Zur Miete: Wohnhaus Broekerweg in Vaals
Auf der Karte anzeigen- 135 m²
- 2 Zimmer
-
Unmöbliert (leer)
Beschreibung
Freistehend wohnen in grüner und ruhiger Umgebung in Vaals!
Freistehendes, schönes Familienhaus mit gleich drei großzügigen Schlafzimmern, einer integrierten Garage und einem herrlichen Garten mit Südostausrichtung.
Dank der günstigen Lage nahe der deutschen Grenze ist Vaals ein hervorragender Ausgangspunkt für Menschen, die in Aachen und Umgebung arbeiten. Das Universitätsklinikum RWTH Aachen und der Universitätscampus sind von Vaals aus gut erreichbar. Damit ist dieses Haus besonders interessant für medizinisches Personal, Akademiker, Expats und Grenzgänger, die komfortabel und geräumig in einer grünen Wohnumgebung leben möchten, mit einer schönen Verbindung zur Natur!
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Über den Eingangsbereich mit Natursteinboden, großem Zählerschrank, Garderobennische und Treppenaufgang gelangen Sie in die integrierte Garage, den Technikraum und den separaten Waschraum.
Die großzügige integrierte Garage (ca. 25 m²) verfügt über einen Fliesenboden und ein elektrisches Sektionaltor.
Technikraum und Waschraum haben zusammen eine Fläche von ca. 14 m². Hier befinden sich unter anderem die Zentralheizungstherme, die Hybrid-Wärmepumpe und das Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Außerdem ist hier der Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.
Erster Stock – Wohnen und Kochen
Der Flur mit Gäste-WC führt zum Wohnzimmer und zur halboffenen Küche.
Das L-förmige Wohnzimmer (ca. 32 m²) zeichnet sich durch angenehmen Lichteinfall und große Fensterflächen aus. Der Natursteinboden und der offene Charakter schaffen einen angenehmen Wohnraum mit einer schönen Verbindung zur grünen Umgebung.
Die halboffene Küche (ca. 13 m²) verfügt über eine verspielt angeordnete Küchenausstattung und ist mit diversen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein 5-flammiges Keramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach.
An die Küche schließt sich eine praktische Speisekammer an, ideal zur Aufbewahrung Ihrer Vorräte.
Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum hinteren Garten. Dieser liegt günstig nach Südosten und bietet dank der großzügigen Terrasse, des Rasens und des Gartenhauses vielfältige Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Ein wunderbarer Ort, um in aller Ruhe und Privatsphäre zu entspannen.
Zweiter Stock – Schlafen und Entspannen
Über den Flur erreichen Sie die drei Schlafzimmer und das Badezimmer.
Die Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 15 m², 14 m² und 11 m² und sind alle mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen großen Einbauschrank.
Das vollständig gefieste Badezimmer (ca. 9 m²) ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche mit Regenbrause und ein wandhängendes WC.
Besonderheiten
- Freistehendes Haus in schöner, grüner Lage in Vaals.
- In der Nähe des Universitätsklinikums RWTH Aachen.
- Drei großzügige Schlafzimmer.
- Integrierte Garage von ca. 25 m² mit Sektionaltor.
- Holzfenster mit HR++-Doppelverglasung.
- Hybrid-Wärmepumpe (gemietet).
- Nefit-Zentralheizungstherme (gemietet).
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung vorhanden.
- 17 Solarmodule (Eigentum).
- Ladestation in der Garage vorhanden.
- Das Haus ist durchgehend mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch bedienbar.
- Teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet.
- Hinterer Garten mit Südostausrichtung, Terrasse, Rasen und Gartenhaus.
Kurz gesagt: ein überraschend geräumiges, freistehendes Haus in attraktiver Lage mit verschiedenen energiesparenden Einrichtungen. Ein schöner Ort für alle, die ruhig und grün wohnen möchten, mit allen Möglichkeiten der Grenzregion in greifbarer Nähe.
Wie begehrt ist diese Immobilie?
- Veröffentlicht
- vor 2 hours
- Anzahl der Reaktionen
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Gespeichert von
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 1.495 pro Monat
- Preis pro m²
- € 11
- Angeboten seit
- 03-11-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Vertragsart
- unbestimmte Zeit
- Mietvertrag Laufzeit
- Mindestens 12 Monate
- Bürge
-
€ 2.000
- Einrichtung
-
Unmöbliert (leer)
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 135 m²
- Inhalt
- 577 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Freistehendes Haus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2003
- Lage
-
- In einem Wohnviertel
- ländliches Gebiet
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 3
Außenbereich
- Rear entrance
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- vollständig isoliert
- Heizung
- Heizkessel
- Warmwasser
- Heizkessel
- Heizkessel
- Nefit (Gas, aus 2022, Eigentum)
- Energieeffizienzklasse
- A+
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Nicht vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- auf eigenem Grundstück
Garage
- Vorhanden
- Ja
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- In consultation
- Zielgruppe
- berufstätig
What's the area like?
Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine
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Restaurants nearby -
Green surroundings -
Excellent transport links -
Great shopping nearby
Wer wohnt in Vaals in Vaals?
Durchschnittsalter 48 Jahre
Household type Mostly single-person households
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€ 1.495 pro Monat
Verfügbar ab sofort
Vertragsart unbestimmte Zeit