- 135 m²
- 2 habitaciones
-
Sin amueblar (vacío)
Descripción
¡Vivienda unifamiliar en un entorno verde y tranquilo en Vaals!
Agradable casa familiar unifamiliar con nada menos que tres dormitorios amplios, garaje integrado y un precioso jardín orientado al sureste.
Gracias a su favorable ubicación cerca de la frontera alemana, Vaals es una excelente base para quienes trabajan en Aquisgrán y alrededores. El Universitätsklinikum RWTH Aachen y el campus universitario son fácilmente accesibles desde Vaals. Esto hace que esta vivienda resulte especialmente interesante para personal médico, académicos, expatriados y trabajadores transfronterizos que deseen vivir cómodamente y con espacio en un entorno residencial verde, ¡una agradable conexión con la naturaleza!
Distribución
Planta baja
A través de la entrada con suelo de piedra natural, amplio armario de contadores, nicho de guardarropa y escalera, se accede al garaje integrado, al cuarto técnico y a la lavandería separada.
El amplio garaje integrado (aprox. 25 m²) cuenta con suelo de baldosas y puerta seccional eléctrica.
El cuarto técnico y la lavandería tienen en conjunto una superficie de aprox. 14 m². Aquí se encuentran, entre otros, la caldera central, la bomba de calor híbrida y el sistema de ventilación con recuperación de calor. Asimismo, aquí está la conexión para la lavadora.
Primera planta: salón y cocina
El rellano con aseo da acceso al salón y a la cocina semiabierta.
El salón en forma de L (aprox. 32 m²) se caracteriza por su agradable entrada de luz y sus grandes ventanales. El suelo de piedra natural y el carácter abierto crean un espacio habitable agradable con una bonita conexión con el entorno verde.
La cocina semiabierta (aprox. 13 m²) cuenta con una distribución de cocina con un diseño atractivo y está equipada con diversos electrodomésticos empotrados, entre ellos una placa vitrocerámica de 5 fuegos, campana extractora, lavavajillas, horno y frigorífico con congelador.
Junto a la cocina se encuentra una práctica despensa, ideal para guardar sus provisiones.
Desde la cocina tiene acceso directo al jardín trasero. Este está bien orientado hacia el sureste y, gracias a la amplia terraza, el césped y la caseta de jardín, ofrece múltiples posibilidades para disfrutar del exterior. Un lugar ideal para relajarse con total tranquilidad e intimidad.
Segunda planta: descanso y relax
A través del rellano se accede a los tres dormitorios y al cuarto de baño.
Los dormitorios tienen una superficie de aprox. 15 m², 14 m² y 11 m², y todos ellos cuentan con suelo de parquet. El dormitorio principal dispone además de un amplio armario empotrado.
El cuarto de baño completamente alicatado (aprox. 9 m²) está totalmente equipado y cuenta con doble lavabo, bañera, ducha de obra con ducha de lluvia e inodoro suspendido.
Características destacadas
- Vivienda unifamiliar en una bonita ubicación verde en Vaals.
- Cerca del Universitätsklinikum RWTH Aachen.
- Tres dormitorios amplios.
- Garaje integrado de aprox. 25 m² con puerta seccional.
- Marcos de madera con doble acristalamiento HR++.
- Bomba de calor híbrida (en alquiler).
- Caldera central Nefit (en alquiler).
- Sistema de ventilación con recuperación de calor presente.
- 17 paneles solares (en propiedad).
- Punto de recarga presente en el garaje.
- La vivienda está totalmente equipada con persianas, parcialmente de accionamiento eléctrico.
- Parcialmente equipada con calefacción por suelo radiante.
- Jardín trasero orientado al sureste con terraza, césped y caseta de jardín.
En resumen: una vivienda unifamiliar sorprendentemente espaciosa en una ubicación atractiva y con diversas instalaciones de eficiencia energética. Un lugar agradable para quienes desean vivir tranquilos y en un entorno verde, con todas las posibilidades de la región fronteriza al alcance de la mano.
¿Cuánta demanda tiene esta vivienda?
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Transfer
- Precio de alquiler
-
€ 1.495 al mes
- Precio por m²
- € 11
- Ofrecido desde
- 03-11-2026
- Estado
- Para alquilar
- Disponible
- Inmediatamente
- Tipo de contrato
- Período ilimitado
- Duración de alquiler
- Mínimo 12 meses
- Depósito
-
€ 2.000
- Interior
-
Sin amueblar (vacío)
- Estado de mantenimiento
- Excelente
Superficie y capacidad
- Espacio habitable
- 135 m²
- Contenido
- 577 m³
Construcción
- Tipo de casa
- Casa
- Tipo de casa
- Casa independiente, Casa familiar
- Tipo de construcción
- Edificio existente
- Año de construcción
- 2003
- Ubicación
-
- en una zona residencial
- Zona rural
Clasificación
- Número de habitaciones
- 2
- Número de dormitorios
- 1
- Número de pisos
- 3
Espacio exterior
- Rear entrance
- No presente
Energía
- Aislamiento
- Totalmente aislado
- Calefacción
- Caldera de calefacción central
- Agua caliente
- Caldera de calefacción central
- Caldera de calefacción central
- Nefit (Gas, de 2022, Inmueble)
- Calificación energética
- A+
Espacio de almacenamiento
- Cobertizo/Almacén
- No presente
Instalaciones de aparcamiento
- Presente
- Sí
- Tipo de aparcamiento
- En terreno privado
Garaje
- Presente
- Sí
Condiciones de alquiler
- Se permite fumar
- No
- Se permiten mascotas
- In consultation
- Público objetivo
- Trabajando
What's the area like?
Fuente: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine
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Edad media 48 anos
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€ 1.495 al mes
Disponible desde Inmediatamente
Tipo de contrato Período ilimitado