Para alquilar: Casa Dwarsligger 27 en Utrecht

Descripción

EN ALQUILER: CASA ESQUINERA MUY ESPACIOSA Y EFICIENTE ENERGÉTICAMENTE (100 M2) EN EL DISTRITO DE WISSELSPOOR, CON TECHOS ALTOS, SUELOS DE PARQUET CON CALEFACCIÓN POR SUELO RADIANTE EN TODA LA CASA, LÁMPARAS DE DISEÑO, 3 DORMITORIOS Y 2 BALCONES CERCA DE MUCHOS SERVICIOS Y A 10 MINUTOS EN BICICLETA DE LA ESTACIÓN CENTRAL DE UTRECHT Y DEL CASCO ANTIGUO.

Esta hermosa casa con acabados de alta calidad, lámparas de diseño y suelos de parquet se encuentra en el nuevo distrito de Wisselspoor. Hay mucho espacio y luz en el interior gracias a la altura del techo de 3,17 m. Con una etiqueta energética A+++, vivir aquí es muy cómodo. El espacio exterior es una ventaja aquí. La casa tiene dos balcones y, en la parte trasera, un jardín comunitario verde y bien cuidado. La casa está situada junto a la vía del tren, lo que le da una vista despejada. Se ha prestado especial atención al aislamiento acústico: las paredes y el cristal son extra gruesos. Vives aquí tranquilamente sin que te molesten los trenes que pasan ni el ruido de los vecinos. También es un barrio con poco tráfico donde los niños pueden jugar mucho al aire libre. La casa está equipada con calefacción por suelo radiante que también puede enfriar en verano.

La casa está situada en el nuevo barrio de tráfico restringido "Wisselspoor", donde antes se encontraban los talleres ferroviarios. Muy bien situada cerca de Amsterdamsestraatweg, con muchas tiendas para las compras diarias, restaurantes, guarderías, varias escuelas primarias, la estación de Zuilen y el Julianapark. Estás a solo 10 minutos en bicicleta del centro de Utrecht y de la Estación Central.

Distribución:

Planta baja:

Entrada, amplio recibidor con armario de contadores, gran armario de almacenamiento/despensa, dormitorio/estudio con puerta a un callejón cerrado con acceso al cobertizo para bicicletas, aseo con lavabo, salón con techos altos, paredes enlucidas y suelo de parquet con cocina abierta equipada con electrodomésticos integrados y escalera al primer piso.

Primer piso;

Amplio rellano, dormitorio en la parte trasera con balcón, habitación separada para la instalación de lavadora/secadora, baño con ducha a ras de suelo, 2º aseo, lavabo doble y radiador toallero. En la parte delantera se encuentra el dormitorio principal con balcón.

Detalles:

• La propiedad está disponible a partir del 01-09-2026;
• Parcialmente amueblado;
• Sanitarios de Villeroy & Boch;
• Incluye lámparas de diseño;
• Suelo de parquet con calefacción por suelo radiante en toda la casa;
• La casa es muy eficiente energéticamente y cuenta con calefacción por suelo radiante WKO y refrigeración de confort, ventilación con recuperación de calor (WTW) y paneles solares;
• Sin gas y sostenible;
• Triple acristalamiento;
• Etiqueta energética A+++;
• 2 balcones;
• Plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo negociable;
• 4 plazas para bicicletas en un cobertizo cerrado;
• Alquiler: 2.750 € al mes;
• Depósito de garantía: 2 meses;
• El alquiler incluye la calefacción;
• El alquiler excluye electricidad (electrodomésticos), agua, TV/internet, impuestos municipales (usuarios);
• No se admiten mascotas;
• No fumadores;

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