In affitto: Casa Van Heuven Goedhartlaan 620 in Amstelveen

Descrizione

In affitto ad Amstelveen (Elsrijk):

Casa unifamiliare completamente ristrutturata e ampliata di circa 130 m² con quattro camere da letto, due bagni, una cucina di lusso con isola cottura e un giardino soleggiato esposto a sud-ovest, situata sulla Van Heuven Goedhartlaan nel desiderabile quartiere Elsrijk di Amstelveen.

Questa casa familiare, perfettamente mantenuta e completamente pronta per essere abitata, si trova in uno dei quartieri più ricercati e adatti alle famiglie di Amstelveen. La proprietà è stata ristrutturata e ampliata con grande attenzione ai dettagli, combinando armoniosamente comfort abitativo contemporaneo, ampi spazi abitativi e finiture di alta qualità. Ciò include un pavimento in parquet a spina di pesce di alta qualità, armadi a muro su misura, illuminazione a incasso estesa, infissi in plastica con doppi vetri e due bagni ben attrezzati con rubinetti a incasso.

Grazie all'ampliamento di quattro metri con lucernario, alle generose finestre a mansarda anteriori e posteriori e alla disposizione studiata su tre piani completi, questa casa offre un'esperienza abitativa particolarmente piacevole e luminosa. Il giardino anteriore ben curato e il giardino posteriore a bassa manutenzione, esposto a sud-ovest, completano il quadro. La casa viene affittata arredata ed è quindi immediatamente disponibile.

POSIZIONE:
La proprietà si trova sulla Van Heuven Goedhartlaan a Elsrijk, un quartiere residenziale verde e spazioso noto per le sue strade tranquille, i servizi e il carattere adatto alle famiglie. Tutte le necessità quotidiane sono a portata di mano, mentre Amsterdam Zuid e il quartiere degli affari Zuidas sono raggiungibili in pochi minuti.

Il lussuoso centro commerciale coperto Stadshart Amstelveen, con una vasta gamma di negozi, negozi specializzati, supermercati e ristoranti, si trova a breve distanza. Anche il Teatro di Amstelveen e il Museo Cobra si trovano qui, rendendo la cultura e lo svago letteralmente dietro l'angolo.

La zona è particolarmente attraente per le famiglie. Nelle vicinanze si trovano diverse buone scuole primarie e secondarie, tra cui il Keizer Karel College e la International School of Amstelveen. Inoltre, le numerose aree verdi, i parchi giochi e le strutture sportive del quartiere contribuiscono a un ambiente di vita piacevole e sicuro per i bambini.

L'accessibilità è eccellente. La fermata del tram Onderuit dell'Amsteltram (linea 25) si trova a circa 200 metri a piedi, offrendo un collegamento rapido e diretto con Amsterdam Zuid e il centro. In auto, si può raggiungere l'autostrada A9 in pochi minuti tramite la Beneluxbaan, con collegamenti diretti alle autostrade A2, A4 e A10. Anche l'aeroporto di Schiphol è facilmente raggiungibile.

DISPOSIZIONE:
Piano terra: Appena entrati, è chiaro che si tratta di una casa familiare curata e pronta per essere abitata. L'ingresso offre spazio per un guardaroba e dispone di un WC rinnovato. Una bella porta scorrevole conduce all'ampio soggiorno/cucina.

La lussuosa cucina completamente attrezzata con isola cottura è posizionata centralmente nella parte anteriore e dispone di un bellissimo piano di lavoro in marmo ed elettrodomestici di alta qualità, tra cui un forno Bosch, un forno combinato Bosch, due lavastoviglie, un grande frigorifero Bosch con cassetti VitaFresh Plus e un combinato frigorifero/congelatore Liebherr con macchina per il ghiaccio. I mobili della cucina sono stati rinnovati nel 2026, conferendo alla cucina un aspetto completamente contemporaneo.

Nella parte posteriore, il soggiorno si estende in un bel ampliamento di quattro metri. Questo crea un soggiorno extra spazioso con porte finestre che si aprono sul giardino posteriore. Il lucernario nell'ampliamento garantisce abbondante luce naturale. L'intero piano terra è dotato di un pavimento in parquet a spina di pesce di alta qualità e di un armadio a muro su misura.

Primo piano: Il primo piano dispone di due camere da letto spaziose, un bagno di lusso e una lavanderia separata. Il bagno spazioso e moderno è dotato di vasca, doccia, WC e doppio lavabo.

Secondo piano: Il generoso secondo piano offre altre due buone camere da letto, entrambe dotate di finestre a mansarda. Questo piano comprende anche un secondo bagno con doccia, WC e lavabo, oltre a un ripostiglio aggiuntivo sul pianerottolo.

Giardino e ripostiglio: Il giardino anteriore ben curato è pratico e offre spazio per riporre le biciclette. Il giardino posteriore a bassa manutenzione misura circa 57 m² (circa 9,50 metri di profondità e 6,00 metri di larghezza), è splendidamente esposto a sud-ovest e dispone di un comodo accesso posteriore. Il giardino comprende un capanno in pietra indipendente, completamente ristrutturato nel dicembre 2025 e dotato di elettricità.

DETTAGLI:

• Casa unifamiliare (casa a schiera) completamente ristrutturata e ampliata;
• situata a Elsrijk, un quartiere residenziale apprezzato e adatto alle famiglie ad Amstelveen;
• superficie abitabile circa 130 m², volume circa 460 m³;
• spazio di stoccaggio esterno circa 6 m²;
• distribuita su tre piani completi;
• quattro camere da letto e due bagni, più un WC separato;
• cucina di lusso con isola cottura, piano di lavoro in marmo ed elettrodomestici di alta qualità;
• due lavastoviglie e forni, due grandi frigoriferi con macchina per il ghiaccio;
• ampliamento di quattro metri con lucernario e porte finestre sul giardino;
• generose finestre a mansarda anteriori e posteriori;
• pavimento in parquet a spina di pesce di alta qualità e armadi a muro su misura;
• uso estensivo di illuminazione a incasso, inclusa illuminazione d'ambiente serale;
• infissi in plastica con doppi vetri, quindi esenti da manutenzione;
• isolamento del tetto presente;
• caldaia combinata centrale del 2018;
• etichetta energetica D;
• giardino soleggiato di circa 57 m² esposto a sud-ovest, con accesso posteriore;
• capanno in pietra indipendente, ristrutturato nel dicembre 2025;
• anno di costruzione 1959;
• parcheggio gratuito di fronte alla porta tramite il sistema di permessi del comune di Amstelveen;
• fermata del tram Onderuit (linea 25) a circa 200 metri a piedi;
• eccellente collegamento con Amsterdam Zuid, la Zuidas, l'A9 e Schiphol;
• affittata non arredata e arredata;
• non adatta a coinquilini;
• disponibilità da concordare.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
L'affitto è di € 4.250 al mese, escluse utenze (gas, acqua, luce) e altri oneri. La casa viene affittata non arredata e arredata e non è adatta a coinquilini. Il deposito cauzionale è pari a due mensilità di affitto. Consegna da concordare.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, si prega di contattare il nostro ufficio. Il nostro personale sarà lieto di assistervi.

Questa proprietà è offerta in conformità con l'articolo 7:17, paragrafo 6 del Codice Civile olandese. Le caratteristiche e/o le informazioni fornite sono state compilate da noi con la dovuta cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le loro conseguenze. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative. Le caratteristiche indicate servono solo a scopo identificativo.