à louer: Maison de famille Van Heuven Goedhartlaan 620 dans Amstelveen

Description

À louer à Amstelveen (Elsrijk) :

Maison familiale entièrement rénovée et agrandie d'environ 130 m² avec quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine de luxe avec îlot central et un jardin arrière ensoleillé orienté sud-ouest, située sur Van Heuven Goedhartlaan dans le quartier recherché d'Elsrijk à Amstelveen.

Cette maison familiale, parfaitement entretenue et prête à emménager, se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus adaptés aux familles d'Amstelveen. La propriété a été rénovée et agrandie avec un grand souci du détail, combinant harmonieusement le confort moderne, des espaces de vie spacieux et des finitions de haute qualité. Cela comprend un parquet en chevrons de bois de haute qualité, des armoires encastrées sur mesure, un éclairage encastré complet, des cadres de fenêtres en plastique à double vitrage et deux salles de bains bien aménagées avec robinetterie encastrée.

Grâce à l'extension de quatre mètres avec un puits de lumière, aux généreuses lucarnes à l'avant et à l'arrière, et à l'agencement réfléchi sur trois étages complets, cette maison offre une expérience de vie particulièrement agréable et lumineuse. Le jardin avant bien entretenu et le jardin arrière nécessitant peu d'entretien, orienté sud-ouest, complètent le tableau. La maison est louée meublée et est donc immédiatement disponible.

EMPLACEMENT :
La propriété est située sur Van Heuven Goedhartlaan à Elsrijk, un quartier résidentiel verdoyant et spacieux réputé pour ses rues calmes, ses commodités et son caractère familial. Toutes les commodités quotidiennes sont à portée de main, tandis qu'Amsterdam Zuid et le quartier d'affaires de la Zuidas sont accessibles en quelques minutes.

Le luxueux centre commercial couvert Stadshart Amstelveen, avec un large éventail de magasins, de boutiques spécialisées, de supermarchés et de restaurants, se trouve à une courte distance. Le théâtre d'Amstelveen et le musée Cobra y sont également situés, plaçant la culture et les loisirs littéralement au coin de la rue.

La région est particulièrement attractive pour les familles. Plusieurs bonnes écoles primaires et secondaires se trouvent à proximité, notamment le Keizer Karel College et l'École Internationale d'Amstelveen. De plus, les nombreux espaces verts, aires de jeux et installations sportives du quartier contribuent à un environnement de vie agréable et sûr pour les enfants.

L'accessibilité est excellente. L'arrêt de tramway Onderuit de l'Amsteltram (ligne 25) se trouve à environ 200 mètres à pied, offrant une connexion rapide et directe vers Amsterdam Zuid et le centre-ville. En voiture, vous pouvez rejoindre l'autoroute A9 en quelques minutes via la Beneluxbaan, avec des connexions directes vers les autoroutes A2, A4 et A10. L'aéroport de Schiphol est également facilement accessible.

AGENCEMENT :
Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, il est clair qu'il s'agit d'une maison familiale soignée et prête à emménager. Le hall offre un espace pour un vestiaire et dispose de toilettes rénovées. Une belle porte coulissante mène à la cuisine/salon spacieux.

La cuisine de luxe entièrement équipée avec îlot central est située au centre de la façade et dispose d'un magnifique plan de travail en marbre et d'appareils électroménagers haut de gamme, dont un four Bosch, un four combiné Bosch, deux lave-vaisselle, un grand réfrigérateur Bosch avec tiroirs VitaFresh Plus et un réfrigérateur/congélateur Liebherr avec machine à glaçons. Les meubles de cuisine ont été rénovés en 2026, conférant à la cuisine un aspect entièrement contemporain.

À l'arrière, le salon s'étend sur une belle extension de quatre mètres. Cela crée un espace de vie supplémentaire spacieux avec des portes françaises donnant sur le jardin arrière. Le puits de lumière dans l'extension assure une lumière du jour abondante. L'ensemble du rez-de-chaussée est doté d'un parquet en chevrons de bois de haute qualité et d'une armoire encastrée sur mesure.

Premier étage : Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains de luxe et une buanderie séparée. La salle de bains spacieuse et moderne est équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'une double vasque.

Deuxième étage : Le généreux deuxième étage offre deux autres chambres de bonne taille, toutes deux dotées de lucarnes. Cet étage comprend également une deuxième salle de bains avec douche, toilettes et lavabo, ainsi qu'un placard de rangement supplémentaire sur le palier.

Jardin et abri : Le jardin avant bien entretenu est aménagé de manière pratique et offre un espace pour ranger les vélos. Le jardin arrière, nécessitant peu d'entretien, mesure environ 57 m² (environ 9,50 mètres de profondeur et 6,00 mètres de largeur), est idéalement situé au sud-ouest et dispose d'une entrée arrière pratique. Le jardin comprend un abri en pierre indépendant, entièrement rénové en décembre 2025 et équipé d'électricité.

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES :

• Maison familiale (maison mitoyenne) entièrement rénovée et agrandie ;
• située à Elsrijk, un quartier résidentiel prisé et adapté aux familles à Amstelveen ;
• surface habitable d'environ 130 m², volume d'environ 460 m³ ;
• espace de rangement extérieur d'environ 6 m² ;
• répartie sur trois étages complets ;
• quatre chambres et deux salles de bains, plus des toilettes séparées ;
• cuisine de luxe avec îlot central, plan de travail en marbre et appareils électroménagers haut de gamme ;
• deux lave-vaisselle et fours, deux grands réfrigérateurs avec machine à glaçons ;
• extension de quatre mètres avec puits de lumière et portes françaises vers le jardin ;
• lucarnes spacieuses à l'avant et à l'arrière ;
• parquet en chevrons de bois de haute qualité et armoires encastrées sur mesure ;
• utilisation fréquente d'éclairage encastré, y compris un éclairage d'ambiance le soir ;
• cadres de fenêtres en plastique à double vitrage, donc sans entretien ;
• isolation de toiture présente ;
• chaudière combinée centrale de 2018 ;
• label énergétique D ;
• jardin arrière ensoleillé d'environ 57 m² orienté sud-ouest, avec accès arrière ;
• abri en pierre indépendant, rénové en décembre 2025 ;
• année de construction 1959 ;
• stationnement gratuit devant la porte via le système de permis de la municipalité d'Amstelveen ;
• arrêt de tramway Onderuit (ligne 25) à environ 200 mètres à pied ;
• excellente connexion à Amsterdam Zuid, la Zuidas, l'A9 et Schiphol ;
• louée non meublée et meublée ;
• ne convient pas aux colocataires ;
• disponibilité à discuter.

CONDITIONS DE LOCATION :
Le loyer est de 4 250 € par mois, hors gaz, eau, électricité et autres charges locatives. La maison est louée non meublée et meublée et ne convient pas aux colocataires. La caution s'élève à deux mois de loyer. Livraison à discuter.

Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez contacter notre bureau. Nos collaborateurs se feront un plaisir de vous aider.

Cette propriété est proposée conformément à l'article 7:17, paragraphe 6 du Code civil néerlandais. Les caractéristiques et/ou informations fournies ont été compilées par nos soins avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ou pour leurs conséquences. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. Les caractéristiques indiquées servent uniquement à des fins d'identification.