Zur Miete: Wohnhaus Meuserstraat in Kerkrade

Beschreibung

Kerkrade ist eine gemütliche Stadt in der östlichen Bergbauregion in Limburg. Der nördliche Teil von Kerkrade, in dem dieses Projekt realisiert wird, ist ein Gebiet voller Geschichte, sowohl kulturell als auch durch seine Bergbaugeschichte. Es ist eine waldreiche, grüne Landschaft, in der man beim Wandern oder Radfahren die Natur in vollen Zügen genießen kann.

Die Wohnmöglichkeiten auf dieser Seite von Kerkrade sind dank des großen Geschäftsangebots für den täglichen Einkauf und verschiedener Sporteinrichtungen optimal.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie sich bequem innerhalb von Parkstad bewegen. Darüber hinaus sind Sie über die Zufahrtsstraßen schnell in Heerlen, Maastricht oder Aachen (Deutschland).

Die Aufteilung des Hauses besteht aus:

Erdgeschoss: Eingang / Diele mit Zählerschrank und einem halb gefliesten WC-Raum mit wandhängendem WC und Waschbecken. Das Wohnzimmer befindet sich auf der Rückseite des Hauses und hat dadurch einen optimalen Bezug zum Garten durch eine Fensterfront und eine Tür zum hinteren Garten. Das Wohnzimmer verfügt über einen praktischen Schrank unter der Treppe und steht in offener Verbindung mit der Küche, die sich an der Vorderseite – zur Straßenseite hin – befindet.

Die offene Küche ist mit einer hellen Küchenzeile mit Spüle, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet. Die Küche hat eine große Fensterfront mit einem schönen Blick auf das Straßenbild.

Erste Etage: Der Flur führt zum Badezimmer und drei Schlafzimmern. Diese Schlafzimmer sind ca. 15 m², 9 m² bzw. 6 m² groß. Im Badezimmer dieser Etage befinden sich eine ebenerdige Dusche, ein festes Waschbecken und ein wandhängendes WC.

Zweite Etage: Über eine feste Treppe ist die zweite Etage erreichbar. Dieser (unbeheizte) Raum bietet genügend Möglichkeiten, unter anderem für einen Waschraum und einen Hobbyraum. Außerdem befinden sich hier die Anschlüsse für die Haushaltsgeräte sowie die Anordnung der Heizungsanlage und der mechanischen Lüftung.

Das Haus ist mit Solarpanels ausgestattet, sodass die Anforderung EPC 0,0 erfüllt wird. Diese Wohnungen sind sogar nahezu energieneutral.

Mietbedingungen

• Miete: € 1.450,- pro Monat
• Verfügbar ab: 1. Dezember 2026
• Einkommensanforderung: mindestens das 3,2-Fache der monatlichen Miete
• Kaution: 2 Monatsmieten (€ 2.900,-)