à louer: Maison de famille Koningin Julianastraat 13 dans Nootdorp

Description

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BIENVENUE À NOOTDORP
Dans la charmante et populaire Nootdorp se trouve cette magnifique et attrayante maison jumelée, située près du centre commercial De Parade. La maison est spacieuse et, grâce à son agencement pratique, offre de nombreuses possibilités pour une vie confortable. En plus d'un salon spacieux et d'une cuisine de luxe, la maison dispose d'une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, qui peut parfaitement être utilisée comme bureau ou chambre d'amis, et d'une deuxième salle de bain. Les étages supérieurs comprennent plusieurs chambres, un dressing pratique et une deuxième salle de bain. Le jardin magnifiquement aménagé et exceptionnellement bien entretenu, ainsi que la terrasse ensoleillée orientée sud-est, complètent cette maison.

EMPLACEMENT – NOOTDORP
La maison est située à la périphérie de La Haye, près du charmant centre commercial de Nootdorp. Vous y trouverez toutes les commodités pour les courses quotidiennes, diverses installations sportives et les transports en commun à courte distance. Il y a également de nombreuses terrasses et restaurants agréables dans les environs immédiats. La connexion de tramway vers Rijswijk et La Haye se trouve à moins de cinq minutes à pied. Au coin de la rue, vous trouverez la connexion de tramway vers le centre de La Haye. L'école britannique est également située à proximité. En voiture, l'école est accessible en seulement 7 minutes et à vélo, cela prend environ 10 minutes. Les autoroutes A12 et A4 sont facilement accessibles depuis la maison et sont situées directement à la périphérie de Nootdorp. Le centre de La Haye est accessible en voiture en environ 10 minutes. De plus, le RandstadRail en direction de La Haye et Rotterdam se trouve à seulement quelques minutes à vélo. Bref, un emplacement excellent et très central !

AGENCEMENT
Via le jardin avant spacieux, vous accédez à l'entrée de la maison. Depuis le hall, vous avez accès aux différentes pièces du rez-de-chaussée. Il y a également des toilettes séparées avec un lavabo. Le salon spacieux est un espace de vie magnifique avec une apparence agréable et atmosphérique. Grâce aux grandes fenêtres, beaucoup de lumière naturelle pénètre, ce qui rend l'espace lumineux et aéré. Il y a suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et un coin repas convivial. Depuis le salon, vous avez un accès direct à la cuisine de luxe et au jardin arrière. La cuisine moderne et luxueuse se connecte magnifiquement au salon et forme un ensemble harmonieux. La cuisine est spacieuse et équipée de divers appareils électroménagers, vous avez donc tout à portée de main pour cuisiner de manière extensive et confortable.

Un grand avantage de cette maison est la pièce supplémentaire au rez-de-chaussée. Cet espace peut parfaitement être utilisé comme bureau, cabinet ou chambre d'amis. Surtout pour les personnes qui travaillent régulièrement à domicile, cette pièce offre la possibilité de séparer agréablement la vie privée et le travail. De plus, si vous recevez régulièrement des invités, cet espace est idéal car il y a aussi une deuxième salle de bain.

Au rez-de-chaussée, il y a également une buanderie séparée. La machine à laver s'y trouve, et il y a suffisamment d'espace pour ranger de manière pratique, par exemple, le linge et les produits de nettoyage.
Depuis le salon, vous accédez au jardin arrière, qui est sans aucun doute l'un des points forts attrayants de cette maison. Le jardin a été aménagé avec beaucoup de soin, est exceptionnellement bien entretenu et joliment décoré. C'est un endroit merveilleux pour se détendre après une longue journée, s'asseoir dehors ou profiter de la verdure. Au fond du jardin, il y a également une petite remise pratique. Celle-ci offre un espace de rangement supplémentaire pour, par exemple, les outils de jardin et autres articles.

Premier étage
Par l'escalier, vous accédez au premier étage. Vous y trouverez deux chambres, un dressing pratique et la salle de bain. La chambre principale spacieuse offre amplement d'espace pour un lit confortable et des meubles supplémentaires. Un avantage particulier est l'accès direct à la terrasse. Depuis la chambre, vous pouvez sortir pour profiter du soleil du matin et de l'après-midi sur la terrasse orientée sud-est. La deuxième chambre à cet étage est également spacieuse et polyvalente. En plus d'une chambre, cette pièce peut également être utilisée comme bureau, chambre d'amis ou chambre d'enfant. En plus des chambres, le premier étage dispose d'un dressing séparé, qui peut également être livré vide et servir de troisième chambre agréable. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour ranger de manière organisée les vêtements, les chaussures et les effets personnels. Cela permet d'utiliser les chambres de manière optimale comme espaces de couchage calmes et atmosphériques. La salle de bain au premier étage est aménagée de manière pratique et confortable et comprend une douche, un lavabo et des toilettes.

Deuxième étage
L'escalier vous mène ensuite au deuxième étage. Vous y trouverez une chambre spacieuse qui peut être utilisée à diverses fins en raison de son emplacement et de sa taille. En plus d'une chambre confortable, cet espace est également idéal pour une chambre d'adolescent, un atelier ou un espace de travail calme. Ainsi, la maison offre également beaucoup de flexibilité et d'espace de rangement au dernier étage.

ISOLATION ET CHAUFFAGE
L'étiquette énergétique est C. La maison est entièrement équipée de double vitrage, d'isolation des murs et d'isolation des sols. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière combinée centrale. Chauffage au sol dans le salon et la cuisine. La maison a été construite en 1958. Le toit sera isolé et rénové en septembre/octobre 2026.

PARKING
Le stationnement est possible sur votre propre terrain. Y compris un nouveau carport couvert. La propriété est située dans une zone de stationnement gratuite, donc aucune vignette de stationnement n'est requise.

POINTS FORTS

• Surface habitable env. 135 m²
• Étiquette énergétique C
• Entièrement équipé de double vitrage
• Meublé (non meublé)
• Cuisine de luxe avec tous les appareils électroménagers nécessaires
• 5 chambres (dont 1 aménagée en dressing, peut être livrée vide)
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Machine à laver présente
• Jardin arrière d'environ 40 m², orienté sud-est
• Grand balcon/terrasse orienté sud-est
• Jardin avant avec possibilité de parking pour voitures (3) sur terrain privé
• Emplacement excellent
• Ne convient pas aux étudiants/colocataires
• Contrat à durée déterminée de 3 ans, avec une durée minimale de 12 mois et clause de diplomate pour le propriétaire
• Animaux domestiques en concertation
• Interdiction de fumer
• Loyer 2 850,00 € hors charges par mois
• 1 mois de caution
• Disponible à partir du 1er novembre 2026.

Avis de non-responsabilité :
Les informations contenues dans cette présentation ont été compilées avec soin, mais nous ne donnons aucune garantie quant à l'exhaustivité, l'exactitude ou l'actualité des informations fournies, car les détails peuvent changer. Nous vous recommandons de toujours vérifier les informations les plus récentes directement auprès des autorités compétentes. Nous vous remercions de votre compréhension et sommes à votre disposition pour répondre à toute question.