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In affitto: Casa Dwarsligger 27 in Utrecht

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3551 WL (2e Daalsebuurt en omgeving)
2.750 € al mese
  • 100 m²
  • 4 stanze
  • Semi arredato

Descrizione

IN AFFITTO: CASA D'ANGOLO MOLTO SPAZIOSA ED EFFICIENTE DAL PUNTO DI VISTA ENERGETICO (100 M2) NEL QUARTIERE WISSELSPOOR, DOTATA DI SOFFITTI ALTI, PAVIMENTI IN PARQUET CON RISCALDAMENTO A PAVIMENTO IN TUTTA LA CASA, LAMPADE DI DESIGN, 3 CAMERE DA LETTO E 2 BALCONI VICINO A MOLTI SERVIZI E A 10 MINUTI IN BICICLETTA DALLA STAZIONE CENTRALE DI UTRECHT E DAL CENTRO STORICO.

Questa bellissima casa dalle finiture di alta qualità, con lampade di design e pavimenti in parquet, si trova nel nuovo quartiere di Wisselspoor. C'è molto spazio e luce all'interno grazie all'altezza del soffitto di 3,17 m. Con un'etichetta energetica A+++, vivere qui è molto confortevole. Lo spazio esterno è un punto a favore. La casa dispone di due balconi e, sul retro, di un giardino comune verde e ben curato. La casa si trova vicino alla ferrovia, il che ti offre una vista libera. È stata prestata particolare attenzione all'isolamento acustico: le pareti e i vetri sono extra spessi. Vivi qui tranquillamente senza essere disturbato dal passaggio dei treni o dal rumore dei vicini. È anche un quartiere a traffico limitato dove i bambini possono giocare molto all'aperto. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento che può anche raffrescare in estate.

La casa si trova nel nuovo quartiere a traffico limitato "Wisselspoor", dove un tempo sorgevano le officine ferroviarie. Molto ben posizionata vicino all'Amsterdamsestraatweg con molti negozi per la spesa quotidiana, ristoranti, asili nido, diverse scuole elementari, la stazione di Zuilen e il Julianapark. Sei a soli 10 minuti in bicicletta dal centro di Utrecht e dalla Stazione Centrale.

Disposizione:

Piano terra:

Ingresso, ampio disimpegno con armadio contatori, grande ripostiglio/dispensa, camera da letto/studio con porta che dà su un vicolo chiuso con accesso al deposito biciclette, WC con lavandino, soggiorno con soffitti alti, pareti intonacate e pavimento in parquet con cucina a vista dotata di elettrodomestici da incasso e scala per il primo piano.

Primo piano;

Ampio pianerottolo, camera da letto sul retro con balcone, stanza separata per l'installazione di lavatrice/asciugatrice, bagno con cabina doccia, 2° WC, doppio lavabo e radiatore scaldasalviette. Sul davanti si trova la camera da letto principale con balcone.

Dettagli:

  • La proprietà è disponibile dal 01-09-2026;
  • Parzialmente arredato;
  • Sanitari Villeroy & Boch;
  • Include lampade di design;
  • Pavimento in parquet con riscaldamento a pavimento in tutta la casa;
  • La casa è molto efficiente dal punto di vista energetico e dispone di riscaldamento a pavimento WKO e raffrescamento di comfort, ventilazione a recupero di calore (WTW) e pannelli solari;
  • Senza gas e sostenibile;
  • Tripli vetri;
  • Etichetta energetica A+++;
  • 2 balconi;
  • Posto auto nel garage sotterraneo negoziabile;
  • 4 posti bici in un deposito biciclette chiuso;
  • Affitto: 2.750 € al mese;
  • Deposito cauzionale: 2 mesi;
  • L'affitto include il riscaldamento;
  • L'affitto esclude elettricità (elettrodomestici), acqua, TV/internet, tasse comunali (utenti);
  • Niente animali domestici;
  • Non fumatori;

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Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 2.750 al mese
Prezzo al m²
€ 28
In offerta dal
10-08-2026
Stato
In affitto
Disponibile
Dal 01-09-2026
Interni
Semi arredato
Stato di manutenzione
Eccellente

Area e capacità

Zona giorno
100 m²

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa d'angolo, Casa unifamiliare
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
2021

Classificazione

Numero di stanze
4
Numero di camere da letto
3
Numero di bagni
1

Energia

Isolamento
Isolamento delle intercapedini murarie, Isolamento del pavimento, Vetri ad alta efficienza, Isolamento del soffitto, Isolamento delle pareti
Classe energetica
A+++

Garage

Presente
No

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