Zur Miete: Wohnhaus Dwarsligger 27 in Utrecht
Auf der Karte anzeigen- 100 m²
- 4 Zimmer
-
Teilmöbliert
Beschreibung
ZU VERMIETEN: SEHR GERÄUMIGES, ENERGIEEFFIZIENTES ECKHAUS (100 M2) IM VIERTEL WISSELSPOOR, AUSGESTATTET MIT HOHEN DECKEN, PARKETTBÖDEN MIT FUSSBODENHEIZUNG IM GESAMTEN HAUS, DESIGNERLAMPEN, 3 SCHLAFZIMMERN UND 2 BALKONEN, IN DER NÄHE VIELER EINRICHTUNGEN UND 10 MINUTEN MIT DEM FAHRRAD VOM HAUPTBAHNHOF UTRECHT UND DER ALTSTADT ENTFERNT.
Dieses wunderschöne und hochwertig ausgestattete Haus mit Designerlampen und Parkettböden befindet sich im neuen Viertel Wisselspoor. Dank der Deckenhöhe von 3,17 m gibt es im Inneren viel Platz und Licht. Mit dem Energielabel A+++ ist das Leben hier sehr komfortabel. Außenbereich ist hier ein Pluspunkt. Das Haus verfügt über zwei Balkone und auf der Rückseite einen grünen und gepflegten Gemeinschaftsgarten. Das Haus liegt an der Bahnstrecke, was Ihnen einen freien Blick bietet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schalldämmung gelegt: Die Wände und das Glas sind extra dick. Sie wohnen hier ruhig, ohne von vorbeifahrenden Zügen oder Lärm der Nachbarn gestört zu werden. Es ist auch ein verkehrsberuhigtes Viertel, in dem Kinder viel draußen spielen können. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die im Sommer auch kühlen kann.
Das Haus befindet sich im neuen, verkehrsberuhigten Viertel "Wisselspoor", wo einst die Eisenbahnwerkstätten lagen. Sehr günstig gelegen in der Nähe des Amsterdamsestraatweg mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Kinderbetreuung, verschiedenen Grundschulen, dem Bahnhof Zuilen und dem Julianapark. Sie sind nur 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Zentrum von Utrecht und dem Hauptbahnhof entfernt.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingang, geräumiger Flur mit Zählerschrank, großer Vorrats-/Abstellschrank, Schlaf-/Arbeitszimmer mit Tür zu einer geschlossenen Gasse mit Zugang zum Fahrradschuppen, Toilette mit Handwaschbecken, Wohnzimmer mit hohen Decken, verputzten Wänden und Parkettboden mit offener Küche, ausgestattet mit Einbaugeräten und Treppe in den ersten Stock.
Erster Stock;
Geräumiger Flur, Schlafzimmer auf der Rückseite mit Balkon, separater Raum für Waschmaschine/Trockner, Badezimmer mit begehbarer Dusche, 2. Toilette, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper. An der Vorderseite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Balkon.
Besonderheiten:
- Die Immobilie ist ab dem 01.09.2026 verfügbar;
- Teilmöbliert;
- Sanitäranlagen von Villeroy & Boch;
- Inklusive Designerlampen;
- Parkettboden mit Fußbodenheizung im gesamten Haus;
- Das Haus ist sehr energieeffizient und verfügt über eine WKO-Fußbodenheizung und Komfortkühlung, Wärmerückgewinnung (WTW) und Sonnenkollektoren;
- Gasfrei und nachhaltig;
- Dreifachverglasung;
- Energielabel A+++;
- 2 Balkone;
- Parkplatz in der Parkgarage verhandelbar;
- 4 Fahrradstellplätze in einem geschlossenen Fahrradschuppen;
- Miete: 2.750 € pro Monat;
- Kaution: 2 Monate;
- Die Miete beinhaltet Heizung;
- Die Miete exklusive Strom (Geräte), Wasser, TV/Internet, kommunale Abgaben (Nutzer);
- Keine Haustiere;
- Nichtraucher;
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Übertragung
- Mietpreis
-
€ 2.750 pro Monat
- Preis pro m²
- € 28
- Angeboten seit
- 10-08-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-09-2026
- Einrichtung
-
teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 100 m²
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Eckhaus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2021
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 1
Energie
- Isolierung
- Zweischaliges Mauerwerk, Fußbodenisolierung, Isolierglas, Dachisolierung, Wanddämmung
- Energieeffizienzklasse
- A+++
Garage
- Vorhanden
- Nein
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