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à louer: Maison de famille Broekerweg dans Vaals

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6291 VH (Vaals)
1 495 € par mois
  • 135 m²
  • 2 pièces
  • Non meublé (vide)

Description

Maison individuelle dans un environnement vert et calme à Vaals !

Maison familiale individuelle agréable avec pas moins de trois chambres spacieuses, un garage intégré et un jardin agréable orienté au sud-est.

Grâce à sa situation favorable près de la frontière allemande, Vaals est une excellente base pour les personnes travaillant à Aix-la-Chapelle et dans les environs. Le Universitätsklinikum RWTH Aachen et le campus universitaire sont facilement accessibles depuis Vaals. Cela rend cette maison particulièrement intéressante pour le personnel médical, les universitaires, les expatriés et les travailleurs frontaliers qui souhaitent vivre confortablement et au large dans un cadre résidentiel vert, un lien agréable avec la nature !

Agencement

Rez-de-chaussée

Par l'entrée avec sol en pierre naturelle, grand compteur électrique, niche vestiaire et cage d'escalier, vous accédez au garage intégré, à la local technique et à la buanderie séparée.

Le spacieux garage intégré (env. 25 m²) dispose d'un sol carrelé et d'une porte sectionnelle électrique.

La local technique et la buanderie ont ensemble une superficie d'env. 14 m². On y trouve entre autres la chaudière centrale, la pompe à chaleur hybride et le système VMC. Le raccordement pour le lave-linge s'y trouve également.

Premier étage – séjour et cuisine

Le palier avec les toilettes donne accès au salon et à la cuisine semi-ouverte.

Le salon en forme de L (env. 32 m²) se distingue par son agréable luminosité et ses grandes baies vitrées. Le sol en pierre naturelle et le caractère ouvert créent un espace de vie agréable avec un beau lien vers l'environnement verdoyant.

La cuisine semi-ouverte (env. 13 m²) dispose d'un agencement de cuisine ludique et est équipée de divers appareils encastrés, dont une plaque de cuisson céramique 5 feux, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four et un réfrigérateur avec congélateur.

Attenant à la cuisine se trouve un pratique cellier, idéal pour ranger vos provisions.

Depuis la cuisine, vous accédez directement au jardin arrière. Celui-ci est bien situé au sud-est et offre, grâce à la grande terrasse, la pelouse et l'abri de jardin, de nombreuses possibilités de profiter de l'extérieur. Un endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité et intimité.

Deuxième étage – sommeil et détente

Par le palier, vous accédez aux trois chambres et à la salle de bain.

Les chambres ont une superficie d'env. 15 m², 14 m² et 11 m² et sont toutes dotées d'un parquet. La chambre principale dispose en outre d'un vaste placard intégré.

La salle de bain entièrement carrelée (env. 9 m²) est complètement équipée et dispose d'un double lavabo, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne avec douche de pluie et d'un WC suspendu.

Particularités

  • Maison individuelle dans un bel emplacement vert à Vaals.
  • À proximité du Universitätsklinikum RWTH Aachen.
  • Trois chambres spacieuses.
  • Garage intégré d'env. 25 m² avec porte sectionnelle.
  • Châssis en bois avec double vitrage HR++.
  • Pompe à chaleur hybride (location).
  • Chaudière centrale Nefit (location).
  • Système de ventilation VMC présent.
  • 17 panneaux solaires (propriété).
  • Borne de recharge présente dans le garage.
  • La maison est entièrement équipée de volets roulants, partiellement à commande électrique.
  • Partiellement équipée de chauffage au sol.
  • Jardin arrière orienté au sud-est avec terrasse, pelouse et abri de jardin.

En bref : une maison individuelle étonnamment spacieuse dans un emplacement attrayant et dotée de diverses installations économes en énergie. Un lieu agréable pour qui souhaite vivre calmement et au vert, avec toutes les possibilités de la région frontalière à portée de main.

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Publié
il y a 2 hours
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Cession

Prix de location
€ 1.495 par mois
Prix au m²
€ 11
En vente depuis
03-11-2026
Statut
À louer
Disponible
Immédiatement
Type de contrat
À durée indéterminée
Durée contrat
Nombre minimum 12 de mois
Garantie
€ 2.000
Intérieur
Non meublé (vide)
État d'entretien
Excellent

Surface et contenu

Surface habitable
135 m²
Capacité
577 m³

Construction

Type de logement
Maison de famille
Type de logement
Maison individuelle, Maison individuelle
Type de construction
Construction existante
Année de construction
2003
Emplacement
  • Dans un quartier résidentiel
  • Zone rurale

Répartition

Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre d'étages
3

Espace extérieur

Jardin
Entrée arrière
Pas présent

Énergie

Isolation
Entièrement isolé
Chauffage
Chaudière
Eau chaude
Chaudière
Chaudière
Nefit (Gaz, de 2022, Propriété)
Classe énergétique
A+

Espace de rangement

Cellier
Pas présent

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Sur terrain propre

Garage

Présent
Oui

Conditions de location

Permission de fumer
Non
Les animaux sont admis
En concertation
Groupe cible
travail

What's the area like?

Source : CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Restaurants nearby
  • Green surroundings
  • Excellent transport links
  • Great shopping nearby

Qui vit a Vaals a Vaals ?

Age moyen 48 ans

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Dans un rayon de 2 km de Broekerweg

  • De Lange Akker, Vaals Arrêt de bus
    4 min. | 258 m
  • Eschberg, Vaals Arrêt de bus
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    8 min. | 593 m
  • Korenstraat, Vaals Arrêt de bus
    8 min. | 600 m
  • Flats, Vaals Arrêt de bus
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  • Tentstraat 81, Vaals Arrêt de bus
    10 min. | 798 m
  • Gemmenicherweg, Vaals Arrêt de bus
    11 min. | 869 m
  • Bloemendal, Vaals Arrêt de bus
    11 min. | 894 m
  • Sint Jozefplein, Vaals Arrêt de bus
    12 min. | 955 m
  • Heuvel, Vaals Arrêt de bus
    16 min. | 1270 m
  • Maastrichterlaan/Bosstraat, Vaals Arrêt de bus
    16 min. | 1294 m
  • Bellevue Flat, Vaals Arrêt de bus
    17 min. | 1356 m

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