In affitto: Casa Koningin Julianastraat 13 in Nootdorp

Descrizione

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BENVENUTI A NOOTDORP
Nell'accogliente e popolare Nootdorp si trova questa splendida e suggestiva casa semi-indipendente, situata vicino al centro commerciale De Parade. La casa è spaziosa e, grazie alla sua disposizione pratica, offre molte opportunità per una vita confortevole. Oltre a un ampio soggiorno e una cucina di lusso, la casa dispone di una stanza aggiuntiva al piano terra, che può essere utilizzata eccellentemente come ufficio o camera degli ospiti, e un secondo bagno. I piani superiori dispongono di diverse camere da letto, un pratico spogliatoio e un secondo bagno. Il giardino splendidamente paesaggistico e straordinariamente ben curato e la terrazza soleggiata esposta a sud-est completano questa casa.

POSIZIONE – NOOTDORP
La proprietà si trova alla periferia de L'Aia, vicino all'accogliente centro commerciale di Nootdorp. Qui troverete tutti i servizi per la spesa quotidiana, diverse strutture sportive e i trasporti pubblici a breve distanza. Ci sono anche molte terrazze e ristoranti accoglienti nelle immediate vicinanze. La connessione del tram verso Rijswijk e L'Aia è a meno di cinque minuti a piedi. All'angolo della strada si trova la connessione del tram verso il centro de L'Aia. Anche la scuola britannica si trova nelle vicinanze. In auto, la scuola è raggiungibile in soli 7 minuti e in bicicletta ci vogliono circa 10 minuti. Le autostrade A12 e A4 sono facilmente accessibili dalla proprietà e si trovano direttamente alla periferia di Nootdorp. Il centro de L'Aia è raggiungibile in auto in circa 10 minuti. Inoltre, la RandstadRail verso L'Aia e Rotterdam si trova a pochi minuti di bicicletta. In breve, una posizione eccellente e molto centrale!

DISPOSIZIONE
Attraverso il spazioso giardino anteriore si raggiunge l'ingresso della casa. Dall'ingresso si accede alle varie stanze al piano terra. C'è anche un WC separato con lavandino. L'ampio soggiorno è un meraviglioso spazio abitativo con un aspetto piacevole e suggestivo. Grazie alle ampie finestre, entra molta luce naturale, rendendo lo spazio luminoso e arioso. C'è spazio sufficiente sia per una comoda area salotto che per una piacevole zona pranzo. Dal soggiorno si ha accesso diretto alla cucina di lusso e al giardino posteriore. La cucina moderna e lussuosa si collega magnificamente al soggiorno e forma un insieme suggestivo. La cucina è spaziosa e dotata di vari elettrodomestici da incasso, in modo da avere tutto a portata di mano per cucinare in modo esteso e confortevole.

Un grande vantaggio di questa casa è la stanza aggiuntiva al piano terra. Questo spazio può essere utilizzato eccellentemente come studio, ufficio o camera degli ospiti. Soprattutto per le persone che lavorano regolarmente da casa, questa stanza offre la possibilità di separare piacevolmente vita e lavoro. Inoltre, se si ricevono regolarmente ospiti, questo spazio è ideale perché c'è anche un secondo bagno.

Al piano terra si trova anche una lavanderia separata. Qui si trova la lavatrice e c'è spazio sufficiente per riporre in modo pratico, ad esempio, biancheria e prodotti per la pulizia.
Dal soggiorno si accede al giardino posteriore, che è senza dubbio uno dei punti di forza suggestivi di questa casa. Il giardino è stato curato con grande attenzione, è straordinariamente ben mantenuto e arredato in modo suggestivo. È un luogo meraviglioso per rilassarsi dopo una lunga giornata, sedersi all'aperto o godersi il verde. Sul retro del giardino si trova anche un piccolo e pratico capanno. Questo offre spazio di archiviazione aggiuntivo per, ad esempio, attrezzi da giardino e altri oggetti.

Primo piano
Attraverso le scale si raggiunge il primo piano. Qui troverete due camere da letto, un pratico spogliatoio e il bagno. L'ampia camera da letto principale offre spazio sufficiente per un letto comodo e mobili aggiuntivi. Un vantaggio particolare è l'accesso diretto alla terrazza. Dalla camera da letto si può uscire per godersi il sole del mattino e del pomeriggio sulla terrazza esposta a sud-est. La seconda camera da letto di questo piano è anch'essa spaziosa e versatile. Oltre a una camera da letto, questa stanza può anche essere utilizzata come studio, hobby o camera dei bambini. Oltre alle camere da letto, il primo piano dispone di uno spogliatoio separato, che può anche essere consegnato vuoto e fungere da terza piacevole camera da letto. Questo spazio offre molte possibilità per riporre in modo organizzato vestiti, scarpe e oggetti personali. Ciò consente di utilizzare le camere da letto in modo ottimale come aree notte tranquille e suggestive. Il bagno al primo piano è arredato in modo pratico e confortevole e dispone di doccia, lavandino e WC.

Secondo piano
Le scale conducono poi al secondo piano. Qui troverete una spaziosa camera da letto che può essere utilizzata per vari scopi grazie alla sua posizione e dimensione. Oltre a una camera da letto confortevole, questo spazio è anche eccellente per una camera da adolescente, una sala hobby o uno spazio di lavoro tranquillo. In questo modo, la casa offre molta flessibilità e spazio di archiviazione anche all'ultimo piano.

ISOLAMENTO E RISCALDAMENTO
L'etichetta energetica è C. La casa è completamente dotata di doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento dei pavimenti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata centralizzata. Riscaldamento a pavimento in soggiorno e cucina. La casa è stata costruita nel 1958. Il tetto sarà isolato e rinnovato nel settembre/ottobre 2026.

PARCHEGGIO
Il parcheggio è possibile sulla proprietà privata. Compreso un nuovo posto auto coperto. La proprietà si trova in una zona di parcheggio libero, quindi non è richiesta alcuna autorizzazione di parcheggio.

HIGHLIGHTS

• Superficie abitabile circa 135 m²
• Etichetta energetica C
• Completamente dotato di doppi vetri
• Arredato (non arredato)
• Cucina di lusso con tutti gli elettrodomestici da incasso necessari
• 5 camere da letto (di cui 1 arredata come spogliatoio, può essere consegnata vuota)
• 2 bagni
• 2 WC
• Lavatrice presente
• Giardino posteriore di circa 40 m², esposto a sud-est
• Ampio balcone/terrazza esposto a sud-est
• Giardino anteriore con possibilità di parcheggio per auto (3) su proprietà privata
• Posizione eccellente
• Non adatto a studenti/coinquilini
• Contratto a tempo determinato di 3 anni, con una durata minima di 12 mesi e clausola diplomatica per il locatore
• Animali domestici in consultazione
• Vietato fumare
• Affitto € 2.850,00 escl. al mese
• 1 mese di deposito cauzionale
• Disponibile dal 1° novembre 2026.

Disclaimer:
Le informazioni contenute in questa presentazione sono state compilate con cura, ma non forniamo alcuna garanzia in merito alla completezza, accuratezza o attualità delle informazioni fornite, poiché i dettagli possono cambiare. Si consiglia di verificare sempre le informazioni più aggiornate direttamente presso le autorità competenti. Apprezziamo la vostra comprensione e siamo pronti a rispondere a qualsiasi domanda.