofrecemos ninguna garantía en cuanto a la exhaustividad, exactitud o actualidad de la información proporcionada, ya que los detalles pueden cambiar. Le recomendamos que siempre verifique la información más actualizada directamente con las autoridades competentes. Agradecemos su comprensión y estamos a su disposición para responder a cualquier pregunta.